Vente maison 178 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

Mornac (16600)

iad France - Patrice Vallade vous propose: Idéalement situé sur la commune de Mornac, cet ensemble immobilier de rapport est une opportunité à ne pas manquer !
Il comprend trois maisons avec terrain clos :
- Une maison de type T3
- Une maison de type T2
- Un deuxième logement de type T3, à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.
Toiture à réviser sur une partie.
Des box individuels peuvent également être créés dans un local attenant pour encore plus de praticité.
Rentabilité assurée :
- Maison T2 : 525 €/mois, actuellement louée
- Maison T3 : 690 €/mois, actuellement louée
- Une fois la rénovation du deuxième logement T3 achevée, il pourra bénéficier d'un loyer de 620€ environ.
-Taxe foncière : 1200€ pour l'ensemble.
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels
- Assainissement non collectif aux normes
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien est idéal pour investissement locatif.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 864 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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PATRICE VALLADE - IAD

Siren : 910590298

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