Achat maison atypique en Poitou-Charentes

Françoise ROCHÉ - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par Françoise ROCHÉ - Capifrance 26/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

(25 avis)

145 000 € 1 208 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 783 m²

Fenioux (17350)

En Exclusivité chez Capifrance, Située au cœur du village, cette maison en pierre de 120m² habitables allie caractère, authenticité et potentiel. Un bien rare au cachet unique, niché dans un environnement paisible et chargé d'histoire. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée, chaleureuse et fonctionnelle, un séjour cathédrale lumineux, aux volumes impressionnants et aux poutres apparentes. Cet espace de vie central invite à la convivialité et à la détente. En surplomb, une mezzanine offre un coin lecture, bureau ou chambre d'appoint actuellement, avec une vue plongeante sur le séjour. La maison comprend deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou accueillir des invités. Un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'extension ou de création d'un espace supplémentaire, selon vos envies. À l'extérieur, vous profitez d'une cour intime, d'une terrasse couverte et d'un jardin verdoyant, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou la culture de quelques plantes aromatiques. Cette maison atypique au charme indéniable n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire et pour un confort optimum quelques travaux sont nécessaires (assainissement, isolation). En complément, quelques parcelles de terre viennent s'ajouter à cet ensemble offrant encore plus de potentiel. Cette maison est faite pour vous ?? Appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.906984 Afficher plus

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Anne OUSSAGHIRI - SAFTI

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Anne OUSSAGHIRI - SAFTI 13/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

205 000 € 945 €/m²
Maison • 217 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 819 m²

Soudan (79800)

Maison atypique, rare sur le marché, à vendre avec une vue sur les champs. Description du bien : Située dans un cadre paisible et privilégié, à l’abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre une superficie habitable généreuse de 217 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 819 m². Bénéficiant d’une vue dégagée sur les champs, sans voisins proches, cette maison allie confort moderne et authenticité. Rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux : Entrée accueillante. Espace nuit : Une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une seconde chambre confortable. Pièce de vie lumineuse : un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Salle à manger indépendante, idéale pour recevoir. Salle de jeux avec spa (inclus, à réviser pour le thermostat), pour des moments de détente absolue. WC indépendant. Un Étage chaleureux et intimiste composé : D'un palier desservant trois chambres supplémentaires. Une salle de bain familiale (triple vasque) Un grenier pratique pour le stockage. WC séparé. Espaces extérieurs : Une terrasse en béton parfaite pour vos repas estivaux. Une cuisine d’été équipée avec petit four à pizza, idéale pour les soirées conviviales. Un garage attenant à la maison. Un auvent pour stationnement couvert. Un autre garage indépendant. Un puits fonctionnel sur le terrain. Prestations techniques de qualité : Isolation extérieure pour un confort thermique optimal. Toiture récente en tuiles mécaniques. Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Système de chauffage performant : pompe à chaleur air/air, poêle à bois et chauffage au sol électrique. VMC pour une bonne ventilation. Porte de garage électrique. Chauffe-eau électrique de 300 litres. Assainissement individuel (conformité en cours de vérification). Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien est une opportunité rare, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations modernes. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne OUSSAGHIRI, Tél. : 0695349683, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 941548950 - SAFTI – OUSSAGHIRI Anne, Conseiller indépendant Afficher plus

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot

(195 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 31/05/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 17/05/2025 - mise à jour 31/05/2025

(195 avis)

232 000 € 1 950 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

Poitiers (86000)

L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Proche Parc de Blossac, posez vos valises dans cette maison atypique entièrement rénovée, lumineuse vaste pièce à vivre de 60m2, mezzanine, 1 chambres, cuisine, salle d'eau, petite cave...VUE IMPRENABLE. Possibilité création chambres suplémentaires. Une visite s'impose.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Afficher plus

ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par ERA AGENCE DE LA POSTE ROYAN 04/06/2025

Nouveau 12

499 800 € 2 512 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 249 m²

Royan (17200)

