Vente maison 207 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boutenac-Touvent (17120)

Située à 10 min de Cozes cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À proximité, on trouve des espaces verts propices à la détente en plein air. La localité offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements à 20 min de Royan et des plages .
Cette maison récente, construite en 2018, propose une surface habitable de 105 m² répartie en 5 pièces dont 4 chambres. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte moderne, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. L'extérieur offre un jardin clos de 374 m², une terrasse en bois idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage pour faciliter le stationnement. Cette maison spacieuse et économique grâce à ses 8 panneaux solaires. Ce bien combine confort contemporain et praticité pour un quotidien agréable en famille.
Laissez vous séduire par cette maison, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 198 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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