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Vente maison 222 600 €
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Boutenac-Touvent (17120)
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Boutenac-Touvent (17120)
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- 2 271 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CM_1470
Maison plain-pied | 98 m2 | 4 chambres | 1860m2
Au coeur du charmant village de BOUTENAC-TOUVENT, Abithéa Charente-Maritime a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison individuelle construite dans les années 1980, idéalement située à 5 minutes de toutes les commodités et à 15 min des plages les plus proches et à seulement 5 min de Mortagne.
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PLAIN PIED DE 4 CHAMBRES
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L'extérieur vous séduira avec son jardin paysagé et son verger . La terrasse vous offrira une fraîcheur agréable lors des chaudes journées d'été.
Ce jardin est un havre de paix laissant imaginer des vacances perpétuelles, avec un accès facile au coeur du village, ainsi qu'aux commodités des villages avoisinants.
L'entrée de cette maison individuelle vous accueille dans son agréable pièce à vivre de 43m2 bénéficiant d'une belle cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, celle-ci vous offrira des moments conviviaux et de partage. Ces espaces profitent d'un joli poêle à bois en fonte et donnant sur la terrasse.
L'espace nuit se divise en 2 parties distinctes :
- 3 chambres, une salle de bains avec vasque et wc .
- 1 quatrième chambre donnant sur le salon offre un peu d'intimité ou de liberté pour un ado.
- Le vaste cellier est quant à lui équipé d'une seconde douche, ce qui est très pratique lorsque l'on reçoit des amis ou de la famille.
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DPE : E GES : D
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La maison bénéficie également d'un très grand garage permettant en plus des stationnements en extérieur, un stationnement intérieur. De grandes dépendances permettent le stockage du bois de chauffage ainsi que du matériel agricole.
Cette agréable maison est idéale pour une famille en attente de tranquilité et celle-ci vous est proposée au prix de 222.600 euros dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Michaël CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
inscrit au RSAC de Saintes 940944275.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : CM_1470 - Réf Superimmo : ANVXZM3KH
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| Prix de vente : 222 600 € | Prix au m² : 2 271 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 860 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1985 |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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