Votre Agence ERA IMMOBILIER ROYAN vous propose cette maison atypique d'environ 200 m² située dans un quartier calme, proche tous commerces, transport et écoles. Cette propriété comprend 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur 2 niveaux qui peuvent être indépendants ou rassemblés ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, un cellier, un grand salon, une cuisine a aménager, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, un cellier, un salon/salle à manger, une cuisine a aménager, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout à fait l'objet de plusieurs rénovations récentes. Cette maison conviendrait à une famille cherchant un espace de vie confortable et accessible dans un environnement calme. Mais, également, à des investisseurs à la recherche d'un bien locatif. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Cecilia OUDRY - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par Cecilia OUDRY - iad 04/06/2025

(22 avis)

Nouveau 18

95 800 € 798 €/m²
Maison • 120 m² • 3 pièces

Pas-de-Jeu (79100)

iad France - Cecilia Oudry vous propose: Située au cOEur de la campagne à 15 min de THOUARS et LOUDUN, cette authentique longère de 120m² habitable, offre un fort potentiel de rénovation. La maison se compose au rez de chaussée d'une véranda, une cuisine aménagée de 13m² , WC, un salon/séjour lumineux de 36m² et deux chambres en enfilade. A l'étage vous trouverez, une salle d'eau et deux pièces à usage de grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. Le tout est complété par de nombreuses dépendances dont deux de 40m² attenante à la maison, une étable de 110m², un garage, un atelier, une cave et un hangar spacieux de 400m². Le bien est implanté sur un terrain clôturé de 2200m². Côté technique: chaudière fuel et bois, tout à l'égout, couverture 30 ans,. Une belle opportunité pour créer une maison de famille, un projet professionnel ou un lieu de vie atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Marilyne Tobia - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Marilyne Tobia - iad 15/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

(37 avis)

266 000 € 1 226 €/m²
Maison • 217 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 442 m²

Blanzay-sur-Boutonne (17470)

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison 4 chambres... Un petit coin de paradis en bord de rivière Ici, le temps semble ralentir. Nichée dans un hameau plein de charme, au cOEur d’une campagne verdoyante, cette maison vous accueille dans un cadre bucolique et apaisant, en lisière d'une rivière qui berce les journées les plus calmes. Dès l’entrée, une vaste pièce avec four à pain fonctionnel vous permet de déposer vestes et bottes après une balade dans la nature. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur une grande pièce de vie chaleureuse, où cuisine, salon et salle à manger cohabitent avec simplicité. Une chambre de plain-pied et des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert une salle d’eau, des toilettes séparées et mène à une seconde chambre, traversante, qui donne accès à une troisième sous les toits. L’ensemble est atypique, plein de cachet, et invite à laisser libre cours à son imagination. Attenant à la maison principale, un gîte indépendant permet d’accueillir famille, amis ou voyageurs de passage. Il dispose de deux chambres, d’une pièce de vie avec cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Les dépendances ne manquent pas : un garage, un atelier, un chais… Et à l’extérieur, c’est un vrai décor de carte postale : arbres, verdure, un ancien lavoir, la rivière au bout du terrain. Un lieu rare, à l’âme préservée, où il fait bon vivre. Pour les informations techniques : - Toitures en très bon état - Combles en partie isolés - Murs pleins - ouvertures en simple vitrage bois - Chauffage insert à bois pour l'habitation principale (consommation actuelle : 5 à 6 stères par an) - Chauffages électriques pour le gite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 01/06/2025

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 01/06/2025

294 000 € 2 800 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 816 m²

Angoulême (16000)

Très bon état général pour cette jolie maison atypique sur Angoulême. Belle pièce de vie avec cheminée insert - 2 chambres & Bureau. Jardin. Garage

Vincent STEVENARD - SAFTI

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Vincent STEVENARD - SAFTI 03/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

144 000 € 2 361 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 889 m²

Villognon (16230)

