Acheter une maison en viager aux Sables-d'Olonne (85)

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655 annonces
Thierry ERRECART - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Thierry ERRECART - Youlive Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Maison, 123 m²

466 000 € 3 789 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 997 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Villa Contemporaine Superbe villa contemporaine construite avec des matériaux de nouvelle génération en 2021. Vous profiterez de 123 m² habitables sur une parcelle de 997 m² de terrain, située à Sainte-Foy, à 10 min des Sables d’Olonne. Elle se compose de 4 pièces principales, dont un beau séjour avec salon exposé à l’ouest, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. La villa comprend également un grand îlot central, une cuisine moderne et fonctionnelle, 3 chambres, dont une avec dressing intégré, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne. Elle dispose d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants centralisés, d'un grand garage carrelé et isolé, d'un portail motorisé coulissant, le tout sur une propriété entièrement clôturée. Je suis ouvert à la collaboration.

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Rosania SINI - megAgence
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par Rosania SINI - megAgence 08/10/2025
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Maison, 246 m²

999 900 € 4 065 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 235 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Rosania Sini – Megagence vous invite à découvrir cette maison d'architecte de 246 m² à la Pironnière dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas de l'océan, des commerces et des écoles.
Sur un terrain arboré de 1 235 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au RDC : un vaste hall d'entrée baigné de lumière grâce à sa verrière, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, un WC, deux suites parentales, une chambre et un WC. 
À l'étage : un espace bureau-bibliothèque, une grande chambre, et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche, sauna) et WC.
 Au Sous-sol : deux pièces polyvalentes (cave, salle de sport, stockage…). Les plus : Piscine couverte, spa, terrasses, préau pour 2 voitures, stationnements intérieurs, environnement calme et résidentiel.
 Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 999 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 970 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 900 € soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Olivier Meunier Immobilier
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Olivier Meunier Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
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Maison, 72,12 m²

369 250 € 5 120 €/m²
Maison • 72,12 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 138 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Quartier Bel Air. 200m du marché ARAGO. Le charme de cette maison de plain pied. Pièce de vie et coin repas, cuisine, grande chambre, coin nuit, sde, wc, dépendances, jardin. Une place de stationnement sécurisée à 200m. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier Meunier Immobilier
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Olivier Meunier Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 17/10/2025
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Maison, 166 m²

794 000 € 4 783 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 980 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Au sein d'un domaine golfique, propriété de qualité avec piscine. Un bien rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Jardin paysagé. Chambres en nombre. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier BROCHARD - iad
Annonce publiée le 22/08/2025
Proposée par Olivier BROCHARD - iad 22/08/2025
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Maison, 65 m²

290 000 € 4 462 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 131 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Olivier Brochard vous propose: A VISITER sans tarder, maison BBC de 2011 située proche des commerces et au calme d'une impasse. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, d'un WC. A l'étage deux chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain clos avec terrasse, garage de 20 m² et place de parking. Plage à 12 min en vélo et commerces à moins de 5 min en vélo. Le bien sera disponible en mars 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE - SUR - YON sous le numéro 879619625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yvan TOZZI - megAgence
Annonce publiée le 05/09/2025
Proposée par Yvan TOZZI - megAgence 05/09/2025
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Maison, 155 m²

520 000 € 3 355 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 913 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent en exclusivité ce petit coin de paradis d'environ 155 m2 situé à l'Ile d'Olonne où l'harmonie entre l'eau et la terre crée une atmosphère unique et apaisante. Idéalement située en bordure des marais, cette propriété unique sur une parcelle de 1913 m2 offre des vues imprenables sur des paysages à couper le souffle. Ce lieu où les amateurs de pêche, de nature et de loisirs aquatiques seront comblés est constitué d'une entrée, d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois, d'une véranda. Ce havre de paix comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC, trois chambres et une véranda. A l'extérieur, ce bien à fort potentiel dispose de 2 grandes terrasses dont une avec SPA , d'un espace barbecue, d'une paillote, d'un carport, de 2 cabanons, de 2 pontons etc..... Il ne vous reste plus qu'à profiter de longues balades sur l'eau, explorer les recoins cachés des marais et vous laissez bercer par le chant des oiseaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Ronald RELMY - megAgence
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Ronald RELMY - megAgence 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 61 m²

