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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 06/12/2025

(89 avis)

247 000 € 1 033 €/m²
Maison • 239 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Floirac (17120)

Cette superbe maison en pierre de taille de 239m2, à finir de rénover, vous offre une opportunité rare de créer la demeure de vos rêves au cœur d'un cadre naturel paisible. Située à seulement quelques minutes de l'estuaire de la Gironde, cette propriété allie le charme de l'ancien à un environnement verdoyant et serein. Caractéristiques principales : Surface habitable de 239m2 : de vastes espaces à repenser et aménager à votre goût comprenant au rdc : une pièce à vivre avec cuisine de 27m2. Reste à finir de rénover : une grande pièce de 58m2 donnant sur la terrasse et un garage 38m2 attenant. A l'étage, un palier de 2.5m2, une chambre de 23m2, une salle d'eau de 6.5m2, un couloir de 9m2. Reste à finir de rénover : 3 chambres de 23m2,15m2, 20m2 et 1 salle d'eau de 13m2 Jardin de presque 1500m2: Vue dégagée sur la campagne : un panorama apaisant, propice à la tranquillité et au ressourcement. Calme absolu : profitez d’une quiétude incomparable tout en étant à proximité des commerces et de l'estuaire (4 minutes en voiture). Localisation : À quelques pas de l'estuaire de la Gironde, une région réputée pour sa beauté naturelle et ses activités nautiques. Commerces de proximité accessibles rapidement pour répondre à vos besoins quotidiens. Vous êtes à 3mn de Saint Fort sur Gironde et à 5mn de Mortagne sur Gironde Environnement calme et champêtre, parfait pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Cette grande longère est à finir de rénover soit 100m2 sur les 239m2. Vous avez la possibilité de faire les travaux en même temps que vous y habitez, car la cuisine / salon , une grande chambre, le couloir et une des salle d'eau sont terminés. Cette maison est le rêve pour les amateurs de rénovation avec tout le charme de l'ancien et des matériaux d'époque, sans oublier la beauté du cadre environnant qui vous offre un potentiel exceptionnel. Imaginez une résidence à votre image, où chaque espace sera conçu pour répondre à vos attentes et à votre style de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite

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- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 09/04/2025 - mise à jour 04/12/2025

(89 avis)

326 000 € 1 906 €/m²
Maison • 171 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 452 m²

Floirac (17120)

A voir rapidement !! Située à 5 km du port de Mortagne sur Gironde, uniquement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette charmante maison en pierres avec apercue sur l'estuaire de la gironde et campagne, vignes, rénovée entiérement en 2010, de plain-pied d'une surface d'environ 171 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée de 3 m2, d'un séjour/salon spacieux de 61 m2 avec le charme de la pierre apparente, d'une cuisine de 23,40 m2 et d'une arrière cuisine de 11 m2. Vous trouverez un espace nuit de deux chambres de 27 m2 et 25 m2, deux salles d'eau de 3,60 m2 et 5 m2 dont une avec WC. un dégagement de 4,60 m2, un cellier de 3,20 m2 ainsi qu'un WC de 2,20 m2 viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un garage attenant de 20,80 m2 avec porte sectionnelle automatique, une dépendance en pierre de 13 m2 et un puits. Le tout sur un terrain clos, arboré et piscinable de 3452 m2. L'entrée dans la propriété se fait avec un portail automatique. La taxe foncière est de 859 € par an. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2010 par plancher. réserve d'eau de pluie enterrée de 10 000 litres. L'assainissement est individuel et c'est une mini station d'épuration. Maison équipée d'un systéme d'alarme. Dans un environnement calme, à 2,6 km des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste) et à seulement 26 km des premières plages de Meschers, 33 km de ROYAN ou de SAINTES, 100 km de BORDEAUX et 110 km de LA ROCHELLE. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail Estimation gratuite

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

397 500 € 1 656 €/m²
Maison • 240 m² • 4 chambres • Ter. 2 730 m²

Floirac (17120)

