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COTEAUX DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par COTEAUX DE L'IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

197 025 € 1 173 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 668 m²

Pérignac (16250)

Maison ancienne de plain-pied au calme – Proche Blanzac Charmante maison rénovée, située dans un hameau paisible, offrant : •Salon avec poêle à bois, salle à manger, séjour •Cuisine équipée, 3 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC), bureau •Salle de bains avec douche, WC indépendant •Grange attenante, cave, cour et jardin clos et arboré Un lieu idéal mêlant charme et tranquillité. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3814.00 € et 5162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON Carte T CPI 16012018000026941 RCP 144864738

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ERA Force Sud

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ERA Force Sud 04/12/2025

196 880 € 1 911 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 557 m²

roullet-saint-estèphe (16440)

Maison de plain-pied au calme, cadre verdoyant ? Roullet Saint-Estèphe Venez découvrir cette belle maison de plain-pied située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités et de l'accès à la RN10. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur une spacieuse terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre 4 chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne, un terrain de pétanque, ainsi qu'un coin potager pour les amateurs de nature. La maison bénéficie d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Classe énergétique : D. Un cadre parfait pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité des services. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LE TUC IMMO

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par LE TUC IMMO 25/04/2025

190 800 € 1 074 €/m²
Maison • 177,73 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 295 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

Retrouvez cette agréable maison située à Gensac-la-Pallue, à proximité de Châteaubernard et Cognac. Cette maison d’environ 177m2 propose de vivre en partie de plain-pied, avec 5 chambres dont une avec un point d’eau et trois avec des portes fenêtres donnants directement sur la terrasse, une buanderie, une salle de bain, un wc indépendant, une grande pièce de vie d’environ 55m2 avec une mezzanine et une cuisine séparée. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse avec un jardin clos et arboré. Mais également d’un garage d’environ 16m2, d’un atelier et d’un abris. Vous profiterez d’un petit hameau qui vous permettra de faire de jolies balades tout en restant aux portes de Cognac et de ses commodités. Votre Agence immobilière LE TUC IMMO Cognac vous accompagne dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER pour plus d'informations : / 06 59 41 93 90 Et retrouvez l'ensemble de nos biens sur : Prix du bien honoraires d'agence inclus : 212 000 € Prix du bien hors honoraires : 200 000€ € Honoraires TTC : 6 % du prix hors honoraires soit 12000€ TTC Honoraires à la charge de : Acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud BLANCHER - SAFTI

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Arnaud BLANCHER - SAFTI 17/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

169 000 € 2 036 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Nersac (16440)

Sur la commune de Champmillon, à seulement 6 km de Nersac et de Châteauneuf, à 15 km d'Angoulême et de la gare LGV, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied rénové. Visite virtuelle disponible sur demande. Entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres, une grande salle d'eau avec cabine de douche et meuble double vasque, WC indépendants. Une grande terrasse ensoleillée, un garage et un jardin entièrement clos avec cabanon viennent compléter ce bien. Les plus : Quartier très calme Cuisine neuve Peintures neuves Volets roulants neufs Assainissement neuf Porte de garage neuve Menuiseries double vitrage PVC Possibilité d'agrandissement dans le garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126 - SAFTI – BLANCHER Arnaud, Conseiller indépendant

Estelle TARDIEUX - Capifrance

(41 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Estelle TARDIEUX - Capifrance 05/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(41 avis)

179 300 € 2 599 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 360 m²

Soyaux (16800)

Superbe maison de plain-pied située dans secteur résidentiel à SOYAUX bourg comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparé, à l'extérieur parcelle d'environ 360 m2, agréable jardin entièrement clos avec portail électrique et portillon, terrasse en bois bien exposée sans vis à vis, garage. Chauffage gaz de ville, menuiserie PVC double vitrage, pas de travaux à prévoir. Environnement idéal au calme à proximité des commerces, école, bus, balade foret, à 6 minutes de la gare d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 813 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel 06 05 14 49 75 - Réf.929277

Agence Pierres de Charentes

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 13/11/2025

188 000 € 508 €/m²
Maison • 370 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 902 m²

