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BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 20/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 104 m²

Prix en baisse 205 500 € 1 976 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 374 m²

Boutenac-Touvent (17120)

Située à 4 minutes de MORTAGNE SUR GIRONDE, son joli port et ses commerces et à 10 minutes de COZES - Maison récente de plain-pied de 104 m² habitables comprenant : Séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dégagement, 4 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau et WC indépendant. Garage attenant. Jardin clos de 374 m² avec une agréable terrasse bois. Maison fonctionnelle, spacieuse et économique grâce à ses 8 panneaux scolaires ! Plain-pied sans aucun travaux à seulement 20 minutes des Plages ! A Visiter Rapidement ! Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(89 avis)
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 26/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
(89 avis)
73
Maison, 191 m²

356 000 € 1 864 €/m²
Maison • 191 m² • 4 pièces • 5 chambres • Ter. 1 419 m²

Boutenac-Touvent (17120)

C'est au cœur d'un cadre verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1400 m2, que se niche cette charmante maison en pierre, ancienne propriété viticole pleine de cachet. D'une surface totale de 341 m2 dont 191 m2 habitables, cette charentaise séduit par son authenticité et son potentiel. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée, un salon chaleureux de 27 m2 avec une superbe cheminée ancienne et un évier en pierre d'origine, une cuisine baignée de lumière de 17m2, une grande chambre de 20 m2, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été, un bureau de 10m2 ainsi qu'un couloir desservant un magnifique escalier en bois. Celui-ci vous méne à 2 chambres spacieuses de 28 et 21m2 avec un parquet en bois massif, ainsi qu'une salle d'eau - wc. Le dernier niveau vous offre 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc, crées récemment. À l'extérieur, un patio intimiste avec terrasse ouverte et préau de 37m2, une belle piscine de 10x5 m refaite dernièrement, invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage de 53m2 ainsi qu'un chai attenant de 35m2 complètent l'ensemble. Pour votre confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et l'électricité est remise à neuve avec des radiateurs récents. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. À noter : la toiture du chai a été refaite en 2012 et verifiée, nettoyée cette année. La taxe foncière s'élève à environ 1180 € /an. Pleine de charme, d'authenticité et de potentiel, cette maison n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite

Abithéa Charente
(35 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Abithéa Charente 07/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
(35 avis)
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Maison, 98 m²

222 600 € 2 271 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 860 m²

Boutenac-Touvent (17120)

CM_1470 Maison plain-pied | 98 m2 | 4 chambres | 1860m2 Au coeur du charmant village de BOUTENAC-TOUVENT, Abithéa Charente-Maritime a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison individuelle construite dans les années 1980, idéalement située à 5 minutes de toutes les commodités et à 15 min des plages les plus proches et à seulement 5 min de Mortagne. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- PLAIN PIED DE 4 CHAMBRES -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- L'extérieur vous séduira avec son jardin paysagé et son verger . La terrasse vous offrira une fraîcheur agréable lors des chaudes journées d'été. Ce jardin est un havre de paix laissant imaginer des vacances perpétuelles, avec un accès facile au coeur du village, ainsi qu'aux commodités des villages avoisinants. L'entrée de cette maison individuelle vous accueille dans son agréable pièce à vivre de 43m2 bénéficiant d'une belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, celle-ci vous offrira des moments conviviaux et de partage. Ces espaces profitent d'un joli poêle à bois en fonte et donnant sur la terrasse. L'espace nuit se divise en 2 parties distinctes : - 3 chambres, une salle de bains avec vasque et wc . - 1 quatrième chambre donnant sur le salon offre un peu d'intimité ou de liberté pour un ado. - Le vaste cellier est quant à lui équipé d'une seconde douche, ce qui est très pratique lorsque l'on reçoit des amis ou de la famille. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE : E GES : D -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La maison bénéficie également d'un très grand garage permettant en plus des stationnements en extérieur, un stationnement intérieur. De grandes dépendances permettent le stockage du bois de chauffage ainsi que du matériel agricole. Cette agréable maison est idéale pour une famille en attente de tranquilité et celle-ci vous est proposée au prix de 222.600 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Michaël CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr inscrit au RSAC de Saintes 940944275.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(89 avis)
Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 06/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
(89 avis)
24
Maison, 101 m²