Belle maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, comprenant une habitation principale sur deux niveaux et une maison d’amis de plain-pied. Le rez-de-chaussée de la maison principale offre une entrée avec toilettes, une cuisine équipée, une salle à manger, ainsi qu’un salon lumineux avec accès au jardin. À l’étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle de douche familiale. La maison d'amis, avec son accès indépendant, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec douche et WC – idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). L’extérieur séduit par un joli terrain arboré, une agréable cuisine d’été, une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’un garage. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un bien avec potentiel locatif, dans un cadre paisible et accueillant. À découvrir sans tarder ! Prix honoraires inclus : 397 500 € Prix honoraires exclus : 375 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 06/12/2025

(89 avis)

398 500 € 1 123 €/m²
Maison • 355 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 1 466 m²

Floirac (17120)

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison récemment rénovée a été réalisée avec soin pour donner à chacune des quatre chambres sa propre salle de bain et wc et un look totalement individuel. Au rez-de-chaussée, lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un salon/salle à manger moderne de 65m2 qui donne directement sur le jardin arrière et sa piscine, derrière se trouve la salle d'été/de fête de 62.5m2 qui entoure l'arrière, avec une cheminée ouverte et des portes coulissantes vitrées donnant sur une terrasse couverte, la piscine et le jardin. Il y a une grande chambre au rez-de-chaussée, chambre Océane, de 28m2 avec sa propre douche moderne et w/c séparé, avec un w/c suspendu, un bureau et un grand w/c au rez-de-chaussée avec lave-mains, il y a un immense garage de 52,4 m2 avec un étage de également 52,4 m2 et une hauteur de 4 mètres qui pourrait facilement être aménagée en un autre espace de vie indépendant, derrière le garage il y a une cave à vin et un petit débarras. A l'étage la chambre 2, d'une surface 28m2, la chambre Aztèque, dispose d'un lit suspendu, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé avec WC suspendu. La chambre 3 de 27.5m2, chambre Arlequin, dispose également d'une salle de douche moderne et d'un w/c séparé avec toilettes suspendues, la chambre 4 de 16m2, chambre industrielle, avec une salle de douche moderne et W/C avec toilettes suspendues. Il y a deux appartements séparés de 55 m2, avec un séjour/salle à manger et cuisine ouverte, une salle d'eau, une cuisine séparée et deux chambres, le deuxième appartement de 30,5 m2 avec rez-de-chaussée ouvert, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Les appartements ont leur propre entrée et jardin, ils pourraient constituer un excellent potentiel de revenus en tant que locations de vacances. Le jardin principal joliment arboré, avec des palmiers et divers arbres fruitiers, dispose d'une piscine de 6m x 3 m, d'un puits et d'une petite cabane en rondins utilisée comme hangar. Il est totalement privé mais pourrait être partagé avec les appartements via une ancienne porte voûtée. La propriété est racordée en tout à l'égout et double vitrage neuf partout. Pour plus d'informations et des photos, contactez Yiannis 0614442996, email Estimation gratuite

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 18/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(89 avis)

390 000 € 1 579 €/m²
Maison • 247 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 730 m²

Floirac (17120)

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée, implantée sur son parc arboré de 2 730 m2 disposant de 3 entrées distinctes, et située à la sortie d'un hameau bénéficiant du calme de la campagne environnante. D'une superficie habitable de 246 m2, elle se compose d'une partie principale de 200 m2 et d'un gîte attenant desservis tous deux par une entrée de 12,70 m2 avec cheminée, adoucisseur, placard et WC indépendant avec lave-mains. La partie principale comprend au rez-de-chaussée un séjour de 34,80 m2 avec poêle à granulés, une salle à manger de 25,50 m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée de 18,30 m2 avec accès direct à la terrasse et accès au garage de 32,50 m2 avec galetas communiquant également avec l'étage de la maison. Cet étage accessible par un bel escalier en bois présent dans le séjour s'ouvre sur un palier de 5,60 m2 disposant d'un coin nuit de 21,60 m2 qui ne necessite qu'une porte pour devenir une chambre indépendante. Une chambre de 24,85 m2 avec dressing de 8 m2 et salle de bains de 8,80 m2, ainsi qu'une salle d'eau indépendante de 5,40 m2 et un grenier aménagée de 50 m2 mansardé avec charpente apparente, complète ce niveau. Cette maison familiale dispose également en annexes d'un préau ou terrasse couverte au sud, d'une terrasse avec stores électriques à l'est et d'une grange attenante de 65 m2 permettant de nombreux projets d'agrandissement ou de gîte supplémentaire. L'assainissement est assuré par le tout à l'égout. Il n'y a aucun travaux à prévoir et le terrain est entièrement clos et piscinable. Pour visiter ce bien d'exception ou pour davantage de renseignements, veuillez contacter l'agence au 05.46.97.27.11 ou par mail à Estimation gratuite

