Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 54 000 €
270 m²
1 pièce
1 p
Saint-Claud (16450)
270 m²
1 pièce
1 p
Saint-Claud (16450)
Ajouter aux FAVORIS
- 200 €/m²
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? Vous recherchez un vaste projet de rénovation dans un charmant village français, avec un accès facile aux commodités et aux transports ? Ce complexe immobilier polyvalent, situé au centre de Saint-Claud, offre une opportunité rare de créer une résidence principale, un investissement locatif, un projet professionnel ou même un espace de vie pour seniors — le tout dans la paisible et pittoresque campagne charentaise.
? Aperçu de la propriété
Maison principale d'environ 180 m² sur deux niveaux
Cloisons intérieures déjà retirées — prête à être reconfigurée
Toiture en bon état
Bâtiment attenant d'environ 90 m² sur deux niveaux
Toiture à remplacer
Terrain clos de 700 m² — idéal pour un jardin, une cour ou un espace de réception extérieur
Raccordée au tout-à-l'égout
? Une propriété flexible et spacieuse, avec un excellent potentiel de transformation.
? Cadre de vie & environnement
Saint-Claud est un village convivial niché dans les collines de la Charente, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile à la nature et aux villes voisines. Les environs sont réputés pour leurs paysages vallonnés, leurs sentiers forestiers et leurs villages pleins de charme.
À proximité :
La Rochefoucauld (15 min) : superbe château, cafés en bord de rivière, restaurants et marché hebdomadaire
Angoulême (30 min) : ville dynamique avec TGV vers Paris et Bordeaux, commerces, gastronomie et événements culturels
Montbron : commerces, supermarchés et services locaux
Golf international de Prèze : magnifique parcours 18 trous
Moulin de la Tardoire (restaurant étoilé Michelin) : gastronomie exceptionnelle dans un cadre bucolique au bord de l'eau
Lacs de Saint-Estèphe et Lavaud : baignade, pêche et pique-niques
? Accès & transports
Gare TGV d'Angoulême : ~30 min — trains directs vers Paris et Bordeaux
Aéroport de Limoges : ~1 h — vols vers le Royaume-Uni et l'Europe
Aéroport de Bordeaux : ~2 h
? Que vous recherchiez un projet de rénovation avec du caractère, un investissement multi-usages ou une base pour profiter de la beauté du sud-ouest de la France, cette propriété à Saint-Claud offre espace, flexibilité et emplacement dans l'un des cadres les plus prisés de la région.
Honoraires inclus de 10.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 49 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 2678-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZM4N9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 54 000 € | Prix au m² : 200 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,2% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 270 m² - 1 pièce - ter. 700 m² | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | Cave |
Non soumis au DPE
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches