Acheter une maison en viager au Verdon-sur-Mer (33123)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Natacha DESMAN - Capifrance 21/11/2025

270 000 € 5 745 €/m²
Maison • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 250 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Situé au cœur d'une copropriété calme et verdoyante à Le Verdon-sur-Mer, venez découvrir ce chalet en bois construit fin 2020 / début 2021, alliant confort et charme naturel. Superficie : 47,10 m², Configuration : 2 chambres lumineuses, 1 salle d'eau moderne, WC séparé, Une belle pièce de vie avec coin cuisine ouvert, Terrasse extérieure avec coursive, idéale pour profiter des beaux jours, Ce bien est idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Vous serez à proximité des plages, des pistes cyclables, du bac pour Royan et de toutes les commodités de la station. Copropriété bien entretenue – environnement paisible – construction récente et bien isolée. Le Verdon-sur-Mer : un cadre de vie privilégié entre océan et estuaire, à l'extrême pointe du Médoc. Contactez moi au 06.50.27.74.64. pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! Nombre de lots de la copropriété : 615, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.931513

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Agathe Nou - iad

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Agathe Nou - iad 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

276 120 € 3 452 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située à proximité du centre-ville. Le coin jour propose une pièce de vie lumineuse de part son exposition Sud-Ouest ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec son cellier attenant. Le coin nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle d'eau et WC séparés. Ce bien dispose d'un garage attenant ainsi que de deux terrasses, parfaites pour varier les ambiances : repas en plein air, détente au soleil ou moments tranquilles en fin de journée. Pratique et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Libre à vous d'y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieux qui vous ressemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Ajp Immobilier Soulac Sur Mer 19/03/2025 - mise à jour 26/06/2025

315 000 € 2 423 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 533 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Situé à 5 minutes des plages océanes et de Port Médoc, ce bien entièrement rénové avec goût en R + 1 se compose en RDC d'une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, 1 WC. Accès au double garage A l'étage vous trouverez 3 belles chambres, 1 SDE, 1 WC, 1 cuisine équipée et 1 belle pièce à vivre avec terrasse, vous offrant une vue dégagée sur l'océan Ce bien est idéal pour profiter l'été du jardin avec son RDC équipé A VOIR ABSOLUMENT Renseignements Muriel HAHN AJP Immobilier 0556598888 (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC

(481 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par Guy Hoquet CASTELNAU DE MEDOC 04/02/2025 - mise à jour 17/07/2025

(481 avis)

318 000 € 2 052 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Découvrez cette charmante maison familiale de 5 chambres, idéale pour accueillir votre famille. Cette propriété est à proximité des commerces, des plages, du port de plaisance et de la gare. Caractéristiques : - Superficie habitable généreuse - Grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte - Salle de bain + salle d'eau - Garage spacieux A l'extérieur : Terrasse en bois d'environ 110 m2 pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, sur un terrain d'environ 700 m2. Les plus : Climatisation par pompe à chaleur air/air réversible, chauffage central par pompe à chaleur air/eau connecté. A visiter sans tarder !! Votre Agent Commercial Christelle FERRU RSAC 947859161

Atlantic Immo Medoc

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par Atlantic Immo Medoc 29/05/2025 - mise à jour 30/08/2025

240 000 € 2 400 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Maison en pierres d'environ 100m² à remettre aux goûts du jour, dotée de plusieurs dépendances toutes cadastrées, l'ensemble sur magnifique terrain d'environ 2000m². Très proche de SOULAC/MER, l'habitation principale a toutes ses huisseries DV/ALU, trois généreuses chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains. Une cheminée dans le séjour. La chaudière fuel pourra être changée par une pompe à chaleur avec aide de l'Etat. Le plus étant sa dépendance en dur et garage, un accès rapide aux plages et piscines naturelles à travers la forêt. ETUDIEZ TOUTES POSSIBILITES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

Agathe Nou - iad

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Agathe Nou - iad 22/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

246 000 € 2 460 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 875 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

iad France - Agathe Nou (06 71 95 25 24) vous propose : Charmante maison située à mi-chemin entre l'estuaire et l'océan, implantée au cOEur d'une spacieuse parcelle arborée et entièrement clôturée. Elle se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un salon cosy avec ses poutres apparentes. Dans le prolongement de cet espace se trouvent deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambre, bureau ou autre selon vos envies. La partie nuit propose deux chambres bénéficiant de leur propre espace douche, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et WC. Le confort énergétique est assuré par une pompe à chaleur et des huisseries double vitrage. Un cellier est également disponible. À l'extérieur, la chaleureuse cuisine d'été offre une vue dégagée sur la nature environnante et vous permettra de profiter en tout temps de vos moments conviviaux. Un atelier en bois de 9.50 m² environ assure le stockage des vélos, outillage du jardin et autre. L'ensemble est à quelques minutes à pied des plages et des forêts, et le centre ville est accessible en vélo. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Nou EI (ID 74277), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510356660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Francine VOULYZE - Capifrance

