Vente maison 429 500 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Située dans un quartier calme, recherché et à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison de 1960, en bon état général, vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible.
Elle offre une superficie habitable d'environ 165 m² répartis sur deux niveaux.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une véranda avec une vue panoramique sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains (douche, baignoire, WC), ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
À l'étage, une pièce supplémentaire aménagée en chambre complète ce bien, idéal pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, offrant calme et intimité, ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente et un studio avec une pièce de vie et une salle d'eau.
Ce bien représente un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'une maison confortable, bien située, avec un bon standing et prête à emménager.
Quartier calme et agréable, accessibilité appréciable, commerces à proximité.
À visiter sans tarder !
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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