174 500 € 1 728 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 595 m²

Boutenac-Touvent (17120)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de plain-pied exposée sud d'environ 101 m2, idéalement située à 4 km de Mortagne-sur-Gironde, à 20km des premières plages de Meschers-sur-Gironde et à 30 km de Royan. Elle se compose d'un séjour de 17,10 m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine de 20 m2, d'une salle de bain de 7,05 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1,25 m2. Vous trouverez un espace nuit comprenant trois chambres de 12,60 m2 et 12,10 m2 et la troisième 25,60 m2 avec sa sortie individuelle pouvant servir de studio pour un adolescent ou pour la création d'une suite parentale. Vous aurez la possibilité d'aménager une chambre à l'étage. Plusieurs dépendances accompagnent ce bien, une cave de 20,10 m2 idéale pour stocker du vin et en faire un atelier, un petit abri de jardin (moins de 5 m2) pouvant servir d'atelier de peinture, 2 garages de 23,15 m2 et 20,35 m2 dont un utilisé actuellement pour le sotckage de bois ainsi que deux auvents de 32 m2 et 8,70 m2. Le tout dans un parc arboré d'une surface de 5 595 m2 sur lequel vous trouverez des arbres fruitiers, vous aurez deux possibilités pour entrer sur la propriété. Dans un environement calme, sans voisin et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter des journées ensoleillées. Pour le côté pratique, vous serez à proximité des grands axes routiers et de la déchetterie. La toiture est en partie à refaire. L'assainissement est individuel mais à refaire. La maison est chauffée par un poêle à bois dans le salon qui a été installé aux normes 2023, chauffage électrique. La maison est équipée deux 2 chauffes-eaux de 2020, un de 50 L au dessus de la cuisine, un second de 150 L dans la salle de bains. Les menuiseries sont en partie en double vitrage. Certains sols sont à refaire et la maison à remettre à votre goût. Le terrain est piscinable. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou bien à l'adresse mail Estimation gratuite

Aghrib MEDDAHI - megAgence
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Aghrib MEDDAHI - megAgence 08/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
7
Maison, 105 m²

207 500 € 1 976 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 374 m²

Boutenac-Touvent (17120)

Située à 10 min de Cozes cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À proximité, on trouve des espaces verts propices à la détente en plein air. La localité offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements à 20 min de Royan et des plages . Cette maison récente, construite en 2018, propose une surface habitable de 105 m² répartie en 5 pièces dont 4 chambres. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte moderne, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. L'extérieur offre un jardin clos de 374 m², une terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement. Cette maison spacieuse et économique grâce à ses 8 panneaux solaires. Ce bien combine confort contemporain et praticité pour un quotidien agréable en famille. Laissez vous séduire par cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 198 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 25/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
9
Maison, 101,11 m²

174 420 € 1 725 €/m²
Maison • 101,11 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 595 m²

Boutenac-Touvent (17120)

A 10minutes de GEMOZAC - 30mnde SAINTES et ROYAN Dans un cadre verdoyant, préservé et sans aucun vis-à-vis, cette charmante charentaise vous offre calme et intimité absolus. Idéalement située au sein d'un environnement naturel exceptionnel, elle repose sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m². De plain-pied, elle comprend : une cuisine dinatoire, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains, WC séparé, 3 chambres : dont une spacieuse de 25,51 m² avec son propre accès indépendant — parfaite pour accueillir famille, amis ou exercer une activité libérale. À l'étage, un grenier isolé. Une cave sous une partie de la maison. Annexes attenantes : un chai de 23 m² au sol (avec galetas) et un garage de 20 m². Chauffage électrique et par le poêle à bois. Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité, assainissement, toiture à refaire sur le chai et le garage. Un bien rare pour les amateurs de nature et d'espace - idéal animaux Port de MORTAGNE SUR GIRONDE à 5minutes et l'ESTUAIRE DE LA GIRONDE Plages de MESCHERS et ROYAN à 30minutes Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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