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 16/02/2025 - mise à jour 06/12/2025

(89 avis)

96 000 € 738 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 195 m²

Floirac (17120)

Découvrez uniquement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette charentaise d'une surface habitable de 130 m2, non mitoyenne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salon de 30 m2 avec une cheminée et un insert, poutres bois apparentes et pierres apparentes. Un escalier en bois nous emmène à l'étage. A votre disposition 2 chambres de 10.10 m2 et 9.80 m2 avec parquet en bois massif et un palier qui sert actuellement de chambre de 7.55 m2. La maison est séparée en deux, par une verranda de 14 m2 avec a l'extérieur un jardinet arboré et un auvent de 7.55 m2. Dans cette autre partie de la maison au rez de chaussée une cuisine de 17.20 m2 avec une cheminée avec insert. Puis un couloir de 10.40 m2 avec placards qui dessert sur une salle de bains de 5.60 m2 avec une baignoire et 1 vasque, une salle d'eau de 1.70 m2 avec une douche, WC de 1.70 m2. Au bout du couloir une grande chambre de 13.15 m2 avec du carrelage au sol, un placard, menuiseries en bois double vitrage. Un cellier de 8.80 m2. De plus il y a un atelier de 11.50 m2. A l'extérieur, se trouve un parking intérieur et un hangar de 63.30 m2. En face de cette charentaise un parking privé de 100 m2 et un peu plus loin encore un potager avec forage où l'eau est à 6 mètres de profondeur. Toutes les menuiseries sont en bois simple vitrage sauf pour la grande chambre de 13.15 m2. Le mode de chauffage se fait avec des radiateurs électriques. Cette maison n'attend que vous ! Si vous recherchez un bien à rénover, celui-ci est fait pour vous. En effet, la toiture est à revoir, l'assainissement doit être raccordé au tout-à-l'égout, et des travaux de maçonnerie sont nécessaires sur l'une des parties du bâti Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à Estimation gratuite

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 29/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

399 900 € 1 470 €/m²
Maison • 272 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 460 m²

Floirac (17120)

À seulement 30 minutes de Royan et de Saintes, et à 1h des aéroports de Bordeaux et La Rochelle, venez découvrir cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et apaisant, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. La maison principale développe environ 272 m² habitables avec de superbes volumes, dont une spectaculaire pièce de vie de 120 m² baignée de lumière grâce à une exposition traversante. Vous y trouverez : 4 suites parentales confortables, chacune équipée d'une salle d'eau et de WC privatifs, dont une en rez-de-chaussée Une cuisine aménagée et équipée, Un espace bureau discret et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin méditerranéen de 1400 m² soigneusement aménagé vous transporte ailleurs, avec ses palmiers, cactus, aloe vera, et sa piscine 6x3 m idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité. Attenant à la maison : Un premier gîte indépendant avec séjour/cuisine équipée, chambre en mezzanine, salle d'eau et WC privatif. Un second gîte avec séjour/cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres à l'étage. Le tout est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec un raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage par pompe à chaleur. Enfin, un grand garage d'environ 55 m² au sol + un étage de même surface complète l'ensemble : idéal pour atelier, stockage ou potentiel gîte supplémentaire. Second garage d'environ 30m2. ? Propriété coup de coeur : maison en pierre, arche pleine de charme, nombreuses possibilités (accueil touristique, grande famille, résidence principale ou secondaire avec revenus locatifs). ? À visiter sans tarder ! Toutes les photos sont disponibles directement sur notre site internet ! Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 150 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SD Cozes Immo

