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Vente maison 299 000 €
210 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Montmoreau (16190)

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  • 1 424 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Michael Lapuente - iad

Michael Lapuente - iad

15 avis
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Description

iad France - Michael Lapuente vous propose: Charme, espace et nature au cOEur de Montmoreau !
Dans un écrin de verdure de plus d’1,3 hectare, découvrez cette maison de caractère de 1937, mêlant élégance intemporelle et confort moderne.
Avec ses 210 m² habitables, ses 4 chambres, son bureau, son salon chaleureux, sa cuisine équipée, cette demeure offre un cadre de vie rare, à la fois spacieux et raffiné.
Ce qui fait la différence :
Terrain de 13 055 m², arboré et paysager
Arbres fruitiers & truffiers
Garage triple
Exposition plein sud
Grand espace de vie
Maison en excellent état
Emplacement idéal :
Gare SNCF à proximité immédiate
Commerces, école, services a proximité
Calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant connecté au quotidien
On aime :
Le cachet de l’ancien, avec ses beaux volumes et ses finitions soignées
Le cadre naturel, parfait pour se ressourcer, jardiner ou simplement profiter
La lumière omniprésente grâce à son exposition plein sud
Une propriété clé en main, prête à accueillir votre famille
Une opportunité rare à Montmoreau. Venez la visiter… et laissez-vous séduire.
Possibilité de revendre la partie haute du terrain ce qui représente 6398m2.
Visite virtuel disponible
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 1811172 - Réf Superimmo : ANVXZ5GM0
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 13 055 m²1 Garage
Année de construction : 1937Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 53 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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Siren : 903978906
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