Acheter une maison 4 pièces à La Garnache (85710)

iad France - Sandra Cantin (07 84 45 32 36) vous propose : ** En exlusivité ** Cette maison centre ville saura vous séduire Maison rénovée centre ville La Garnache. 5 minutes à pied des écoles, péri-scolaire (7h30-19h), transports scolaires à 300m, nombreuses activités sportives et culturelles, à 500 m d’un parc public et d’un complexe multi-sports, commerces (U express, boulangerie, coiffeur, bar, tabac). Ravalement et peinture faits. Cette maison sur 2 niveaux vous offre une surface habitable d’environ 90 m² environ total en sous plafond 130 m² environ aménageable. Au rez de chaussée une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une autre pièce pouvant servir de cellier, buanderie selon vos envies, 1 wc. A l’étage vous trouverez 2 chambres mansardées, une salle de bain avec baignoire, meuble 1 vasque, sèche serviette et un 2ème WC. Une grande mezzanine à aménager selon vos envies et un espace pour faciliter le rangement. Le plus à l’étage une terrasse de 14 m² environ viendra compléter cette surface afin de profiter des beaux jours. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Vous aurez le choix différents types de chauffage entre poêle à granulés, chauffage électrique et également une climatisation réversible. La voie rapide à 1 km et vous permettra de rejoindre en 10 mns Challans, 20 mns Saint Jean de Monts, 40 minutes Noirmoutier, 30 minutes La Roche Sur Yon et 50 minutes Nantes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Cantin EI (ID 65796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 909360869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.