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Vente maison 147 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montmoreau (16190)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montmoreau (16190)
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- 1 838 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison entièrement de plain pied située dans un petit village , au calme et sans vis à vis . Vous pourrez profiter pleinement du magnifique jardin et de la superbe vue sur la campagne boisée et vallonnée du sud Charente .
Elle se situe à moins de 2 minutes de Montmoreau où vous trouverez tout les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . Vous pourrez aussi profiter du village d'Aubeterre ( l'un des plus beau de France) ainsi que du département de La Dordogne seulement à quelques kilomètres .
La maison est composée d'une entrée, une cuisine lumineuse, un salon de 20m², une salle de bain, 2 chambres ainsi qu'un bureau ( actuellement utilisé en salle à manger). Un garage de 16.5 m² est également attenant à la maison.
Une grande terrasse avec accès direct à la cuisine et au salon permet d'admirer la très belle vue sur la campagne environnante .
Le sous sol qui fait toute la surface de la maison et de la terrasse permet de pouvoir créer un grand atelier et de garer ses véhicules .
L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 3 000m².
Le chauffage central est une pompe à chaleur, l'isolation des combles a été refaite, la maison est reliée au tout à l'égout, les huisseries sont en double vitrage bois.
A moins de 25 minutes d'Angoulême et 1h10 de Bordeaux, cette belle maison de 1980 bénéfice d'un emplacement idéal et conviendra parfaitement à un premier achat ou un couple de retraités.
ATTENTION LA MAISON NE SERA LIBRE QU'EN JUILLET 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 582594 )
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 830033504890 - Réf Superimmo : ANVXZL058
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| Prix de vente : 147 000 € | Prix au m² : 1 838 € / m² |
7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 917 m² |
| 1 niveau | Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 346 € / an
Maximum :
1 822 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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