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Godreau Jean yves - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Godreau Jean yves - Dr HOUSE-IMMO 17/03/2025 - mise à jour 17/11/2025

261 500 € 2 636 €/m²
Maison • 99,2 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 499 m²

Triaize (85580)

Une maison de plain-pied d'une surface habitable de 99.20m². Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte. Trois chambres avec placard, salle d'eau, WC séparé, un dégagement avec coin bureau. Un cellier et un garage. Ce bien livré en 2024, respecte-la RE 2020, il est classé en A pour une consommation d'énergie faible. 46 kW/m²/an Un terrain de 500m², il est clos de murs d'une hauteur de 2 m en façade arrière sur deux côtés. Extérieur : Une belle terrasse carrelée avec une pergola Les équipements : Grandes baies coulissantes au Sud - Sud /Est pour les apports solaires Les baies d'éclairages et de passages sont équipées de volets roulants électriques Un système de chauffage par pompe à chaleur réversible avec cassettes murales. Pour les chambres, radiateurs électriques respectant la RE 2020 Construction en briques qui lui confère une bonne inertie pour le confort d'été et d'hiver. Isolation renforcée des parois verticales et horizontales Ventilation mécanique hygro B Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique pour plus d'économie. Une douche italienne, un meuble avec double vasques et miroir. WC séparé avec un lave mains La cuisine est aménagée et équipée d’appareils électroménagers La porte de garage est motorisée La maison est raccordée au tout à l'égout Situation: Dans un secteur calme dans la commune de Triaize. A 10 minutes de Luçon, 40 minutes de La Rochelle, 15/20 minutes des plages du Sud Vendée Activité/services Commune dynamique, entreprises/emplois, associations pour les jeunes et les moins jeunes. Service de santé, médecin. Ecole primaire, collège et lycée à 10 minutes avec transports scolaires. Centre de loisirs pour les vacances, parc de jeux. Des pistes cyclables dans l'espace naturel du Marais Poitevin. Nombreuses activités de loisirs et sportives à proximité Vous recherchez un endroit calme, proche du littoral Vendéen pour poser vos valises Je suis à votre disposition pour une visite. . Ce bien vous est présenté par Jean yves Godreau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Isabelle TILLOL - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Isabelle TILLOL - SAFTI 21/10/2025

214 500 € 1 788 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 604 m²

Triaize (85580)

Safti vous présente à TRIAIZE, commune située à 10mn de la ville de Luçon et à 15 mn des plages de l'Aiguillon presqu'ile, cette maison nichée dans une impasse. Entièrement clos de murs et sur un terrain arboré, Elle est composée, d'un espace salle à manger et cuisine ouverte et d'un partie salon avec cheminée à insert. Cette belle pièce de vie de plus de 50m² très lumineuse donne sur une terrasse aveccoin barbecue. Au même niveau 2 chambres et un bureau, une salle d'eau et un WC. En sous-sol une grande chambre, une salle de bain. une buanderie, une cave ainsi que le garage de 40m² avec ouverture de porte automatisée. Des petites dépendances pour le bricolage et un puits complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles et climatisation Assainissement tout à l'égout. Le bien est libre de meubles actuellement. Un aménagement virtuel vous ai proposé sur quelques photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007 - SAFTI – TILLOL Isabelle, Conseiller indépendant

Ajp Immobilier Luçon

(164 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par Ajp Immobilier Luçon 08/08/2025 - mise à jour 26/08/2025

(164 avis)

138 580 € 2 167 €/m²
Maison • 63,94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 231 m²

Triaize (85580)

Tout le charme vendéen pour cette maison située à Triaize proche des commerces et des écoles, à environ 15 minutes des plages Elle se compose d'une pièce à vivre, une cuisine , 2 chambres, une salle d'eau avec douche, un WC .A l'extérieur un jardin, avec 2 annexes ( buanderie et débarras) et un grand garage ( non accessible pour un véhicule) (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Richard TIJOU - Noovimo

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Richard TIJOU - Noovimo 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

201 800 € 1 062 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Triaize (85580)

À seulement dix minutes des plages, cette maison familiale développe 145 m2 habitables aujourd'hui, avec la possibilité d'atteindre environ 190 m2 grâce à près de 50 m2 supplémentaires facilement exploitables. À cela s'ajoute un atelier indépendant de 190 m2, idéal pour concrétiser de nombreux projets. Composition intérieure : Cuisine et arrière-cuisine Bureau Trois chambres existantes (possibilité d'une quatrième) Salle de bain Garage Les atouts extérieurs : Terrain clos et arboré de 1 300 m2 Terrasse conviviale Exposition sud-ouest offrant luminosité et confort Puits sur la parcelle La maison bénéficie en outre d'une toiture saine, de la fibre optique déjà installée et de la proximité immédiate des commerces de première nécessité. Ses volumes généreux, son fort potentiel d'évolution et son cadre privilégié en font un bien rare à ne pas manquer. Une opportunité pour qui souhaite combiner confort, espace et emplacement recherché à deux pas du littoral. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! DPE : E Honoraire 3,37.% TTC de 195 000 EUR (prix de vente exclus) Soit 201 800EUR honnoraire inclus à la charge de l'acquereur Nos honoraires sont consultab REF: noRTU-0024965 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer

Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Côté Particuliers L'Aiguillon-sur-Mer 24/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

229 000 € 1 681 €/m²
Maison • 136,21 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 815 m²

Triaize (85580)

Cette maison de plain-pied offre deux chambres, une cuisine fermée, un vaste salon-séjour ainsi que deux vérandas spacieuses. Elle dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une arrière-cuisine intégrant une buanderie avec un second WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un portail et un garage motorisés. Un second garage ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien. La toiture et le ravalement ont récemment été refaits à neuf, vous garantissant une maison parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son cadre exceptionnel, avec une vue dégagée sur les champs et une vue imprenable sur le canal de Triaze. Le véritable atout de cette maison : un ponton privatif sur le canal, idéal pour la détente, la pêche ou de belles balades au fil de l'eau. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par METEO IMMOBILIER 03/04/2025 - mise à jour 22/10/2025

261 990 € 2 641 €/m²
Maison • 99,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 499 m²

Triaize (85580)

Idéalement située, au calme, à 6 km de Luçon, et à 15 km des plages, dans la commune de Triaize, votre conseiller Météo Immobilier vous propose cette belle maison neuve de plain pied d'une surface de 100 m² environ. Elle comprend une entrée, un salon séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Trois chambres avec parquet et placards viennent également compléter cette prestation. Côté extérieur, vous y retrouverez un garage de 17 m² environ et vous pourrez profiter également de son joli jardin arboré de 399m² sans vis à vis. Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique Construction Normes RE2020 Faible consommation énergétique Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Amélie JOLLY - Zéro Pourcent 24/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

124 900 € 1 274 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Triaize (85580)

Vous recherchez une maison à rénover en Vendée, proche de la côte et des plages ? Découvrez ce bien situé au cœur de Triaize, charmante commune dynamique avec commerces de proximité, école et vie associative. Localisation idéale : À seulement 10 minutes de Luçon, ville tous commerces et gare SNCF ; À 20 minutes des plages vendéennes (La Faute-sur-Mer, L’Aiguillon-la-Presqu’île) ; À moins d’une heure de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon. Description du bien : Cette maison se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’un salon avec insert bois et climatisation réversible, d’un couloir desservant trois chambres, d’une salle d’eau et d’un espace cellier pratique. Points forts : Plusieurs portes d’entrée indépendantes, offrant la possibilité d’aménager le bien en plusieurs logements (idéal investissement locatif ou projet familial) ; Un terrain constructible permettant d’agrandir ou d’aménager selon vos envies ; Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre proche de l’océan ; Opportunité parfaite pour une première acquisition ou pour des acheteurs souhaitant réaliser des travaux et personnaliser leur habitat. Un bien à fort potentiel : Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet de division en plusieurs appartements, primo-accédant souhaitant un bien à réhabiliter, ou simplement en quête d’une maison secondaire proche de l’Atlantique, cette maison à Triaize saura répondre à vos attentes. Triaize, commune de Vendée, bénéficie d’un emplacement stratégique entre Luçon et le littoral. Elle séduit par son calme, son cadre de vie authentique et sa proximité avec les grandes stations balnéaires vendéennes. Contactez dès maintenant votre agence Zéro Pourcent Immobilier Luçon, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Romain ANDRÉ - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Romain ANDRÉ - SAFTI 29/11/2025

125 900 € 1 285 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Triaize (85580)

Située dans le bourg de Triaize (85580) à seulement 15 minutes des plages (l’aiguillon sur mer), cette maison mitoyenne à rénover offre un beau potentiel. Elle dispose de 3 chambres, d’un salon séparé d’une spacieuse et lumineuse cuisine. En 2024, une pompe à chaleur avec climatisation a été installée, apportant confort et économie d’énergie. L’intérieur de la maison nécessite un rafraîchissement, ce qui vous permettra de la mettre à votre goût. À l’arrière, vous trouverez une arrière-cuisine, ainsi q’une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin. Un abri en dur complète l’ensemble, idéal pour le rangement ou un futur atelier. La maison est située dans une rue calme, au cœur du bourg. Triaize est une commune en développement, à proximité de Luçon et de toutes ses commodités. ? Ce bien n’attend plus que vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 0618788144, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640 - SAFTI – ANDRÉ Romain, Conseiller indépendant

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 02/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

133 125 € 1 387 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²

Triaize (85580)

Située à proximité immédiate du centre-ville de Triaize, cette maison de 96 m2 habitables, construite en 1990, vous séduira par son environnement calme.La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, dispose d'un espace buanderie et d'un cellier attenant pour plus de confort. Un salon lumineux équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de moment conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Le tout est implanté sur un terrain arboré de 640 m2, avec un puits.Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vous goûts.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à deux pas des commerces et de toutes commodités.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Jérôme DEPREZ - SAFTI

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI 12/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

261 990 € 2 646 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 499 m²

Triaize (85580)

Située sur la commune de Triaize (85580), à moins de 40 minutes de La Rochelle, à seulement 10 km de Luçon et 15 minutes des plages de La Faute-sur-Mer, cette maison récente (2024), proposée par SAFTI, saura vous séduire. Nichée dans un environnement calme, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et de l’océan. De plain-pied, cette maison offre 99 m² habitables. Vous y découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 35 m² grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’étend sur près de 10 m² et est complétée par un cellier d’environ 4 m². Côté nuit, trois chambres confortables de 11,5 à 12,6 m² vous attendent, dont une avec un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne de plus de 5 m², des WC indépendants avec lave-mains et un garage de 17,5 m² avec porte motorisée complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 25 m² équipée d’une pergola bioclimatique pour savourer les beaux jours. Le tout sur un terrain clos et facile d’entretien d’environ 500 m². Les + : Maison neuve conforme RT 2020, climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique connecté. Convaincu ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant

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