Secteur Luxé (16230), cette charmante maison bénéficie d'un terrain d'environ 880 m² environ dans un cadre paisible au bord de la Charente, garantissant une vue pittoresque et un environnement non inondable. Gare SNCF à deux minutes, écoles et collèges cabinet de médecins et pharmacie, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la propriété comprend divers aménagements pratiques tels qu'une terrasse, un garage, une cave et un terrain clos pour des moments de détente. Un espace de stationnement extérieur est également disponible, assurant une facilité d'accès pour les résidents et les visiteurs. 61 m² habitables 3 pièces. L'intérieur accueillant comprend un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour se relaxer. cette propriété est à la fois atypique et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement rural recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810 - SAFTI – STEVENARD Vincent, Conseiller indépendant Afficher plus

HEMON CAMUS

(62 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par HEMON CAMUS 07/06/2025 - mise à jour 08/06/2025

(62 avis)

Nouveau 1

849 600 € 3 600 €/m²
Maison • 236 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 650 m²

Puilboreau (17138)

Ancien bâtiment entièrement réinventé avec goût et modernité par ses actuels propriétaires, cet ensemble immobilier allie caractère, confort et calme. Un bien rare avec une histoire, idéal pour une famille, un projet familial ou un investissement patrimonial. Maison principale avec grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, un second salon familial, buanderie, atelier. Jardin clos, terrasse bois et piscine chauffée. Appartement T1B indépendant, possibilité de louer ou d'accueillir amis et proches. Garage. Également 12 panneaux solaires avec contrat de revente cessible (env. 1500 euros/an). Idéalement situé à Puilboreau, aux portes de La Rochelle, ce bien atypique offre un cadre de vie paisible au vert, à proximité des commodités et des grands axes. Contactez Anne-Sophie Denibaud au 06 31 05 40 20 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu hors du commun ! (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

FMP Consults

Annonce publiée le 10/06/2025

Proposée par FMP Consults 10/06/2025

Nouveau 17

1 340 000 € 3 829 €/m²
Maison • 350 m² • 12 pièces • 6 chambres

Royan (17200)

Située dans le quartier très recherché de Pontaillac à Royan, à quelques pas de la plage du Chay et à proximité immédiate du marché central, cette belle propriété d'une surface habitable d'environ 350 m2 sur trois niveaux bénéficie d'un jardin arboré à l’avant, d'un patio à l’arrière, d'un jacuzzi, en sous-sol un espace caves sur les ¾ de la maison, d'un garage avec accès séparé et une place privée à l'extérieur. Ces deux entrées indépendantes offrent de nombreuses possibilités d'usage (activité professionnelle, logement séparé, localisation, etc…) Cette maison au charme atypique, construite dans les années 1920, en pierre apparentes sur la façade rue a été entièrement rénovée. L'entrée principale s'effectue par un joli jardin paysagé qui mène à un perron protégé par une toiture en tuiles romanes. Elle est supportée par une colonne en pierre et décorée au sol par de petites faïences au couleur d'origine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, deux salons traversants, un espace de jeux et un jardin d'hiver ouvert sur le patio, une salle à manger, une grande cuisine séparée et équipée. Un WC est également présent au RDC ainsi qu'à mi-palier pour les invités. Au premier étage, le palier distribue quatre grandes chambres avec rangements intégrés pour deux d'entre elles, trois salles d'eau et 2 WC. Le deuxième étage accueille un espace salon-bureau qui distribuent deux grandes chambres. Un grand salon très lumineux avec les raccordements nécessaires pour créer une cuisine, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi que la possibilité de créer un accès direct à une toiture-solarium. Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. C'est un bien rare à Royan, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire haut de gamme, ou un projet de vie mêlant habitation principale et activité indépendante. Pour toute information complémentaire ou pour une visite de cette propriété, n'hésitez pas à nous contacter au 0674850081. Prix de vente : 1290 000 € net vendeur Prix HAI (honoraires d’agence inclus):1340 000 € TTC Honoraires : 3.5 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché Afficher plus