207 000 € 3 393 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 70 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

MegAgence et Ronald Relmy vous propose en exclusivité cette maison T3 de 61 m², idéalement située en plein centre bourg, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par sa cuisine ouverte conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de deux chambres généreuses, apportant calme et intimité, complété par une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier fonctionnel vient parfaire l'aménagement. À l'extérieur, une terrasse vous offrira un cadre privilégié pour vos moments de détente. Un bien rare sur le marché, où emplacement, confort et charme s'unissent harmonieusement. Laissez vous séduire lors d'une visite : contactez moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Ronald RELMY - megAgence
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Ronald RELMY - megAgence 11/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Maison, 90 m²

Prix en baisse 283 000 € 3 144 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 136 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Ronald Relmy – megAgence vous propose cette maison de ville pleine de caractère, avec ses deux dépendances, idéalement située au cœur des Sables-d'Olonne, à seulement 150 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles , du centre-ville et 1km de la grande plage du remblai (15 minutes à pieds) Dès l'entrée, vous serez séduit par son emplacement privilégié, ses volumes agréables et la luminosité de ses pièces. La maison principale se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée, de trois chambres (selon vos besoins), d'une salle d'eau, et d'un garage équipé d'une porte automatique sectionnelle Hörmann avec portillon incorporé — un véritable atout en centre-ville, idéal pour sortir les vélos sans même ouvrir la porte principale. À l'arrière, une cour agréable dessert deux dépendances comprenant chacune une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Un ensemble parfait pour créer des studios indépendants, envisager une location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un très beau potentiel de valorisation après rénovation et une qualité d'emplacement rare aux Sables-d'Olonne. Les points forts : Emplacement central exceptionnel, à 150 m des deux gares (ferroviaire et routière) Proximité immédiate de la plage centrale, du port et de toutes commodités Garage avec porte automatique Hörmann et portillon incorporé Cour et dépendances à fort potentiel locatif ou familial Maison lumineuse, bien agencée et modulable Fort potentiel de valorisation après rénovation Contactez moi dès maintenant Ronald Relmy pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 78 m²

315 000 € 4 038 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 465 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Fiche Id-SUP113827 : Parc clos et sécurisé, dans un cadre verdoyantVenez découvrir cette jolie maison de plain pied comprenant une belle pièce de vie avec 3 baies vitrées offrant une vue dégagée sans vis à vis, cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle de douche, WC séparé, un local de jardin et un stationnement privé.Trés bon rapport locatif.Charges de copropriété 67€ / moisHonoraires inclus de 5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1680 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 804 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Clément Bouyer - iad
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Clément Bouyer - iad 19/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
20
Maison, 88 m²

Prix en baisse 369 900 € 4 203 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 278 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

iad France - Clément Bouyer vous propose: MAISON LUMINEUSE AVEC GRAND JARDIN, GARAGE ET ANNEXES – SAUVETERRE, LES SABLES D'OLONNE À seulement 2 km de la plage de Sauveterre, découvrez cette maison de 88 m² habitables implantée sur un terrain de plus de 1 250 m² au calme, en impasse et en second rideau. Elle se compose de : - 3 chambres spacieuses - Séjour lumineux exposé sud-ouest avec sa cheminée à insert - Cuisine équipée - Salle d’eau et WC séparé - Cellier indépendant Côté annexes : - Grand garage de 60 m² comprenant un atelier (40 m²) et une pièce de 20 m² aménageable en studio (arrivées d’eau et évacuations déjà en place) - Abri de jardin - Carport pour voiture/remorque - Abri à bois Maison en bon état : isolation des combles et murs + fenêtres remplacées dans les années 2000. Confort : fibre optique, TV par câble, VMC, système de caméras. Environnement idéal : grand jardin exposé plein sud, calme, proximité des plages et commerces. Une maison pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou pour profiter de la mer et de la nature. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal BARRÉ - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Pascal BARRÉ - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
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Maison, 186 m²