(148 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par SD Cozes Immo 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(148 avis)

189 750 € 1 150 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 826 m²

Floirac (17120)

Maison charentaise de caractère à rafraîchir offrant environ 165.49 m² habitables. Cette demeure est composé comme suit : au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon/séjour avec insert bois , une arrière-cuisine s'ouvrant sur la terrasse, un dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine modulable en 4ème chambre ou bureau . Vous disposerez également d'un garage, d'une petite cour close et d'une piscine creusée à rénover . État général : à remettre au goût du jour. Opportunité idéale pour projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3442

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 29/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

159 300 € 2 042 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (17120)

Maison en pierres mitoyenne d'environ 78m2 entre MORTAGNE SUR GIRONDE et SAINT FORT SUR GIRONDE, dans un hameau, au calme Elle comprend au rez-de-chaussée : pièce à vivre avec espace cuisine, WC. A l'étage: palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC Terrasse à l'avant de la maison d'environ 35m2 et jardinet sur la partie arrière d'environ 100m2 Rénovation de qualité avec goût : raccordée au tout à l'égout, toiture et isolation refaite, ouverture en double vitrage avec volant roulant, électricité refaite. A venir voir rapidement ! Honoraires inclus de 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 29/11/2025

159 300 € 1 896 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 158 m²

Floirac (17120)

Située dans un secteur très calme de FLOIRAC venez visiter cette charmante maison mitoyenne d'un coté rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle est composée de 2 chambres à l'étage et d'une salle de douche avec WC. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une cuisine moderne et ouverte sur la pièce de vie et d'un second WC indépendant. Sur l'arrière de la maison un petit local vous servira de buanderie ou de rangement ainsi qu'une cave. AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 13/06/2025 - mise à jour 05/11/2025

89 900 € 1 524 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Floirac (17120)

Venez découvrir cette charmante maison charentaise de plain-pied, située sur la commune de Floirac (17120), à seulement 25 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, 30 minutes de Royan et de Saintes, et à environ une heure de Bordeaux et La Rochelle, pôles attractifs du secteur. Avec une surface habitable de 59 m², cette maison est idéale comme maison de vacances. Elle se compose : ? d'une spacieuse pièce de vie de 29,25 m² avec cheminée et cuisine aménagée / équipée ? d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (2,30 m²) ? d'un couloir de 4,75 m² desservant la partie nuit comprenant deux chambres de 9,40 m² et 13,50 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse attenante de 13 m² parfaite pour vos repas en plein air. À seulement 100 mètres, un terrain non attenant de 279 m² vous offre une magnifique vue sur l'estuaire de la Gironde et des places de stationnement. ? Points forts : ? Maison raccordée au tout-à-l'égout ? Électricité refaite en 2016 ? Couverture de la chambre et de la salle d'eau refaite en 2016 ? Structure globale en bon état, idéale pour une maison de vacances ? Emplacement privilégié : dans un secteur très calme, à seulement 3 kilomètres du petit port de Mortagne-sur-Gironde et des commerces de proximité de Saint-Fort-sur-Gironde. ? À prévoir : Quelques améliorations possibles au niveau de l'isolation et du mode de chauffage pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison charentaise au coeur d'un secteur prisé et proche de toutes les commodités. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 9.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 350 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 29/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

(89 avis)

124 500 € 1 465 €/m²
Maison • 85 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 026 m²

Floirac (17120)

Entre Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, dans un hameau au calme, Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison de 85 m2 comprenant une cuisine de 16 m2, un séjour de 31 m2, un couloir de 4,20 m2, une salle de bains de 3,60 m2, un WC, une chambre de 15,90 m2 avec dressing de 7 m2 et bureau de 5,95 m2. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz ainsi que par un insert à bois. Les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement est individuel. La propriété se compose également de plusieurs dépendances pour un total de 214 m2, le tout sur un terrain de 2026 m2 + 5637 m2 de bois non attenant. Cette maison est louée pour un montant de 455 euros par mois (vendue louée) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 ou , en cas de non réponse vous pouvez joindre le bureau LG IMMO au 05.46.97.27.11

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