Vente maison 207 000 €

336 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110)
Vente à terme occupée sur 15 ans
Située au coeur du quartier recherché du Parc, à Saint-Georges-de-Didonne, cette élégante maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, dans un cadre de vie calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos et arboré avec terrasses, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC privatifs et dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC supplémentaire.
Le rez-de-jardin propose un cellier, un dégagement, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage double complète ce bien rare.
Cette propriété combine confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas de la mer et dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Georges-de-Didonne.
En partant d'une valeur vénale de 950 000 € vous achetez ce bien en vente à terme occupée sur 15 ans (180 mois). Vous versez un capital de 207 000 € HAI dont des honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (57 000 € TTC) soit un capital net vendeur de 150 000 € et des mensualités de 2 518 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 4 390 €
Un bel investissement à réaliser !
Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 207 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HORUS SELECTION : Jean-Guy JOYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 186 976
RCP 127 104 461

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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