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ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 20/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

748 800 € 3 860 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Votre Agence ERA IMMOBILIER ROYAN vous propose "Villa Caprice", une propriété rare offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, le tout sur un terrain aménagé de 600 m² et seulement 800 m de la plage de Vallières. Au Rez-de-chaussée surélever : - Entrée donnant sur un spacieux salon-séjour et une salle à manger lumineuse. - Une chambre avec deux grandes penderies. - Une cuisine aménagée et équipée. - Une salle d'eau avec un WC. À l'Étage: - Une grande chambre parentale avec dressing, salle d'eau privative avec un wc et accès à une terrasse solarium. Accès aux combles, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou un vaste espace de stockage. Niveau inférieur: - Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. - Dépendances & confort. Un chalet indépendant comprenant : - Un grand garage double. - Un atelier. À l'étage: Une vaste pièce de vie actuellement aménagée en salle de sport, équipée d'un sauna et d'un WC indépendant À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé de 600 m² comprenant une terrasse conviviale, un espace détente chaleureux ainsi qu'un spa privatif. Atout supplémentaire Actuellement, le bien est exploité en tant que maison d'hôtes, offrant un fort potentiel pour un futur repreneur souhaitant poursuivre l'activité ou développer un projet similaire. Une villa qui allie confort, élégance et bien-être, idéale pour une famille ou pour une activité d'accueil de charme. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Christian Comeau - REGM

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Christian Comeau - REGM 29/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

450 000 € 5 696 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 782 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

A proximité de la plage principale et du centre-ville cette jolie maison est construite sur une parcelle d'environ 700 m2 n'offrant aucun vis à vis. C'est donc bien chez vous que vous profiterez de la quiétude d'une terrasse bien exposée qui vous accueille avant de pénétrer dans un espace entièrement de plain-pied composé d'une cuisine indépendante, un cellier, un séjour ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Le sous sol semi enterré profite d'un espace douche, idéal en retour de plage, une pièce à aménager selon sa convenance, bureau, chambre, rangement ou autre et d'une grande cave à vin. En complément de l'habitation principale vous disposerez d'un chalet d'environ 32 m2 situé sur l'arrière de la maison. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence de L'Estuaire

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence de L'Estuaire 29/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

355 100 € 6 456 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 225 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Saint Georges de Didonne. Maison d'environ 55 m² sur une parcelle d'environ 225 m².Il y a deux chambres, un salon séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain et un toilette séparée. la maison est très bien équipée. il n'y a aucun travaux à prévoir, elle se situe dans un quartier résidentiel sans vis à vis. Vous pouvez stationner deux véhicules sur la parcelle. il y a un grand garage qui peut être aménager. La maison se situe, dans un quartier extrêmement calme, dans une impasse à 500 mètres de la plage et du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques'.

HORUS SELECTION

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par HORUS SELECTION 10/09/2025 - mise à jour 11/09/2025

207 000 € 616 €/m²
Maison • 336 m² • Viager • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 864 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110) Vente à terme occupée sur 15 ans Située au coeur du quartier recherché du Parc, à Saint-Georges-de-Didonne, cette élégante maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, dans un cadre de vie calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré avec terrasses, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC privatifs et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC supplémentaire. Le rez-de-jardin propose un cellier, un dégagement, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage double complète ce bien rare. Cette propriété combine confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas de la mer et dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Georges-de-Didonne. En partant d'une valeur vénale de 950 000 € vous achetez ce bien en vente à terme occupée sur 15 ans (180 mois). Vous versez un capital de 207 000 € HAI dont des honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (57 000 € TTC) soit un capital net vendeur de 150 000 € et des mensualités de 2 518 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 4 390 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 207 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 445 186 976 RCP 127 104 461

Agence de L'Estuaire

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Agence de L'Estuaire 16/05/2025 - mise à jour 30/10/2025

295 000 € 3 430 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 421 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison d'habitation de 1985, mitoyenne d'un côté de 86m2, avec 3 chambres et garage, sur une parcelle close et arborée de 421 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.gé

Jean Marc Cisterne - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Jean Marc Cisterne - efficity 01/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(12 avis)

