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LES TOITS
Annonce publiée le 30/04/2024
Proposée par LES TOITS 30/04/2024
5
Maison, 102 m²

556 500 € 5 456 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 026 m²

Barbâtre (85630)

Accès direct aux dunes de la frandière et de la plage. Elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée en pierre de pays. Une cuisine aménagée et équipée insérée dans une pièce en demi-cercle. (ancien four à pains) 1 chambre et une grande salle de bains donnant sur des extérieurs arborés. 1 grande chambre en mezzanine avec vue imprenable sur les bois attenants. Le tout sur un terrain de plus de 1000m², arboré et avec une altimétrie moyenne de 8m. Agrandissement possible. Points forts : - Calme - Au coeur des dunes - Agrandissement possible - Lumineuse

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Noovimo - Helene PARISOT
(44 avis)
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par Noovimo - Helene PARISOT 19/03/2024 - mise à jour 13/04/2024
(44 avis)
10
Maison, 70 m²

227 990 € 3 257 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 426 m²

Barbâtre (85630)

Hélène PARISOT, votre conseillère en immobilier Noovimo, vous propose cette maison idéale pour une résidence secondaire ou pour des passionnés de pêche à pied , située à 2 pas de l'ocean. La maison est habitable mais à rafraichir . Elle se compose d'une pièce de vie de 25m2 avec un insert. une cuisine, 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Le tout sur un terrain clôturé de 426m2 avec deux chalets. Les plus: proche d'une plage coin de peche à pied, possibilité d'agrandir, tout à l'égout, PRIX : 220 000EUR net vendeur avec 7 990 EUR honoraires Soit 227 990 Euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de le roche sur yon no 841 556 533 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EFFICITY - Delphine Guist'Hau
(35 avis)
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par EFFICITY - Delphine Guist'Hau 27/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
(35 avis)
18
Maison, 102 m²

525 000 € 5 147 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Barbâtre (85630)

BARBATRE- MAISON NEUVE- 3 CHAMBRES- 500M2 TERRAIN Delphine GUIST'HAU, EFFICITY, vous propose cette maison de plain pied neuve de 102m2 en bout d'une impasse et seulement à 10mn à pied de la plage des " Boucholeurs" via un chemin privé qui traverse la forêt puis la dune. Achevée fin 2022, cette maison aux prestations haut de gamme et très soignées vous offre 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, 1 autre salle d'eau et 2 WC séparés. Magnifique pièce de vie de 50m2 sur cuisine ouverte aménagée et équipée. L'accès vers le jardin exposé sud se fait par une grande baie vitrée entièrement à galandage. Possibilité d'installer un poêle. Chauffage tout électrique basse consommation ( classe énergie A). Vous profiterez d'une jardin entièrement clos de 500m2 ainsi qu'un carport avec possibilité de transformation en garage et un abri pour stockage de matériel de jardin. Proximité immédiate des petits commerces et du Super U. Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises. A visiter vite!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Delphine Guist'Hau, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nantes n°835358839 Ref annonce : 156882

Twitim - François NOE
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Twitim - François NOE 17/02/2024 - mise à jour 27/03/2024
10
Maison, 70 m²

276 000 € 3 943 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 280 m²

Barbâtre (85630)

EXCLUSIVITE - ILE DE NOIRMOUTIER - BARBATRE - EN IMPASSE Isabelle RABILLER - TWITIM Immobilier vous propose cette maison de charme dans le pur style vendéen et ilien. Située à Barbâtre sur l'île de Noirmoutier, au fond d'une impasse, cette maison d'environ 70 m2 sans vis à vis est proche des plages et des commerces. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une grande cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie ainsi que d'un petit jardin avec coin barbecue et espace pour le stationnement des véhicules. À proximité des commerces et de la plage 850m à pied CONTACTER ISABELLE RABILLER - 06.75.06.12.70 - - VISITE SUR RENDEZ-VOUS - disponible 7j/7j DOCUMENTATION NUMERIQUE POSSIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAFTI - Christian GIRARD
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par SAFTI - Christian GIRARD 20/03/2024
9
Maison, 75 m²

340 300 € 4 537 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 263 m²

Barbâtre (85630)

