Vente maison 205 500 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boutenac-Touvent (17120)

Située à 4 minutes de MORTAGNE SUR GIRONDE, son joli port et ses commerces et à 10 minutes de COZES - Maison récente de plain-pied de 104 m² habitables comprenant : Séjour lumineux de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dégagement, 4 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau et WC indépendant.
Garage attenant.
Jardin clos de 374 m² avec une agréable terrasse bois.
Maison fonctionnelle, spacieuse et économique grâce à ses 8 panneaux scolaires !
Plain-pied sans aucun travaux à seulement 20 minutes des Plages ! A Visiter Rapidement !
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 205 500 €

Prix au m² : 1 976 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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