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par LIBERKEYS 01/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

(466 avis)

399 000 € 1 985 €/m²
Maison • 201 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 312 m²

Sablonceaux (17600)

Demeure de caractère à Sablonceaux – Un havre de paix entre histoire et nature Bienvenue à Sablonceaux, un village au riche patrimoine, connu pour sa superbe abbaye du XIIe siècle, témoin de l'histoire et de l'authenticité de cette belle région. Nichée dans un hameau paisible, cette maison unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité Ici, laissez-vous bercer par le calme absolu, loin de l'agitation urbaine. Entouré de vignes et de sentiers pittoresques, ce lieu est idéal pour de longues promenades mélancoliques, à pied ou accompagné de votre chien, en toute sécurité, sans craindre la circulation. Un havre de paix chargé d'histoire Construite avec les pierres mêmes de l'abbaye voisine, cette demeure atypique de 201 m² est une véritable invitation à la sérénité. Son architecture authentique, sublimée par une rénovation soignée, préserve l'âme du lieu tout en offrant des prestations de qualité. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison est idéale pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 201 m² Terrain : 506 m² Exposition : Sud-est, pour une luminosité optimale toute la journée Année de construction : Avant 1948, empreinte d'histoire et de caractère Style : Corps de ferme authentique, rénové avec goût Isolation : Optimisée pour un confort thermique maximal Fenêtres : Bois, double vitrage, alliant esthétisme et performance énergétique Un intérieur chaleureux et convivial Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour de 66 m², baigné de lumière. Les poutres apparentes et les pierres naturelles créent une atmosphère cosy, accentuée par un poêle à bois performant (9KW), idéal pour des soirées douillettes en hiver. La cuisine équipée de 19 m², ouverte, spacieuse et fonctionnelle, invite à la convivialité et au plaisir de cuisiner. Côté nuit, vous découvrirez trois grandes chambres (18,5 m², 19 m² et 27 m²), dont deux somptueuses suites parentales en rez-de-chaussée, véritables cocons de bien-être. Une quatrième chambre est envisageable à l'étage, en lieu et place du dressing de 9,2 m². Trois salles d'eau élégamment aménagées viennent parfaire ce bien d'exception. Un extérieur enchanteur Profitez d'un cadre idyllique avec une vaste terrasse de 66,5 m², dont 33 m² en bois exotique (massaranduba), parfaite pour partager des moments de détente en plein air. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, abrite une piscine récente et éclairée, idéale pour se rafraîchir durant l'été. Pour votre confort, un préau avec pergola bioclimatique permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Un portail en aluminium garantit votre tranquillité. Enfin, un puits traditionnel et une dépendance de 8,3 m² ajoutent une touche supplémentaire à cette propriété pleine de charme. Propriété sous vidéo-surveillance ( extérieur - intérieur ) Une situation géographique privilégiée : À seulement 15 km des plages de Royan pour profiter de la côte atlantique À 20 minutes de Saintes, ville d'art et d'histoire À proximité des commerces et services de Saujon et Le Gua À 8 minutes de la gare de Saujon et 15 minutes de celle de Saintes pour des déplacements facilités Informations complémentaires : Taxe foncière : 981 € soit seulement 2,68 €/jour Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 270 € et 3 110 € (abonnement compris) Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Coup de cœur garanti pour cette demeure unique, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition. "Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier, c'est un véritable art de vivre." Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D, contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM16003 Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2023 Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Propriété sous vidéo-surveillance ( extérieur - intérieur ) Afficher plus

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

178 000 € 1 447 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 765 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)
La Rochefoucauld

