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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
L'Adresse Ile De Noirmoutier Barbatre
(227 avis)
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Ile De Noirmoutier Barbatre 05/12/2025
(227 avis)
11
Maison, 46,54 m²

Prix en baisse 229 480 € 4 931 €/m²
Maison • 46,54 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 300 m²

Barbâtre (85630)

Idéal pied à terre pour cette charmante maison Noirmoutrine, située dans un quartier tranquille. Elle est composée d'une belle pièce de vie avec son espace cuisine, grande mezzanine, salle d'eau, wc, (possibilité de créer une deuxième chambre dans une dépendance). (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Christian GIRARD - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Christian GIRARD - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
9
Maison, 180 m²

Prix en baisse 567 011 € 3 150 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 552 m²

Barbâtre (85630)

A quelques pas du centre de Barbâtre dans une rue calme et non loin de la plage, cette habitation avec un demi-étage comprend une grande salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un salon et une salle de jeux. La partie nuit se compose de six chambres dont deux à l'étage et quatre au rez de chaussée. Trois salles d'eau avec wc intégrés et une salle de bains avec aussi wc intégrés complètent le bien. Une piscine couverte et un terrain arboré agrémente le bien. Deux garages indépendants fermés La propriété est entièrement close. Un patio et une terrasse couverte complètent l'habitation. Beau potentiel pour une grande famille ou location saisonnière... A bientôt pour les visites! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 011 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256 - SAFTI – GIRARD Christian, Conseiller indépendant

Sylvain THAURY - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Sylvain THAURY - SAFTI 21/10/2025
9
Maison, 102 m²

448 500 € 4 397 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 509 m²

Barbâtre (85630)

Située à Barbâtre (85630), cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal en bout d'impasse, à seulement 10 minutes à pied de la plage par un chemin traversant la forêt et la dune. Proche des petits commerces et du Super U, Barbâtre offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des services. Érigée sur un terrain de 509 m², cette maison de 102 m² propose une magnifique pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau, et deux WC séparés. Avec une isolation haut de gamme, une grande baie vitrée donnant accès au jardin exposé sud, un chauffage tout électrique basse consommation en classe énergétique A, ce bien est composé d'un jardin entièrement clos, d'un carport convertible en garage, et d'un abri de jardin. Accueillant et moderne, cette maison allie confort et sécurité pour ses futurs résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267 - SAFTI – THAURY Sylvain, Conseiller indépendant

Bleu Immobilier Noirmoutier
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Bleu Immobilier Noirmoutier 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
17
Maison, 118 m²

249 900 € 2 118 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 353 m²

Barbâtre (85630)

A 2 PAS DU CENTRE ET DE LA PLAGE Une maison d'habitation des années 50 sur 2 niveaux comprenant : une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une véranda, 2 chambres ( possibilité de couchages supplémentaires ), une salle d'eau, un wc Le tout sur un terrain de 350 m2 avec puits et annexes.

Kevin Foucault - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 24/07/2025
Proposée par Kevin Foucault - iad 20/12/2024 - mise à jour 24/07/2025
(19 avis)
7
Maison, 78 m²

Prix en baisse 279 900 € 3 588 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • Ter. 300 m²

Barbâtre (85630)

iad France - Kevin Foucault vous propose: Maison plein pied, non mitoyenne, 3 chambres, 78m². Charmante maison plein pied de 2012 (norme BBC), composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m², 3 chambres (9,20/9,48/11,31m²) 1 salle d'eau, 1 wc. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une terrasse carrelée de 15 m² ainsi que d'un box à vélo de 10 m². Le bien à été repeint intégralement et bénéficie d'une cuisine neuve. Emplacement idéal à 500 mètres de la mer (hors zone submersion), et moins d'un kilomètre du bourg et de ses commerces, au calme de son impasse. A découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Ile De Noirmoutier Barbatre
(227 avis)
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Ile De Noirmoutier Barbatre 05/12/2025
(227 avis)
10
Maison, 184 m²

Prix en baisse 573 800 € 3 118 €/m²
Maison • 184 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 552 m²

Barbâtre (85630)

