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Vente maison 124 200 €
104 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Claud (16450)
104 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Claud (16450)
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- 1 194 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sandra CASSIER vous propose une maison à Saint Claud : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour/salon de 30 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de détente. Cette pièce de vie bénéficie également d'un accès direct au balcon et à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine spacieuse de 20 m² est également ouverte sur la terrasse. Un couloir dessert ensuite un WC indépendant, une salle de bains de 7 m², ainsi que deux chambres confortables de 12 et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Au sous-sol, vous trouverez un vaste espace comprenant un garage et une chaufferie, avec la possibilité d'aménager facilement des chambres supplémentaires et une salle d'eau en rez-de-jardin, idéale pour créer un logement indépendant, un espace invités ou une suite parentale. A l'extérieur, une grange non attenante d'environ 80 m², avec une toiture en bon état, offre un énorme potentiel : atelier, stockage, projet annexe? Il est possible d'envisager une ouverture par le jardin. La maison est équipée de menuiseries bois double et simple vitrage, d'un chauffage central au fioul avec chaudière récente (2021), et bénéficie de l'assainissement par tout-à-l'égout. Le tout est implanté sur un superbe parc clos et arboré de 2 484 m², offrant tranquillité, intimité et un cadre naturel très agréable. Une propriété au charme indéniable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. A découvrir sans tarder ! Mandat n°0191 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra CASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929077204 - Limoges.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 380 - Réf Superimmo : ANVXZZY94
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| Prix de vente : 124 200 € | Prix au m² : 1 194 € / m² |
| Taxe foncière : 237 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 484 m² | Année de construction : 1972 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 140 € / an
Maximum :
4 260 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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