Côteaux du Blanzacais (16250)

Au coeur d'un village du SUD CHARENTE avec toutes les commodités à proximité, cette maison de bourg au charme désuet a la capacité d'accueillir une grande famille ! En effet, ses 6 chambres (dont 2 avec cabinet de toilette et une suite parentale de plain pied), sa salle de jeux de 65m2, son bureau et ses pièces de vie spacieuses offrent des espaces agréables pour chacun. Le jardin clos, le double garage et les surfaces utiles type lingerie, cellier finiront de vous convaincre. A vous de relooker l'ensemble pour vous sentir chez vous ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

SNB IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par SNB IMMOBILIER 05/12/2025

172 000 € 1 830 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Mornac (16600)

PAVILLON PLAIN PIED 3 CHAMBRES GARAGE Secteur Mornac, ce pavillon plain pied comporte une entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres avec placard, une salle d'eau. Garage. Terrain clos. 172000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs , prix hors honoraires 165000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 12/05/2024 Classe énergie: D Classe climat:B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement compris) : entre 1180 et 1670€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

GERSENDE LACOSTE IMMO

Annonce mise à jour le 11/10/2025

Proposée par GERSENDE LACOSTE IMMO 11/10/2025

144 990 € 2 339 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 750 m²

Angoulême (16000)

Maison 70m2 Roullet Saint Estephe Maison de 2021, 70m² sur un terrain de 750m². Située à seulement 150 mètres des commerces et 15 minutes d’Angoulême. Maison de plain-pied disposant de 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc séparé, 1 bureau, 1 cellier. Vous profitez d’une jolie pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée. A l’extérieur un espace pour stationner les véhicules, le jardin et 1 abri de jardin Je vous invite à effectuer la VISITE VIRTUELLE en appuyant sur le logo 360° et Play. Votre contact Bordhome: Jean-Pierre Carteau 06 08 85 18 48

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 05/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

234 300 € 1 953 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 631 m²

Saint-Médard (16300)

Nous vous proposons ce pavillon de plain-pied de 2017, offrant de beaux volumes lumineux avec une pièce de vie de plus de 50 m². 3 ch, salle d'eau avec douche italienne et baignoire. Jardin de plus de 1600 m². Accés rapide RN10 et seulement 5 min des commodités.

Richard MARTINAUD - Capifrance

(34 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par Richard MARTINAUD - Capifrance 17/09/2025

(34 avis)

163 500 € 1 374 €/m²
Maison • 119 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 15 000 m²

Saint-Félix (16480)

EXCLUSIVITÉ – Maison de campagne sur 1,5 hectare de nature préservée Investissement patrimonial Barbezieux / Chalais 20 km / Coteaux du Blanzacais 14 km. Dans un environnement exceptionnel et intimiste, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de 15 000 m² entièrement clos, mêlant bois privé, parc structuré et grands espaces naturels. Cette propriété rare conjugue espace, quiétude et pérennité, et offre une opportunité idéale d'investissement locatif sécurisé ou de préparation de retraite. - Cuisine aménagée de 12,30 m² - Salon lumineux de 18,40 m² + salle à manger attenante de 24,18 m² - 3 chambres, bureau de 10,77 m², dressing de 7,57 m² plus une cave et terrasse, - Travaux récents : toiture refaite, isolation des combles, électricité aux normes, changement des menuiseries, pompe à chaleur dernière génération avec la production d'eau chaude, - 2 garages de 34 m² chacun avec sous-sol, - Atelier de 18 m² - Parc d'agrément avec petit basin idéal pour détente et joli vue, - Assainissement non conforme, taxe foncière 1035 € Un investissement clef en main : Les propriétaires actuels, âgés de 81 et 75 ans, souhaitent rester tant qu'ils le peuvent dans la maison en tant que locataires après la vente. Le montant du loyer sera défini d'un commun accord, assurant à l'acquéreur une entrée immédiate en rentabilité avec des occupants stables et soigneux. Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un lieu rare, préservé, et porteur de valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.913671

Human Immobilier Angoulême St Cybard

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême St Cybard 11/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

229 507 € 2 468 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 544 m²

Angoulême (16000)

Environnement calme pour ce joli pavillon de plain pied rénové comprenant entrée sur pièce de vie ouverte sur cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés, cellier et garage. Joli jardin clos sans vis à vis. Proche commerces et bus. Pas de travaux !