Dans le centre du bourg, propriété offrant une cuisine, grande pièce de vie, 6 chambres, 4 salles d'eau avec wc , garage double. Joli terrain arboré. piscine Idéal pour grande famille ou gîte. Possibilité de scinder les 2 logements. Emplacement idéal, proche commerce et 5 mn à pied de l'accès à la plage. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANDY DEGUY - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par ANDY DEGUY - BSK Immobilier 30/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
6
Maison, 143 m²

Prix en baisse 380 000 € 2 657 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres

Barbâtre (85630)

Maison spacieuse avec véranda et dépendance à Barbâtre (85630) ! Idéalement située à Barbâtre, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible sur l'Île de Noirmoutier, à proximité des plages et des commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son entrée spacieuse, qui mène à une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons repas en famille. Le salon avec cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que les trois chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. La maison comprend également une salle d'eau et des WC séparés, garantissant praticité et confort au quotidien. Atout majeur de ce bien, une véranda de 30 m² baignée de lumière vient agrandir l'espace de vie, offrant un lieu parfait pour se détendre en toute saison, avec une belle vue sur le jardin. Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage attenant, ainsi que d'un atelier, idéal pour le rangement ou les amateurs de bricolage. Une dépendance vient compléter cet ensemble, offrant la possibilité d'aménager un studio ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain clos de 700 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking devant le garage facilite également le stationnement au quotidien. Alliant confort, espace et potentiel, cette maison est une opportunité rare sur l'Île de Noirmoutier. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 280017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDY DEGUY (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94010995200017. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent 25/09/2025
28
Maison, 120 m²

Prix en baisse 343 400 € 2 862 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 322 m²

Barbâtre (85630)

Dans cette grande maison de 120 m2, toute la famille profitera de la douceur de vivre de l’île de Noirmoutier en toute saison et de la proximité de l’océan à seulement 700 m à pied. La partie ancienne de la maison a été rénovée en 2017 et 2018 et elle a été agrandie en 2016 et 2017. Tous les travaux ont été réalisés suivant les normes en vigueur. La partie récente est chauffée par une PAC air/eau. Vous disposerez d’un séjour de 26 m2, d’une salle à manger avec sa cuisine ouverte de 25 m2, d’un bureau de 8 m2, d’une suite parentale avec salle d’eau et wc, d’une salle de bain avec baignoire balnéo, double vasque et wc. A l’étage, deux grandes chambres et wc séparés. Une grande terrasse vous permettra de bénéficier du soleil toute la journée grâce à son orientation plein sud. Un grand chalet en bois avec son sol cimenté vous permettra de stocker tout votre matériel. Stationnement pour deux voitures avec prise électrique extérieure pour la recharge. STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ameline SIGNORET - SAFTI
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Ameline SIGNORET - SAFTI 21/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Maison, 77 m²

Prix en baisse 335 500 € 4 357 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 301 m²

Barbâtre (85630)

Située à Barbâtre (85630), cette charmante maison bénéficie d'un environnement privilégié proche de la mer et de la fôret. Des commodités, des écoles ainsi que des lignes de bus se trouvent à proximitié de la maison. Le pont et le passage du gois pour se rendre sur le continent se trouve également à quelques minutes seulement. Cette propriété se trouve sur un terrain de 301 m² avec une petite terrasse offrant un espace extérieur convivial exposé sud-ouest. Une place de parking se trouve directement devant la maison et le garage permet également d'accueillir un véhicule. Construite en 2019, cette maison de 77 m² se compose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, . Le garage spacieux avec une belle hauteur sous plafond offre également des options supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ameline SIGNORET, Tél. : 0649727934, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 893972687 - SAFTI – SIGNORET Ameline, Conseiller indépendant

LES TOITS
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par LES TOITS 15/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Maison, 75 m²

299 250 € 3 990 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Barbâtre (85630)

Sur l'île de Noirmoutier A l'entrée de la commune de Barbâtre. Dans un lotissement paisible, Une maison de 75m² disposant d'une belle pièce vie donnant sur une cuisine à aménager. 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Garage attenant de 23m² Plusieurs parkings extérieurs Le tout sur un grand terrain de 600m² en zone bleue du PPRL actuel. Points forts : - Lotissement calme - 3 chambres - Garage et parkings - Grand terrain aménageable

