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SAUNIER Carole - immo reseau
(2 avis)
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par SAUNIER Carole - immo reseau 11/07/2025 - mise à jour 17/11/2025
(2 avis)
12
Maison, 191 m²

249 900 € 1 308 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 300 m²

Mornac (16600)

Située dans un charmant village paisible de la Charente, cette maison vous offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les amateurs de nature et de tranquillité. À seulement quelques minutes des commodités locales, vous profiterez d'un environnement serein tout en restant proche des grands axes. Vous serez séduit par son joli jardin arboré, idéal pour les repas d'été grâce à sa terrasse. Un atelier indépendant ou des espaces couverts complètent l'ensemble, parfait pour une activité artistique, un télétravail ou du rangement supplémentaire. L'extérieur est fonctionnel, chaleureux et facile d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 60m² convivial, offrant de belles possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante de 24m² est entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. L'ensemble de la maison propose 191m², sur 3 niveaux, avec ses 3 chambres et un bureau. Des travaux de rafraichissement sont nécessaires. Prix de vente 249 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole SAUNIER 06 08 62 51 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 249 900 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGOULEME sous le numéro RSAC N° 949 170 229 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35470) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Christiane BOUTHINON - Optimhome
(118 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Christiane BOUTHINON - Optimhome 19/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
(118 avis)
12
Maison, 116 m²

231 000 € 1 991 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 715 m²

Mornac (16600)

À vendre : Maison plain-pied à Mornac (Charente) Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 116 m², située dans un secteur calme, à seulement 4 minutes du centre de Mornac. Construite en 2005 par Demeures et Prestiges, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1715 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste séjour de 40.05 m² avec cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée de 12.74 m² communique harmonieusement avec l'espace de vie. Ce bien comprend également quatre chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un cellier pratique. Un garage attenant de 35 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison est dotée d'ouvants PVC et baie alu double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage par pompe à chaleur sur plancher chauffant (installé en 2024) et d'une production d'eau chaude récente (2023). La fibre est également accessible pour un internet haut débit. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x5 m avec filtration au chlore, pour des moments de détente. À proximité, vous trouverez écoles, commerces, pharmacie, et à 13 km de la gare d'Angoulême. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 592820 )

WEELODGE CENTER
(12 avis)
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par WEELODGE CENTER 13/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
(12 avis)
9
Maison, 186 m²

76 200 € 410 €/m²
Maison • 186 m² • 1 pièce • Ter. 600 m²

Mornac (16600)

Et si vous transformiez cet ancien corps de ferme en votre future adresse unique ? Découvrez un vrai « coup de coeur potentiel » situé au coeur d'un bourg animé à seulement quelques minutes d'Angoulême. Cet ancien corps de ferme de 186 m² au sol, édifié sur près de 600 m² de terrain, offre un immense potentiel de réaménagement (usage familial ou projet locatif) grâce à ses volumes généreux et son exposition optimale. Vous bénéficiez ici d'un double atout : Situation stratégique : proche des commerces, des axes routiers et des services de l'agglomération d'Angoulême, idéal pour un quotidien fluide. Cadre de vie paisible : au calme, en retrait de l'agitation tout en restant connectés à la vie locale et aux commodités. Entièrement à rénover, ce bien s'adresse à des acquéreurs qui ont l'âme d'un bâtisseur : imaginez les pierres mises à nu, des ouvertures repensées, une charpente valorisée, et un espace extérieur transformé en jardin ou terrasse contemporaine. Grâce à ma double expertise notariale et immobilière, je vous accompagne non seulement dans la valorisation, mais aussi dans les aspects juridiques et fiscaux d'un tel projet. Envie d'étudier ce projet ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et établir ensemble un plan de réhabilitation sur-mesure. Hans KOLB Conseiller en valorisation de patrimoine L'expertise immobilière et notariale au coeur de vos projets Honoraires inclus de 8.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hans KOLB Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 908 315 880 RSAC ANGOULEME

SAINT CYBARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
16
Maison, 166 m²

270 300 € 1 628 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 143 m²

Mornac (16600)

Venez découvrir cette maison familiale de 166m² environ située sur la commune de Mornac! Construite en 1975, cette maison offre de belles prestations avec 4 chambres, un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une salle de bain et WC séparés. Un grand sous-sol avec garage, cellier, cave complètent les prestations de la maison. Un joli terrain arboré et fleuri vient embellir la maison ! A visiter rapidement !

Yann MORITZ - iad
(69 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Yann MORITZ - iad 16/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
(69 avis)
13
Maison, 55 m²

137 000 € 2 491 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 275 m²

Mornac (16600)

iad France - Yann Moritz vous propose: Charmante maison de village de 60 m² avec cour et terrain à Mornac Située au cOEur du village de Mornac, cette maison de 60 m² environ offre un cadre de vie agréable, idéale pour un premier achat ou investissement. Rez-de-chaussée : une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant. A l' Étage : une chambre, un bureau (ou petite chambre d’enfant) et une salle d’eau fonctionnelle. Grenier : espace supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour/terrasse avec un abri type dépendance pour du stockage. En face de la maison, un terrain privatif permet d’accueillir plusieurs véhicules. - Les atouts : Charme et authenticité du village Potentiel d’aménagement supplémentaire Espaces extérieurs pratiques et fonctionnels Mornac, à proximité des commodités et des axes principaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrice Vallade - iad
(61 avis)
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Patrice Vallade - iad 30/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
(61 avis)
11
Maison, 206 m²

