Vente maison 318 000 €

144,22 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rivières (16110)

Elite Group Real Estate vous présente en exclusivité cette magnifique maison de plain-pied en pierre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située à Rivières. Implantée sur un vaste terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 7 000 m², cette propriété de 144 m² habitables offre des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour de 50 m² avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau moderne avec double vasque, des WC séparés, ainsi qu'un garage de 35 m², une cave et une dépendance. Côté extérieur, une terrasse couverte avec barbecue vous promet de beaux moments de convivialité, avec en toile de fond un grand jardin arboré, idéal pour les enfants, les passionnés de jardinage ou les amateurs de pétanque grâce à son terrain dédié. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage central au fioul, insert bois, ouvertures en bois double vitrage, volets en bois, et assainissement individuel. Localisation : A seulement 7 minutes de La Rochefoucauld-en-Angoumois A 26 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV Commodités accessibles rapidement : supermarchés, commerces, écoles, services? Une maison pleine de charme et de potentiel, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à proximité des grandes villes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 205 € / m²
Taxe foncière : 1 319 €

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