(8 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Francine VOULYZE - Capifrance 20/11/2025

(8 avis)

79 900 € 444 €/m²
Maison • 180 m² • Viager • 6 pièces • 4 chambres

Le Verdon-sur-Mer (33123)

LE VERDON-SUR-MER — INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL EN VIAGER OCCUPÉ Apport : 79 900 € / Rente : 1 357 € Vous cherchez un placement sécurisé, patrimonial et sans gestion locative? Cette opportunité rare face au Port-Médoc coche toutes les cases. Ce que vous investissez Bouquet : 79 900 € HAI(honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur) Rente mensuelle : 1 357 € Frais de notaire réduits: calculés sur la valeur occupée 284 900 €(au lieu de 550 000 € en valeur libre) Ce que vous obtenez Maison individuelle (1992) ~180 m² habitables sur 2 niveaux + sous-sol total, sur un jardin clos de 1 178 m². Séjour double avec cheminée Cuisine aménagée 4 chambres (1 au RDC, 3 à l'étage) + grenier aménageable 1 salle de bains & 2 WC Climatisation réversible Deux terrasses, patio avec barbecue & cuisine d'été Piscine au sel 8×4 Possibilité d'accès bateau Vue dégagée sur le port, à 150 m de la plage, 1 km du Bac vers Royan, 1 km centre ville/supermarché. 6 pièces principales— une vraie maison familiale et de loisirs Informations: Le Verdon-sur-Mer 6 Pièces 3 Niveaux Bon état Énergie de chauffage: Electrique, Bois Type de chauffage: Climatisation Eaux usées Tout à l'égout Eau chaude Individuelle Surface 180 m² Exposition Est, Ouest Vue Panoramique Votre investissement: Viager occupé Valeur vénale 550 000 € Monsieur 78 ans Madame 78 ans Économie immédiate de 48,2 % sur la valeur libre Aucune gestion locative Pendant l'occupation : entretien courant et petites réparations non à votre charge (seuls art. 605/606 c.civ.et taxe foncière à la charge de l'acquéreur) Perspective de plus-value patrimoniale à terme Fiscalité optimisée selon votre situation (investisseurs Fr & expatriés) Pourquoi Le Verdon-sur-Mer ? Entre océan, estuaire et pinède, Port-Médoc est une adresse convoitée : plages, activités nautiques, liaisons faciles vers Royan et la Côte de Beauté. Un marché de résidence secondaire dynamique, idéal pour un actif patrimonial hautement désirable. Modalités financières (rappel) Valeur libre :550 000 € Valeur occupée :284 900 € (base des frais de notaire réduits) Bouquet :79 900 € HAI Rente :1 357 €/mois Occupation :couple 78/78 ans Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. "Opportunité rare" face au port Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 298 287 - Greffe de BORDEAUX) Francine VOULYZE Entrepreneur Individuel 06 10 65 36 25 - Réf.931314

Natacha DESMAN - Capifrance

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Natacha DESMAN - Capifrance 30/05/2025 - mise à jour 02/12/2025

465 000 € 2 031 €/m²
Maison • 229 m² • Meublée • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 064 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Le Verdon-sur-Mer, charmante commune balnéaire à l'extrême pointe du Médoc, entre l'estuaire de la Gironde et l'océan Atlantique, à proximité immédiate des plages, du port de plaisance, des pistes cyclables et du terminal du bac pour Royan et à seulement 8 km de Soulac sur Mer, Proche de toutes les commodités du quotidien à 5 min à pieds( centre ville, centre commercial, médecins, cabinet infirmiers, restaurants, bureau de Poste, gare SNCF, bus... ) Etablissements scolaires également proches, Descriptif de l'ensemble : Maison principale de 133 m² : Spacieuse et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire Deux grandes chambres, Salon séjour confortable, Cuisine équipée récente et fonctionnelle, Belle véranda pour profiter des saisons en toute sérénité, Appartement T2 rénové de 42 m2 : Indépendant, parfait pour la location saisonnière ou recevoir famille et amis, Entièrement refait avec goût, Chalet T3 de 54 m2 : Esprit vacances garanti, Deux chambres, salon, cuisine : autonomie totale pour les locataires, Parcelle de terrain ( construction possible) avec : Grand garage de plus de 65 m², idéal pour stockage ou aménagement complémentaire, Atout majeur : Actuellement exploité en investissement locatif saisonnier avec excellent taux de remplissage, notamment sur toutes les périodes de vacances et la saison estivale. L'ensemble offre une rentabilité immédiate pour les investisseurs cherchant un bien prêt à générer des revenus. Environnement : Quartier calme et recherché, À quelques minutes des plages de l'océan et des sentiers de randonnée, Accès rapide à Soulac-sur-Mer, Royan (via bac), et Bordeaux à environ 1h45, Opportunité unique d'acquérir un bien multi-facettes : résidence principale avec logements indépendants, regroupement familial, ou projet de rendement locatif opérationnel de suite, Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite, Contactez moi au 06.50.27.74.64. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf.906916