HABITAT CONSEIL SAINTES

(44 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL SAINTES 15/11/2025

(44 avis)

397 100 € 1 013 €/m²
Maison • 392 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 4 200 m²

Verdille (16140)

Exceptionnelle maison rénovée de 392 m² – Grand terrain de 4200 m² – VERDILLE (16140) Découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée, offrant près de 400 m² habitables et des espaces de vie impressionnants.Vous profiterez d'une cuisine spacieuse, d'un salon de 79 m², d'un séjour lumineux, d'un bureau, d'une buanderie et de deux entrées. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains privative complète le rez-de-chaussée. À l'étage : grande mezzanine, grenier, 3 chambres supplémentaires dont une avec salle de bains, et une salle d'eau indépendante. Menuiseries double vitrage bois, chauffage central + 3 poêles à bois. Le tout sur un terrain de 4200 m² dans un environnement calme. Un bien rare, idéal pour une grande famille. Dépendances. CONTACT 06.63.43.90.95 Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5650.00 et 7700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charlotte JAUBERT - Optimhome

(64 avis)

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Charlotte JAUBERT - Optimhome 02/06/2025 - mise à jour 30/09/2025

(64 avis)

105 000 € 1 400 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 558 m²

Chalais (16210)

Maison de plain pied située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais où vous pourrez trouver tous les commerces, l'écoles jusqu'au collège, cabinet médical , gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux . Egalement située en limite de Dordogne , vous pourrez rejoindre l 'un des plus beaux villages de France en moins de 10 mn et profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. Elle est composée d'une cuisine d'environ 17m², d'un séjour de plus de 20m², de deux chambres ( 16 et 10.5m²) ainsi que d'une salle d'eau et wc séparé. Un garage de 19m² est accessible directement par la maison. Une seconde dépendance d'environ 20m² qui sert actuellement d'atelier vient compléter cet ensemble. La maison se trouve sur un terrain arboré et clos de plus de 550m². Le chauffage est électrique, les huisseries sont en double vitrage PVC, la maison est raccordée au tout à l'égout. Maison idéale pour un couple de retraités, un 1er achat ou investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 585703 )

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

118 800 € 1 828 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 144 m²

L'Isle-d'Espagnac (16340)

Maison de plain-pied de 65 m² habitables environ, située à l'Isle d'Espagnac, idéale pour un investisseur (projet de colocation) ou pour primo accédant. Ce bien se compose d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un salon/séjour. A chaque extrémité du bien, 1 chambre avec salle d'eau et WC privatif. Le tout avec une cour à l'avant. Localisation : - A proximité de l'École primaire Jean Moulin - École maternelle Chaumontet à quelques pas - Collège Pierre Mendès France et Lycée Professionnel Jean Rostand à proximité - Parc François Mitterand pour des moments de détente Ne manquez pas cette opportunité, contactez Saint Cybard Immobilier pour plus d'informations.

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 15/04/2025 - mise à jour 15/11/2025

318 000 € 2 205 €/m²
Maison • 144,22 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 006 m²

Rivières (16110)

Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située à Rivières. Implantée sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 7 000 m², cette propriété de 144 m² habitables offre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour de 50 m² avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau moderne avec double vasque, des WC séparés, ainsi qu'un garage de 35 m², une cave et une dépendance. Côté extérieur, une terrasse couverte avec barbecue vous promet de beaux moments de convivialité, avec en toile de fond un grand jardin arboré, idéal pour les enfants, les passionnés de jardinage ou les amateurs de pétanque grâce à son terrain dédié. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage central au fioul, insert bois, ouvertures en bois double vitrage, volets en bois, et assainissement individuel. Localisation : A seulement 7 minutes de La Rochefoucauld-en-Angoumois A 26 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV Commodités accessibles rapidement : supermarchés, commerces, écoles, services? Une maison pleine de charme et de potentiel, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à proximité des grandes villes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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