Acheter une maison à Montmoreau (16190)

Maison de plain-pied 150 m2 avec terrasse et terrain clos et arboréDécouvrez cette charmante maison entièrement de plain pied 150 m2 accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR), située dans un environnement paisible.Caractéristiques de la maison :- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux totalisant une surface de 58 m2 , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un bureau attenant, offrant la possibilité de créer une suite parentale.- Deux salles d'eau fonctionnelles, ainsi qu'un WC indépendant.- Un garage pratique pour le stationnement et le rangement.Profitez également d'une terrasse de 34 m2 accessible directement par le séjour et la cuisine, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une cour pavée à l'avant.Extérieur :- Terrain clos et arboré de 1488 m2, offrant un espace de verdure pour les enfants et les animaux de compagnie.Emplacement :- Située à moins de 10 minutes à pied de l'École Maternelle Gracieuse Compin, du Collège Antoine Delafont et de l'École Élémentaire Hélène Cartier.- À moins de 2 minutes en voiture de la gare de Montmoreau.- Commerces, médecins, gare, pharmacien à proximité.Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du cinéma Le Montmorelien et de diverses associations sportives et culturelles. De plus, tous les commerces sont à proximité.Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.Contactez-nous au 05 86 86 88 90 ou au 06 86 91 51 70 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Maison entièrement de plain pied située dans un petit village , au calme et sans vis à vis . Vous pourrez profiter pleinement du magnifique jardin et de la superbe vue sur la campagne boisée et vallonnée du sud Charente . Elle se situe à moins de 2 minutes de Montmoreau où vous trouverez tout les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . Vous pourrez aussi profiter du village d'Aubeterre ( l'un des plus beau de France) ainsi que du département de La Dordogne seulement à quelques kilomètres . La maison est composée d'une entrée, une cuisine lumineuse, un salon de 20m², une salle de bain, 2 chambres ainsi qu'un bureau ( actuellement utilisé en salle à manger). Un garage de 16.5 m² est également attenant à la maison. Une grande terrasse avec accès direct à la cuisine et au salon permet d'admirer la très belle vue sur la campagne environnante . Le sous sol qui fait toute la surface de la maison et de la terrasse permet de pouvoir créer un grand atelier et de garer ses véhicules . L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 3 000m². Le chauffage central est une pompe à chaleur, l'isolation des combles a été refaite, la maison est reliée au tout à l'égout, les huisseries sont en double vitrage bois. A moins de 25 minutes d'Angoulême et 1h10 de Bordeaux, cette belle maison de 1980 bénéfice d'un emplacement idéal et conviendra parfaitement à un premier achat ou un couple de retraités. ATTENTION LA MAISON NE SERA LIBRE QU'EN JUILLET 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 582594 )