315 000 € 3 462 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 315 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE - GARAGE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en plein centre ville de Saint-Georges-de-Didonne. Son emplacement stratégique vous offre une proximité immédiate avec toutes les commodités et la plage à pied. Cette maison sur deux niveaux se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'un séjour de 27m² avec poêle à granules et cuisine ouverte avec accès direct à deux terrasses dont une couverte situé au Sud et une autre au Nord. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet au sol, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le gros plus de ce bien est la présence d'une dépendance de 26m² comprenant une première pièce avec cuisine équipée et une autre pièce d'environ 7m² pouvant servir de chambre d'appoint. Côté extérieur, vous trouverez un garage fermé + un espace d'environ 150m² ou vous pourrez stationner 2 voitures et aménager en jardin. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BRUNET IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par BRUNET IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

236 250 € 2 953 €/m²
Maison • 80 m² • 1 pièce • Ter. 289 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison à rénover entièrement sur un terrain très proche de l'océan et 5 minutes de la plage . Le compteur d'eau et l'électricité sont présents, le terrain est relié au tout à l'égout. Il n'y a pas de vis à vis et la possibilité d'avoir un plus grand terrain . Pour une visite contactez nous . Un coup de coeur assuré . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE PIERRE LOTI Royan

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AGENCE PIERRE LOTI Royan 29/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

267 970 € 2 627 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

SAINT-GEORGES DE DIDONNE - QUARTIER Plein-été Maison indépendante de plain-pied, de 5 pièces principales pour une surface habitable de 102m² et comprenant : Porche d'entrée, Entrée, Salon avec cheminée insert, salle à manger, Cuisine donnant sur terrasse, Trois chambres, salle de bains, wc indépendant,. Chauffage électrique et cheminée/insert. Garage. Agréable jardin clos. Proche du lac et d'une moyenne surface (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 29/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

429 500 € 2 603 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 790 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Située dans un quartier calme, recherché et à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison de 1960, en bon état général, vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Elle offre une superficie habitable d'environ 165 m² répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une véranda avec une vue panoramique sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains (douche, baignoire, WC), ainsi qu'une salle d'eau indépendante. À l'étage, une pièce supplémentaire aménagée en chambre complète ce bien, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, offrant calme et intimité, ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente et un studio avec une pièce de vie et une salle d'eau. Ce bien représente un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'une maison confortable, bien située, avec un bon standing et prête à emménager. Quartier calme et agréable, accessibilité appréciable, commerces à proximité. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence ERA immobilier pour plus d'informations L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Agence de L'Estuaire

Annonce publiée le 13/07/2025

Proposée par Agence de L'Estuaire 13/07/2025

674 000 € 4 993 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 172 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Saint Georges de Didonne, quartier recherché du parc, maison d'habitation d'environ 135 M carré avec garage et stationnement extérieur. Cette villa atypique décorée avec soin et très lumineuse vous propose 3 chambres, dont une suite parentale, une très belle pièce de vie et un espace salon avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, une salle d'eau supplémentaire et un toilette indépendant une terrasse et jardinet privatif sans vis-à-vis. La villa se situe dans un quartier calme et résidentiel à environ 300 Mètres de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Made Real Estate

(45 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Made Real Estate 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(45 avis)

1 794 000 € 6 874 €/m²
Maison • 261 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 380 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Située au coeur d'un parc arboré de chênes et de pins, et à deux pas de Royan, cette villa d'exception offre un cadre de vie unique où intimité, élégance et nature se conjuguent harmonieusement. Le terrain, soigneusement paysagé, s'intègre parfaitement à la beauté naturelle du littoral atlantique. La propriété dispose d'une superficie généreuse avec des beaux volumes lumineux, une architecture raffinée mêlant charme contemporain et matériaux nobles. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et ouverture sur la nature environnante. A seulement 10 minutes à pied de la plage, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement du calme comme du littoral. Un bien d'exception pour les amateurs de nature, de design et d'authenticité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IDIMMO CLEMENCEAU TONY - IDIMMO

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par IDIMMO CLEMENCEAU TONY - IDIMMO 02/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

