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Vente maison 315 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
91 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Georges-de-Didonne (17110)
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- 3 462 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE - GARAGE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en plein centre ville de Saint-Georges-de-Didonne. Son emplacement stratégique vous offre une proximité immédiate avec toutes les commodités et la plage à pied. Cette maison sur deux niveaux se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC, d'un séjour de 27m² avec poêle à granules et cuisine ouverte avec accès direct à deux terrasses dont une couverte situé au Sud et une autre au Nord. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet au sol, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le gros plus de ce bien est la présence d'une dépendance de 26m² comprenant une première pièce avec cuisine équipée et une autre pièce d'environ 7m² pouvant servir de chambre d'appoint. Côté extérieur, vous trouverez un garage fermé + un espace d'environ 150m² ou vous pourrez stationner 2 voitures et aménager en jardin. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 193842 - Réf Superimmo : ANVXZKFS2
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 3 462 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 315 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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