A 5km des commodités de La Rochefoucauld et 20km d’Angoulême, jolie maison de campagne en pierres de 125m2 dans un village, au calme et de plain pied pour les 3/4 de la superficie. Habitable de suite, cette maison atypique peut être occupée comme un seul bien ou 2 biens séparés. Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon, une chambre, salle d'eau/WC. A l'étage : une mezzanine, une chambre+bureau, salle d'eau/WC et 50m2 de grenier aménageable. Dans la cour 2 granges de 60m2 chacune qui peuvent être aménagées en atelier, en gîte ou garage, et un jardin d'agrément. Un terrain vallonné de 3300m2 aux multiples possibilités paysagères jouxte l’ensemble avec entrée indépendante. Ecole primaire à 1km, car scolaire pour La Rochefoucauld. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province Afficher plus

Human Immobilier Confolens

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Human Immobilier Confolens 10/08/2024 - mise à jour 26/04/2025

233 200 € 686 €/m²
Maison • 340 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 612 m²

Confolens (16500)

Ensemble immobilier atypique situé à Confolens. Celui ci est composé de 2 maisons d'habitation dotées de 4 chambres pour la première et 2 chambres et un bureau pour la seconde. Elles disposent d'accès séparés idéal pour la création d'un gîte ou d'un atelier. Un jardin arboré donnant sur la vieille ville complète le bien. Afficher plus

Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com

(44 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025

Proposée par Lionel et Sylvie GENDREAU - Propriétés-privées.com 07/06/2025

(44 avis)

Nouveau 11

249 900 € 4 165 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 73 m²

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

--- En Exclusivité sur le Secteur de "La Biroire" à 300 mètre de l'Océan et d'une plage de sable fin --- Magnifique Maison Atypique de pêcheur en Pierre de Pays ( Sans Extérieur mais en Venelle ) associant le bois eet la Pierre en grande partie rénovée au coeur du vieux village de "La Biroire" disposant Salon / Salle à Manger / Cheminée, Cuisine traversante, Salle de bains / Wc, et une seconde chambre indépendante avec Wc et Salle d'eau pouvant servir de Studio . L'ensemble au Calme totalisant 7 couchages, vous disposez de tout le confort. internet via la fibre, et une "rentabilité locative Saisonnière annuelle" non négligeable l'auto - finançant selon votre choix en grande partie ou en totalité . Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison au prix de 249 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur). D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire G 577 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre C 18 KgCO²/M²/an Estimation annelle des coûts d'énergie entre 1 850 euros et 2 504 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, au 0777963763 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384 900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel et Sylvie GENDREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419928312 LA ROCHELLE - . Afficher plus

THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par THOMAS MOULIGNIER - BSK Immobilier 19/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

169 500 € 848 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 4 chambres

Genouillé (86250)

Vous recherchez un bien atypique, spacieux et offrant plusieurs possibilités d'usage ? Ce bien rare est fait pour vous. Située dans un environnement calme et accessible, cette propriété de caractère se compose de deux logements distincts au charme unique, le tout sur une belle parcelle avec stationnement, cour fermée à l'avant et terrain à l'arrière. Premier logement (plain-pied) : Deux vastes pièces de vie lumineuses, chacune avec un espace nuit intégré Cuisine traversante accessible des deux pièces de vie Salle d'eau fonctionnelle, WC séparé avec coin cellier et accès direct à l'extérieur Chauffage/climatisation via trois pompes à chaleur réversibles récentes Second logement (à l'étage) : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec baie vitrée offrant une vue dégagée Deux chambres confortables, toutes avec accès aux balcons Une pièce polyvalente (coin lecture, espace nuit d'appoint…) Salle d'eau moderne Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air/eau récente À cela s'ajoutent : Un ancien préau fermé et isolé accessible depuis le palier commun et donnant accès à un grand garage en sous-sol Deux accès à la propriété, à l'avant (cour goudronnée) et à l'arrière (terrain) Ce bien est idéal pour une résidence principale avec logement indépendant (famille, ado, parent, etc.), un investissement locatif ou saisonnier (type Airbnb), ou un projet mixte habitation/professionnel. Un bien aussi rare que polyvalent, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 288246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MOULIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 88469254200019. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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