Vente maison 199 800 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montmoreau (16190)

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1 080 €/m²
1 Garage

Open Immobilier Charentes

34 avis

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Description

Montmoreau, ancienne fermette entretenue avec Piscine Découvrez cette magnique maison ancienne de 185 m2 exposée sud-ouest.
Elle offre un séjour de 28 m2, la cuisine est indépendante et aménagée, 4 chambres, deux salles d'eau et des trois toilettes, dont un WC indépendant.
Mais aussi une grande salle de musique pouvant aussi avoir une autre fonction avec son entrée indépendante.
Divers autres pièces de rangement et stockage. Une grange attenante. La terrasse est un véritable havre de paix, idéal pour des repas en plein air ou des moments de relaxation. La piscine hors-sol de 10x5.5 est parfaite pour des baignades rafraîchissantes pendant les chaudes journées d'été. Le terrain de 2500 m2 est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.
Située à seulement 5 minutes à pied d'une alimentation générale, cette maison est également proche de plusieurs commodités : restaurants, les médecins généralistes , une crèche, une école et collège. Les transports en commun sont également accessibles, bus et gare TER . Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère. Cette propriété est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
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Arnaud Bourinet 06 52 45 17 28
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 06/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 837 - Réf Superimmo : ANVXZ90FT

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Caractérisques

Prix de vente : 199 800 €	Prix au m² : 1 080 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 610 € / an

Maximum : 7 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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