Atlantic Immo Medoc

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Atlantic Immo Medoc 29/05/2025 - mise à jour 04/10/2025

258 000 € 1 911 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un seul côté, baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Avec ses 135 m² habitables sur un terrain de 250 m², cette demeure de 6 pièces, dont 4 chambres, est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 29 m², parfait pour les moments de détente. La cuisine, partiellement équipée, est un véritable espace de vie. Vous apprécierez également les deux terrasses, parfaites pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners sous les étoiles. La maison est équipée d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. L'assainissement est bien sûr assuré, pour une tranquillité d'esprit totale. Vous serez séduit par la salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, ainsi que par les deux WC, pour un confort optimal. Le stationnement est également bien pensé, avec une place intérieure et une place extérieure. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et vos projets. Imaginez-vous déjà en train de profiter de chaque pièce, de chaque espace extérieur, en créant des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique maison. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, à une alimentation générale, à un restaurant et à un médecin généraliste. À 10 min à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

Alexandra QUERMENT - iad

(143 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Alexandra QUERMENT - iad 24/07/2025 - mise à jour 20/09/2025

(143 avis)

225 000 € 2 446 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 151 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

iad France - Alexandra Querment vous propose: Charmante maison de 92M² entièrement rénovée à quelques centaines de mètres des commerces et de la plage de la Chambrette. Outre son jardin intimiste sans vis à vis et avec une vue totalement dégagée, elle comprend au rez de chaussée : Une entrée, un salon, une cuisine américaine équipée, une buanderie, des wc séparés ainsi qu'un petit garage attenant. L'espace nuit à l'étage propose 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison est très fonctionnelle, agréable à vivre, présente des atouts certains notamment son jardin et un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atlantic Immo Medoc

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Atlantic Immo Medoc 02/12/2025

229 000 € 2 181 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 950 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Bien immobilier à double fonctionnalité : une maison d'environ 60m² F2 prête à habiter, soit pour : un couple ou une personne seule bénéficiant du confort, ou pour la louer, dont une exposition sud-ouest pour le salon avec vue sans vis-à-vis sur le terrain environnant. Cuisine améngée, salle à manger, une chambre avec wc, une salle de bains, second wc séparé et buanderie. La deuxième maison attenante, à réhabiliter, aujourd'hui considérée comme habitation estivale, pourra être ensuite utilisée pour du locatif, des surfaces habitables complémentaires, un espace pour la famille ou amis, .selon vos désirs et besoins. Une terrasse couverte compléte cet ensemble, un garage attenant à la première maison, un forage, un portail électrique, beau terrain vue nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge. Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

Human Immobilier Soulac Sur Mer

Annonce mise à jour le 08/05/2025

Proposée par Human Immobilier Soulac Sur Mer 08/05/2025

348 150 € 3 284 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 845 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Au Verdon sur Mer, dans un environnement calme, charmante maison traditionnelle composée de 3 chambres, à proximité du centre et des plages. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable en résidence secondaire ou principale. Un lieu paisible entre ocean et village! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agence Immobilière PAILLÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Agence Immobilière PAILLÉ IMMOBILIER 16/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

144 000 € 3 493 €/m²
Maison • 41,23 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 79 m²

Le Verdon-sur-Mer (33123)

** LE VERDON SUR MER ** Résidence de tourisme sans bail commercial. Emplacement calme et proche des plages. Venez découvrir cette maison en duplex située au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Le rdc est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine équipée, un cellier et un wc, à l'étage, 2 chambres et une salle de bain. Jardin d'environ 80 m², bien entretenu, avec en agrément un chalet, idéal pour le rangement de vélos ou tondeuse. Bien soumis au régime de la copropriété! Copropriété de 74 lots (pas de procédure en cours). Logement vendu meublé! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

Annonce mise à jour le 12/08/2025

Proposée par Ajp Immobilier Soulac Sur Mer 12/08/2025