Vente maison 197 025 €

168 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Pérignac (16250)

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1 173 €/m²
2 terrasses
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

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Description

Maison ancienne de plain-pied au calme – Proche Blanzac
Charmante maison rénovée, située dans un hameau paisible, offrant :
•Salon avec poêle à bois, salle à manger, séjour
•Cuisine équipée, 3 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC), bureau
•Salle de bains avec douche, WC indépendant
•Grange attenante, cave, cour et jardin clos et arboré
Un lieu idéal mêlant charme et tranquillité.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3814.00 € et 5162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTEAUX DE L'IMMOBILIER : Agent immobilier - Vincent BROUSSON
Carte T CPI 16012018000026941
RCP 144864738

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 196-COTEAUXDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZZG5C

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Caractérisques

Prix de vente : 197 025 €	Prix au m² : 1 173 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 12 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

168 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 668 m²	Vue dégagée
1 garage - 2 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1900
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 814 € / an

Maximum : 5 162 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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