529 000 € 2 844 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 911 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Pascal Barré vous propose aux Sables-d’Olonne 85340, une maison familiale qui conjugue espace, confort et emplacement privilégié. À deux pas des commerces, écoles, collège et lycée, elle offre un cadre de vie idéal. Édifiée en 2007 sur une belle parcelle de 911 m², vous profiterez d’une terrasse conviviale et d’un garage de 36 m². À l’intérieur, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², cinq chambres de 9 à 20 m² dont une avec dressing, une salle d’eau et deux WC. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux et situation recherchée. Pour toute information complémentaire : Pascal Barré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265 - SAFTI – BARRÉ Pascal, Conseiller indépendant

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 150 m²

457 600 € 3 051 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 790 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Maison plain pied proche toutes commodités Proche de toutes les commodités, cette maison de plain pied est spacieuse et lumineuse. Dès l'entrée, c'est le volume et la circulation aérée que l'on remarque. Trois chambres de belles surfaces se suivent dont une côté jardin avec un grand placard. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et une double vasquie complètent l'espace. La pièce de vie ouverte sur la cuisine est traversante et offre toutes les lumières de la journée pour s'étendre à l'ouest sur la terrasse (surface de plus de 40m2). Une grande véranda chauffée de 36m2 forme un L et s'ouvre plein ouest. Un garage attenant avec grenier permet de vastes rangements. En plus, un garage assorti d'un atelier est construit au fond de la parcelle et permet de stocker un autre véhicule. Possibilités de stationner un camping car (ou plusieurs) sur la parcelle. Le jardin orienté plein sud est sans vis à vis. Beaucoup de possibilités pour cette maison très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 04/04/2025 - mise à jour 18/10/2025
11
Maison, 75 m²

Prix en baisse 299 500 € 3 993 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 64 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

A DÉCOUVRIR, TRÈS AGRÉABLE MAISON TYPIQUE COMPRENANT: ENTRÉE, SALON, SÉJOUR, CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, DÉGAGEMENT/WC. ÉTAGE : DÉGAGEMENT, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU AVEC WC. BALCON SUD COUR COMMERCES ET PORT A 2 MINUTES A PIED. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2606 euros et 3526 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Compromis Zen
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 28/08/2025
Proposée par Compromis Zen 23/05/2025 - mise à jour 28/08/2025
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Maison, 116 m²

Prix en baisse 556 500 € 4 797 €/m²
Maison • 116 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Découvrez cette vaste maison aux belles prestations, conçue avec des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine équipée donnant sur une salle à manger lumineuse. L'étage accueille trois chambres, chacune avec son point d'eau, une salle de douche à l'italienne et de nombreux rangements. Un potentiel exceptionnel Le véritable atout de ce bien est sa seconde maison indépendante, offrant un garage au rez-de-chaussée et un appartement de deux pièces à l'étage. Idéale pour un gîte, un revenu locatif, ou pour accueillir vos proches. Cet ensemble en parfait état est une opportunité rare. Contactez-nous pour en savoir plus.

Laurence BOUCARD - SAFTI
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Laurence BOUCARD - SAFTI 11/06/2025 - mise à jour 17/09/2025
9
Maison, 134 m²

Prix en baisse 595 000 € 4 440 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 479 m²

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

Située au calme, dans le bourg historique du Château d’Olonne, cette maison pleine de caractère, probablement du fin XVIII? siècle, a été entièrement et joliment rénovée, en respectant l’authenticité des lieux.Chargée d’histoire, elle séduit immédiatement par son cachet unique : murs épais, belles hauteurs sous plafond, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. Quatre chambres dont trois à l'étage, laplus grande ayant sa salle d'eau privative. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre largement sur une grande terrasse plein sud, surplombant un jardin verdoyant. Un véritable havre de paix.À l’extérieur, une très grande place de stationnement, un vrai atout dans ce secteur recherché.Cette maison rare, à la fois chargée d’âme et confortable au quotidien, est idéale en résidence principale ou en maison de vacances Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 0682961963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000 - SAFTI – BOUCARD Laurence, Conseiller indépendant