Vente maison 220 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Barbâtre (85630)

Votre coin de paradis à Barbâtre vous attend !
Cette charmante maison située en Zone Bleue de 41,87 m2 se trouve à seulement 650 mètres de la plus belle plage de l'île de Noirmoutier. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Une petite véranda vous permettra de profiter du soleil tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Le terrain clos de 217 m2 offre un bel espace extérieur pour se détendre ou partager des moments conviviaux, et le garage attenant apporte confort et praticité. Située à proximité des commerces, cette maison est idéale pour des vacances inoubliables, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année, au rythme apaisant de l'océan.
D'autres photos viendront prochainement, n'hésitez pas à venir visiter cette jolie petite maison !
Cette annonce référence 302223 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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SYLVIA BARON - BSK IMMOBILIER

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