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Vente maison 85 600 €
110 m²
3 pièces
3 p
Saint-Claud (16450)
110 m²
3 pièces
3 p
Saint-Claud (16450)
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- 778 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FERMETTE EN PIERRES AVEC VUE DEGAGEE, secteur calme, proche du bourg avec commerces, à 40 mn de la gare d'Angoulême.
Laissez place à la rénovation dans un cadre champêtre avec cette maison d'environ 110 m² habitable construite avec une belle charpente en bois, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine de 30 m² avec sol en pierres (coeur de demoiselles), une pièce de vie de 40 m² et une pièce de 23m².
Possibilité d'aménager l'étage et d'agrandir dans la grange attenante de 25 m² avec ancien four à pain Une seconde grange de 30 m² a été aménagée avec pièce de stockage. Sur le côté un garage de 25 m² avec grenier au-dessus qui est accessible depuis le bord de route. Un hangar avec un muret en pierres complète cet ensemble.
Un terrain attenant avec arbres fruitiers se trouve face à la maison avec une vue dégagée sur la rivière en contrebas.
Menuiseries simple vitrage bois - Cuisine avec cheminée ouverte. Assainissement à prévoir - Compteur eau et électricité
L'ensemble pour une surface totale 3157 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 85 600€
HONORAIRES : 7 % TTC à charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 80 000 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689
MANDAT 2633-25-MCM
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 2633-25-MCM-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZG5VU
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| Prix de vente : 85 600 € | Prix au m² : 778 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 5 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 3 pièces - ter. 3 157 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 31/08/2022.
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