A proximité de la mer et à quelques kilomètres du bourg de Barbâtre, je vous présente cette maison de plain-pied avec une dépendance aménagée pour une surface habitable totale de 97 m2. L'habitation comprend une salle à manger avec le poêle à granulés, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un salon, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque et des wc intégrés indépendants. Le plus: chalet aménagé composé d'une pièce de vie avec le coin cuisine aménagé et équipé, une chambre indépendante, une salle d'eau avec wc intégrés. En zone blanche... Terrasse avec stores bannes, cabanon de jardins et cabanon pour vélos... Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! A bientôt pour les visites... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397 647 256SAFTI – GIRARD Christian, Conseiller indépendant

OPTIMHOME - Carlos DA SILVA
(17 avis)
Annonce publiée le 12/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Carlos DA SILVA 12/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
(17 avis)
22
Maison, 138 m²

449 900 € 3 260 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 449 m²

Barbâtre (85630)

A BARBATRE et à quelques minutes de NOIRMOUTIER en Vendée (85) Très belle maison de charme nichée à seulement 200 mètres de la forêt et à 500 mètres de la plage, elle est très lumineuse et offre un cadre enchanteur pour une vie paisible en harmonie avec la nature en demeurant à proximité de la mer. Implantée sur un terrain de 449m² elle a été soigneusement aménagée avec des espaces parfaitement conçus. Cette maison de 5 pièces et 138m² est un véritable bijou, dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un vaste et lumineux salon-séjour de plus de 48m² agrémenté d'une cheminée qui apporte d’emblée une ambiance chaleureuse. La grande cuisine semi ouverte offre un coté intimiste à ce grand espace de vie convivial, pour profiter pleinement de délicieux moment en famille ou entre amis. 2 chambres confortables au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative, une chambre cabine avec deux couchages et un accès direct sur l’extérieur. Vaste mezzanine de 30m² offrant un espace bureau très fonctionnel et un grand espace détente disposant de plusieurs couchages. Elle offre aussi toutes les dispositions pour créer 3 chambres et une salle de bain à l’étage, vous pourriez ainsi profiter de 3 belles chambres et deux salles de bain au total. Grande salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, un agréable jardin vous offre un espace de fraicheur parfait pour la détente en plein air. Une belle terrasse très lumineuse exposée plein sud, vous invite à profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un garage pour abriter votre véhicule ainsi que d'un préau fermé de 16m² avec des baies vitrées escamotables, attenant à une grande buanderie. Si vous recherchez une maison alliant confort, nature et proximité de la plage, cette propriété à BARBATRE est faite pour vous. C’est l’emplacement idéal pour votre habitation principale ou résidence de vacances avec une qualité de vie très appréciée. Située à quelques minutes seulement de Fromentine, La Barre de Monts, Notre Dame de Monts, à 35minutes de Challans et à 1h10 de Nantes, et de son aéroport. Opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (..07-61.01.49.58..) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts. ..., Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°381 656 321 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 61 01 49 58 (réf. 558129 )

Zéro Pourcent - Patrick DUMOLEYN
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par Zéro Pourcent - Patrick DUMOLEYN 09/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
23
Maison, 69 m²

239 900 € 3 477 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 181 m²

Barbâtre (85630)

Vous rêvez de pouvoir passer vos vacances sur l'Île de Noirmoutier et de pouvoir aller vous baigner sans devoir prendre votre voiture ? Ou bien vous souhaitez investir dans un bien qui se louera très facilement grâce à son emplacement idéal ? Cette maison est faite pour vous ! A moins de 10 minutes à pied de la belle plage des Onchères. De plus, comme elle se situe au bout d'une impasse, vous avez la garantie du calme et de la tranquillité, même en haute saison. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 25 m2 avec sa cuisine ouverte semi-équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une grande mezzanine permet d'installer des couchages supplémentaires et de disposer d'un bureau. Un garage de 20 m2 vous permettra de garer votre voiture et une grande buanderie vous permettra d'entreposer vélos, planches de surf et tous les équipements nécessaires pour profiter de la plage. La pièce de vie donne sur une grande terrasse entièrement close avec son store banne. Elle est exposée à l'ouest afin de pouvoir profiter du soleil vendéen en toute tranquillité. Venez visiter ce bien rare sur l'île. Coup de coeur assuré. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNIVERS CITY IMMO
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par UNIVERS CITY IMMO 16/03/2024 - mise à jour 30/04/2024
5
Maison, 70 m²

255 000 € 3 643 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Barbâtre (85630)

