Vente maison 237 500 €

109,89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Garnache (85710)

À La Garnache – Maison au calme avec beau terrain !
L'Agence Duret vous propose cette maison en exclusivité située dans un quartier très apprécié, au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger puis un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond donnant sur le jardin, idéal pour recevoir et profiter d'un bel espace de vie. La cuisine indépendante et communicante, aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Bâtie sur un terrain de 1220 m² environ, la propriété comprend également un garage indépendant confortable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer !
Contactez dès maintenant nos agences DURET IMMOBILIER, joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, pour organiser une visite privée.
JOS
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 237 500 €

Prix au m² : 2 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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AGENCE DURET CHALLANS

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