Vente maison 139 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Barbâtre (85630)

iad France - Séverine Pasturel vous propose: Charmante Maison avec Mezzanine et Terrasse, Idéale pour les amoureux de la nature à Barbâtre.
Voici une opportunité rare de devenir propriétaire de cette charmante petite maison à Barbâtre, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 30m² comprend une mezzanine qui ajoute un espace supplémentaire.
L'intérieur de la maison se compose d'une cuisine équipée ouvrant sur un salon, 1 chambre lumineuse, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine spacieuse avec velux.
La configuration de la maison permet un agencement fluide et fonctionnel.
La présence d'une terrasse offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Construite en 1987, cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable sans nécessiter de travaux majeurs.
Barbâtre, avec ses paysages préservés, ses plages de sable fin et ses activités de plein air, est un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature.
La maison se situe à proximité d'une pinède qui mène aux dunes de Barbâtre et à la plage.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, authentique et proche de la nature.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi vite pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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Siren : 978045045

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