Prix en baisse 178 000 € 864 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces

Mornac (16600)

iad France - Patrice Vallade vous propose: Idéalement situé sur la commune de Mornac, cet ensemble immobilier de rapport est une opportunité à ne pas manquer ! Il comprend trois maisons avec terrain clos : - Une maison de type T3 - Une maison de type T2 - Un deuxième logement de type T3, à rénover, offrant un potentiel supplémentaire. Toiture à réviser sur une partie. Des box individuels peuvent également être créés dans un local attenant pour encore plus de praticité. Rentabilité assurée : - Maison T2 : 525 €/mois, actuellement louée - Maison T3 : 690 €/mois, actuellement louée - Une fois la rénovation du deuxième logement T3 achevée, il pourra bénéficier d'un loyer de 620€ environ. -Taxe foncière : 1200€ pour l'ensemble. - Compteurs d’eau et d’électricité individuels - Assainissement non collectif aux normes Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien est idéal pour investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 13/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
17
Maison, 430 m²

483 600 € 1 125 €/m²
Maison • 430 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 1 854 m²

Mornac (16600)

Située dans un petit hameau à 15 km d'Angoulême, pour les amoureux du calme et de la nature (Flow vélo, forêts), proche des commodités, venez découvrir cette très belle propriété composée de 2 maisons Charentaises de 1860 (une rénovée de 286 m² et une à rénover de 150 m² env.), 1 dépendance, 2 granges et 2 jardins de 950 m² et 900 m² avec 2 accès indépendants. La propriété se décompose en 2 parties : · Une magnifique maison Charentaise rénovée avec goût de 286 m² avec de beaux volumes, alliant tradition (pierres, poutres, cheminée, planchers d'origine?), modernité et confort (vaste salle de bains, 5 grandes chambres?), plateau au 2nd étage avec des combles aménagées en dortoir et poutres apparentes. Jardin arboré 950 m² entièrement clos avec une piscine 8x5 m sans vis-à-vis, sécurisée et parking possible. · Une bâtisse mitoyenne par l'arrière et identique d'environ 150 m² à rénover entièrement, 2 granges, une indépendante (possibilité d'en faire un logement indépendant ou de la vendre séparément) et une attenante pouvant servir d'extension ou de garage. Un jardin de 900 m². Fort potentiel et incroyable opportunité pour professions libérales, artisans, artistes... qui souhaitent disposer d'un lieu pour exercer leurs activités/leurs passions à côté de chez eux et dans un cadre apaisant ! Ne passez pas à côté ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

LIGEARD Patricia - immo reseau
(5 avis)
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par LIGEARD Patricia - immo reseau 25/02/2025 - mise à jour 08/10/2025
(5 avis)
8
Maison, 94 m²

174 500 € 1 856 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Mornac (16600)

Mornac, dans un environement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de plain pied de 94 m2 est idéale pour une famille à la recherche de confort et tranquilité ainsi qu'à un investisseur. Caractéristiques principales : Entrée avec placard, Salon/Séjour traversant et lumineux, Cuisine indépendante équipée, suivi d'un cellier, 2 chambres avec placard 1 pièce pouvant servir de Bureau ou chambre d'apoint avec placard, Une salle d'eau avec Toilette Un Garage de 28 m2 - Une parcelle de 1000 m2, entièrement clos. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou plus d'informations. Prix de vente 174 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia LIGEARD 06 38 10 39 33 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 174 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia LIGEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 530 730 027 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33870) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 174 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Human Immobilier Ruelle Sur Touvre
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Human Immobilier Ruelle Sur Touvre 08/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
8
Maison, 286 m²

488 250 € 1 707 €/m²
Maison • 286 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 854 m²

Mornac (16600)

Magnifique Domaine avec charme rénové avec goût de 1860, d'environ 286 m² dont 5 belles chambres et un dortoir avec jardin arboré d'environ 950 m² entièrement clos avec une piscine sécurisée et une bâtisse identique d'environ 150 m² à rénover entièrement a votre goût 2 granges .Un petit coin à la campagne proche d'angoulême !

SNB IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par SNB IMMOBILIER 03/03/2025 - mise à jour 06/12/2025
18
Maison, 430 m²

483 000 € 1 123 €/m²
Maison • 430 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 1 854 m²

Mornac (16600)

SUPERBE MAISON CHARENTAISE Située secteur Mornac, cette belle propriété est composée de deux maisons charentaises. La première maison charentaise très lumineuse comporte une entrée, un salon, un séjour avec cuisine aménagée (cheminée), un cellier, une grande salle d'eau, une chambre et à l'étage: un bureau, 5 chambres, une salle de bains. La deuxième maison est à rénover. Deux granges (l'une mitoyenne, l'autre indépendante) et une piscine (sans vis à vis) complètent cet ensemble. Le terrain arboré béneficie deux accès (un pour chaque maison) . 483000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 3,87% , prix hors honoraires 465000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 28/01/2025 Classe énergie:C Classe climat:A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023(abonnement compris) : entre 2190 et 3010€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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