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
(84 avis)
Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 26/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs 16/04/2025 - mise à jour 26/10/2025
(84 avis)
12
Maison, 105 m²

Prix en baisse 429 520 € 4 091 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 541 m²

Barbâtre (85630)

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Venez découvrir cette maison de famille dans un lotissement privé et au fond d'une impasse idéale pour passer des vacances au calme Maison rez-de-chaussée et étage comprenant : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres dont deux avec douche et lavabo, wc. Etage : deux chambres, salle de bains (lavabo, baignoire, wc). Belle terrasse à l'arrière de la maison, garage pouvant contenir un bateau, vous trouverez dans le jardin une salle d'eau (douche, lavabo, wc) pour la sortie de plage. Secteur calme. A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nathalie RAMIN - SAFTI
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par Nathalie RAMIN - SAFTI 20/11/2025
6
Maison, 115 m²

Prix en baisse 367 000 € 3 191 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 530 m²

Barbâtre (85630)

Situéeà quelques minutes des plages, découvrez cette charmante maison de 115m² qui offre un cadre de vie calme et agréable. Caractéristiques principales: - au rez de chaussée : entrée, cuisine séparée et aménagée, salon traversant avec alcôve et cheminée, bureau, chambre, salle de bain et WC séparé. - A l'étage: un dégagement dessert 2 chambres et 1 WC. - Garage - Grand terrain arboré de 1530m² (non divisible) FAIRE OFFRE Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi : Nathalie Ramin SAFTI 06 68 53 56 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499 148 617 - SAFTI – RAMIN Nathalie, Conseiller indépendant

AGENCE LES MIMOSAS
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par AGENCE LES MIMOSAS 20/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
22
Maison, 84 m²

441 000 € 5 250 €/m²
Maison • 84 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Barbâtre (85630)

FACE A LA FORET ET A 500 M DU BOURG ET DE LA PLAGE MAISON DE PLAIN PIED A RENOVER Salon avec cheminée, cuisine, 4 chambres, wc, salle d'eau, chaufferie, garage, atelier avec cheminée. Dépendance 1 : Entrée, wc, douche, cuisine, grande chambre Dépendance 2 : Grande pièce avec coin cuisine, wc. Salle d'eau extérieure Beau terrain de 670 m2 environ

AGENCE LES MIMOSAS
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par AGENCE LES MIMOSAS 07/12/2025
13
Maison, 178 m²

367 500 € 2 065 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres

Barbâtre (85630)

VASTE MAISON - BEAU POTENTIEL Entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, lingerie, mezzanine, cave Dépendance: cuisine, chambre, salle d'eau, wc Jardin

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 04/12/2025
6
Maison, 114 m²

448 000 € 3 930 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Barbâtre (85630)

Située sur l'île de Noirmoutier, sur un terrain paysagé d'environ 520 m², cette maison de 114 m² offre une atmosphère chaleureuse à deux minutes à pied de la plage. Son architecture authentique, ses volumes agréables et son organisation fonctionnelle composent un bien rare sur le marché immobilier de Barbâtre. Un hall mène à une cuisine séparée, puis à un séjour lumineux rythmé par une grande cheminée et un immense canapé maçonné qui structure l'espace de vie en douceur. La hauteur sous plafond accueille une mezzanine pleine de potentiel : création d'un coin bureau, d'un espace lecture, d'une salle de jeux ou d'un couchage complémentaire, selon les besoins. La maison compte trois chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une douche et un lavabo supplémentaires aménagés dans le garage, pratiques au retour de la plage. Le jardin clos et intime accueille un cabanon ainsi que deux garages fermés, idéals pour stockage, atelier ou stationnement sécurisé. L'environnement immédiat offre un cadre de vie balnéaire recherché, à proximité des pistes cyclables et des espaces naturels typiques de l'île. Ce bien incarne un immobilier de charme et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour un projet familial ou une résidence secondaire au caractère singulier. Un lieu à découvrir pour saisir tout son potentiel atypique. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3520 euros et 4810 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

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