Rare sur le marché et seulement en vente chez Univers City Immo avec Yohann DENIAUD ! Au coeur de l'île de Noirmoutier, dans un secteur recherché de Barbâtre, à quelques centaines de mètres de la plage des Onchères, cette maison de 1993 de 70m2 environ , offre le cadre idéal pour une maison secondaire, dans une impasse au calme, proche de la mer. Cette maison très lumineuse avec une belle exposition, lumière traversante offrant une grande pièce de vie salon/séjour de plus de 25m2 et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. On y trouvera 2 chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, un WC indépendant. A l'étage, une grande mezzanine, de plus de 20m2, faisant office de chambre dortoir et de bureau. Pour accompagner cette prestation, une buanderie, et un grand garage de 20m2 environ. Au niveau des extérieurs, une grande terrasse carrelée ensoleillée du matin au soir, équipée de son store banne. A ne surtout pas manquer et à voir rapidement ! L'oeil du pro : Ce bien de qualité est une belle maison, dans lequel vous pourrez y passer des vacances et des week-end. La location de ce bien est possible avec 8 couchages sans problème. Consommation avec : DPE en E avec 320 kWh/m2/an et GES en B avec 10 kg CO2/m2/an Montant estimé du Coût Annuel en énergie de 1000 euros à 1400 euros. Pour vous accompagner ou visiter, contactez Yohann DENIAUD - O6 07 06 94 30 - RSAC : 890199375, Prix Net Vendeur 243 000 euros soit prix FAI 255 000 euros Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann DENIAUD EI - O6 07 06 94 30 - , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Yohann DENIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 199 375 - Nantes.

BSK Immobilier - SYLVIA BARON
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - SYLVIA BARON 21/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
8
Maison, 50 m²

260 000 € 5 200 €/m²
Maison • 50 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Barbâtre (85630)

Idéalement située à 400 m de la plage de Barbâtre , proche du centre ville avec tous commerces, écoles, transports , venez découvrir cette charmante maison et son terrain clos de 205m2. D'une superficie de 50m2 elle se compose comme suit : *au rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse de 27m 2 avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière , une chambre bureau , une salle d'eau , un wc et un garage attenant semi aménagé avec accès aux combles . *à l'étage , une chambre , une chambre bureau et un wc la plage de 7km de sable fin bordée de pins accessible à pieds, les commerces à proximité, les pistes cyclables toutes proches, l'air pur et tonifiant de l'océan , les diverses activités nautiques et culturelles de l'Ile , vous invitent à un cadre de vie ou de villégiature des plus sereins . prenez rdv au 06 33 52 05 40 pour préparer votre visite ou visio adaptée à votre agenda Cette annonce référence 215557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Twitim - François NOE
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Twitim - François NOE 30/01/2024 - mise à jour 01/05/2024
Maison, 106 m²

420 000 € 3 962 €/m²
Maison • 106 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Barbâtre (85630)

A VENDRE -EXCLUSIVITE - ILE DE NOUIRMOUTIER - MAISON 106 M2 - SECTEUR BARBATRE - PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET PLAGES - SUR 500 M2 DE TERRAIN ENTIEREMENT CLOS - LA MAISON SE COMPOSE DE 3 CHAMBRES - D'UNE BELLE PIECE DE VIE AVEC PÖELE A BOIS - D' 1 CELLIER -D' 1 GRANDE SALLE D'EAU ET D'1 GRANDE VERANDA - COTE JARDIN : GARAGE - CARPORT - JARDIN - POSSIBILITE DE STATIONEMENT SUPLEMENTAIRE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - RAVALEMENT DE FACADE PREVU AVANT LA VENTE - A VENDRE - ILE DE NOUIRMOUTIER - MAISON 106 M2 - SECTEUR BARBATRE - PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET PLAGES - CONTACTER FRANCOIS NOE AU 06 69 35 72 36 - VISITE POSSIBLE LE WEEKEND ET JOURS FERIEES - DOCUMENTATION NUMERIQUE ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proprietes-privees.com - Marie-Amélie BOUNINE
(1 avis)
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Marie-Amélie BOUNINE 20/01/2024 - mise à jour 12/02/2024
(1 avis)
8
Maison, 160 m²

517 500 € 3 234 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 657 m²

Barbâtre (85630)