420 000 € 3 717 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 868 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Saint Georges de didonne dans le sud de la Charente Maritime à coté de Royan, maison de type contemporaine avec garage et jardin clos. Une maison très spacieuse et de bon standing offrant environ cent treize mètres carrés habitables, comprenant: trois chambres, séjour/salon donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. En extérieur, garage attenant, jardin clos, verdoyant, arboré, fleuri, deux belles terrasses de vingt mètres carrés chacune, un joli porche d'entrée. Grande cour gravillonnée pouvant stationner environ 6 véhicules, idéal pour un camping-car. Derrière la maison il y a un petit cabanon pour stocker les outils de jardinage. Le tout sur une parcelle de huit cent soixante huit mètres carrés clos de murs et clôtures avec un portail à fermeture électrique. Une situation très agréable pour cette demeure située à environ deux kilomètres des plages, des commerces et du centre ville dans un environnement d'habitations pavillonnaires calmes et plaisant à vivre. Cette habitation clés en mains sans travaux à prévoir, n'attend plus que vous, juste à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie. Vous pensez que cette maison resemble à votre projet? Contactez IDIMMO CLEMENCEAU au 07 85 89 78 02 . Site: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ROYAN IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par ROYAN IMMOBILIER 27/06/2025

424 000 € 3 752 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

A 800 METRES COMMERCES et 1600 METRES DE LA PLAGE ! Maison de plain-pied année 2003, de 113 m2 hab. sur un terrain clos et paysagé de 868 m2, offrant : Séjour traversant lumineux avec cuisine U.S am/eq de 50 m2, cellier, dégagement avec placards, 3 chambres avec placards, salle de bains avec douche italienne, WC, terrasses dont une couverte, garage, cabanon de jardin et terrain de pétanque. Chauffage au sol pompe à chaleur. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(92 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 02/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

(92 avis)

840 000 € 4 421 €/m²
Maison • 190 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 619 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Belle maison familiale avec piscine couverte et potentiel. Nichée dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Georges-de-Didonne, à quelques minutes de Royan, idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commodités. Elle offre 190 m2 d’espaces de vie sur une parcelle de 619 m2. La maison s’ouvre sur une très grande véranda avec barbecue, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste salon doté de son coin cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’étage accueille quant à lui trois belles chambres avec placards, un espace rangement/dressing, une salle d’eau et des toilettes supplémentaires. Cette partie principale se prolonge, au rez-de-chaussée, vers une extension de 82m2, composée de deux pièces pouvant faire office de bureau ou de chambre. Une pièce intermédiaire dessert une salle d’eau avec toilettes, une grande chambre et son escalier menant à un espace mansardé avec velux et placards. Presque toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d’un accès direct au jardin ou à la piscine. Une cave de près de 30 m2, accessible par l’extérieur, complète ce bien. En toutes saisons, vous pourrez profiter de la véranda et d’une piscine de 11 x 5 m, abritée sous un dôme vitré escamotable. Le plaisir se poursuit côté jardin avec un espace arboré et fleuri agrémenté d’un bassin à poissons. Cette villa, aux superficies généreuses et lumineuses, offre une flexibilité précieuse : les deux espaces composant une seule et grande maison de 11 pièces, peuvent être séparés pour former deux habitations distinctes : une de 107,5 m2 et une de 82 m2. Deux entrées indépendantes, chacune avec un portail, facilitent la séparation des zones, offrant des possibilités de vente ou de location d’une partie de la maison. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries à double vitrage, d’une bonne isolation et d’un chauffage central au gaz de ville. L’assainissement est conforme. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété est un lieu parfait pour profiter entre amis ou en famille dans un environnement agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Olivier SERLIPPENS - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Olivier SERLIPPENS - Propriétés-privées.com 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

147 000 € 5 444 €/m²
Maison • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 21 m²

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Olivier SERLIPPENS vous propose sur St Georges de Didonne (17110) cette maisonnette en très bon état de 27 m2 dans secteur corniche à environ 600 m de la plage. Cette petite maison mieux qu'un appartement à faibles charges se compose: Séjour ou pièce de vie avec espace cuisine ouverte équipée, une salle d'eau WC, espace nuit type cabine actuellement, placard. Belle terrasse de 21 m2 avec orientation plein sud. Petit cabanon Parking privatif Idéal pour du secondaire au bord de Mer Commerce et centre ville de St Georges à environ 900m,Royan à 8 mn en vélo via la piste cyclable à proximité. A voir très rapidement Surface CARREZ : 27 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 euros. Pas de procédure en cours Prix de vente 147 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 458 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : E GES : C Surface CARREZ : 27 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 06 11 34 30 46 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 424058 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (). Charges annuelles : 600 euros. Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .