Vente maison 124 900 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Triaize (85580)

Vous recherchez une maison à rénover en Vendée, proche de la côte et des plages ? Découvrez ce bien situé au cœur de Triaize, charmante commune dynamique avec commerces de proximité, école et vie associative.
Localisation idéale : À seulement 10 minutes de Luçon, ville tous commerces et gare SNCF ; À 20 minutes des plages vendéennes (La Faute-sur-Mer, L’Aiguillon-la-Presqu’île) ; À moins d’une heure de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon.
Description du bien : Cette maison se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’un salon avec insert bois et climatisation réversible, d’un couloir desservant trois chambres, d’une salle d’eau et d’un espace cellier pratique.
Points forts : Plusieurs portes d’entrée indépendantes, offrant la possibilité d’aménager le bien en plusieurs logements (idéal investissement locatif ou projet familial) ; Un terrain constructible permettant d’agrandir ou d’aménager selon vos envies ; Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre proche de l’océan ; Opportunité parfaite pour une première acquisition ou pour des acheteurs souhaitant réaliser des travaux et personnaliser leur habitat.
Un bien à fort potentiel : Que vous soyez investisseur à la recherche d’un projet de division en plusieurs appartements, primo-accédant souhaitant un bien à réhabiliter, ou simplement en quête d’une maison secondaire proche de l’Atlantique, cette maison à Triaize saura répondre à vos attentes.
Triaize, commune de Vendée, bénéficie d’un emplacement stratégique entre Luçon et le littoral. Elle séduit par son calme, son cadre de vie authentique et sa proximité avec les grandes stations balnéaires vendéennes. Contactez dès maintenant votre agence Zéro Pourcent Immobilier Luçon, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 124 900 €

Prix au m² : 1 274 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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AMÉLIE JOLLY - ZÉRO POURCENT

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