BARBATRE (85630) Ile de Noirmoutier - 4/5 chambres A seulement 5 minutes à pieds de la plage et du centre de Barbatre, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, maison sur 2 niveaux offrant 2 espaces logements pouvant être indépendants. Sur 2 niveaux, la maison a été pensée pour accueillir 2 familles et que chacune dispose de son indépendance ! Au premier étage, pièce de vie avec cuisine ouverte offrant une très grande terrasse avec une belle vue sur la forêt et vers la baie de Bourgneuf, 2 chambres, 1 SDE et 1 WC. Au RDC, dans une ambiance très chaleureuse, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 SDE avec WC. Une grande pièce à usage d'atelier et une cave/cellier complètent ce bien. Grand jardin. Cabanons. PPRL zone blanche. Nombreuses possibilités d'extensions. BUDGET : 517 500 euros dont 17 500 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 500 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352967- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Proprietes-privees.com - Marie-Amélie BOUNINE
(1 avis)
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Marie-Amélie BOUNINE 20/01/2024 - mise à jour 12/02/2024
(1 avis)
7
Maison, 100 m²

424 350 € 4 244 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 578 m²

Barbâtre (85630)

BARBATRE (85630 ) - ile de noirmoutier A quelques pas de la plage du Midi, dans un environnement très calme... Maison en excellent état, sur 2 niveaux composée : RDC : SDE, buanderie, 2 chambres, garage/pièce technique Etage : Séjour, cuisine, 2 chambres, SDE. Terrasse, jardin. Cabanon en fond de parcelle. BUDGET : 424350 euros dont 410 000 euros hors honoraires et 14350 euros d'honoraires TTC (3,5%). DPE note E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Twitim - François NOE
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par Twitim - François NOE 17/02/2024 - mise à jour 10/04/2024
8
Maison, 122 m²

462 000 € 3 787 €/m²
Maison • 122 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Barbâtre (85630)

- ILE DE NOIRMOUTIER - BARBÂTRE - Isabelle RABILLER- TWITIM Immobilier vous propose, cette maison idéalement située sur BARBÂTRE, à proximité immédiate de la plage et à deux pas des commerces Ce bien d'environ 146m2 se compose d'une très grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres avec rangements, d'une buanderie, d'une grande salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, ainsi qu'un espace en mezzanine (pouvant accueillir du couchage) A l'extérieur le jardin dispose d'un SPA (6 Places) - Puits (arrosage) - d'une terrasse totalement couverte - Pour le stationnement des véhicules, il y a 2 garages indépendants et 2/3 places de stationnement Avec quelques travaux, il serait facile de détacher une partie en locative avec un accès privatif - idéal pour de la location de vacances Possibilité d'aménagement - Zone bleue risque mineur du PPRL - Cheminée /Chauffage gaz + Elec -Tout à l'égout - Ballon d'eau chaude électrique - Huisserie PVC double vitrage avec moustiquaires - Volets en Aluminium - Puits avec pompe de relevage (pour arrosage extérieur) - DPE: D CONTACTER ISABELLE RABILLER- - 06.75.06.12.70 - Je reste à votre disposition pour d'autres renseignements et pour des visites 7j/7j DOCUMENTATION NUMERIQUE POSSIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
(34 avis)
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs 08/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
(34 avis)
8
Maison, 26 m²

160 000 € 6 154 €/m²
Maison • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Barbâtre (85630)

Charmante maison de vacances en parfait état située dans une résidence au calme à proximité de la forêt et de la plage. Maison comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec kitchenette, à l’étage une chambre avec placard, salle de bains (lavabo, baignoire), wc. Terrasse avec vue sur chêne.

Proprietes-privees.com - Marie-Amélie BOUNINE
(1 avis)
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Marie-Amélie BOUNINE 20/01/2024 - mise à jour 12/02/2024
(1 avis)
4
Maison, 56 m²

341 550 € 6 099 €/m²
Maison • 56 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 404 m²

Barbâtre (85630)

BARBATRE (85630) Ile de Noirmoutier - Charmante maison 2 chambres, à seulement 5 minutes à pieds de la plage et du centre de Barbatre, dans un environnement très calme. D'une superficie habitable d'environ 56m2 , la maison dispose d'une jolie vue sur le village de Barbatre et sur la Baie de Bourgneuf. Elle est composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, 1 SDE et WC. Terrasse et jardin. PPRL zone blanche. Possibilité d'extension. BUDGET : 341550 euros dont 11 550 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 330 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

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