Vente maison 137 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Mornac (16600)

iad France - Yann Moritz vous propose: Charmante maison de village de 60 m² avec cour et terrain à Mornac
Située au cOEur du village de Mornac, cette maison de 60 m² environ offre un cadre de vie agréable, idéale pour un premier achat ou investissement.
Rez-de-chaussée : une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’un WC indépendant.
A l' Étage : une chambre, un bureau (ou petite chambre d’enfant) et une salle d’eau fonctionnelle.
Grenier : espace supplémentaire offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour/terrasse avec un abri type dépendance pour du stockage.
En face de la maison, un terrain privatif permet d’accueillir plusieurs véhicules.
- Les atouts :
Charme et authenticité du village
Potentiel d’aménagement supplémentaire
Espaces extérieurs pratiques et fonctionnels
Mornac, à proximité des commodités et des axes principaux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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YANN MORITZ - IAD

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