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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située à LA GARNACHE, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface de 77.83 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 2 chambres. Le séjour spacieux de 29.65 m² est exposé à l'ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine est nue, prête à être aménagée selon vos goûts. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. A l'extérieur, la maison est en bon état, construite en parpaing et brique, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain de 500 m² offre un bel espace extérieur. Garage avec grenier. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Challans pour plus d'informations et pour organiser une visite. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 9906C - Réf Superimmo : ANVXZBEPP
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Caractérisques
Prix de vente : 213 200 €Prix au m² : 2 739 € / m²
Taxe foncière : 435 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,6% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

77,83 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²Plain-pied
1 GarageAnnée de construction : 2003
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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