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336 000 €
1 541 €/m²
Maison • 218 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 550 m²
Au coeur du bourg du Luart, cette demeure familiale d'environ 220 m² illustre le raffinement du style néo-normand. Sa façade claire avec ses volets en bois, sa toitures en pente ponctuées de lucarnes capucines et son balcon de pierre lui confèrent une élégance à la fois authentique et intemporelle. A l'intérieur, les volumes se révèlent dans un magnifique salon/salle à manger en enfilade, où poutres apparentes et tomettes d'époque composent un décor empreint d'Histoire et de charme. Une fresque rare signée de Lucien Seevagen, représentant le Luart aux quatre saisons, offre à cette maison un charme patrimonial unique. Les parquets raffinés, les moulures en bois, la cheminées et les portes sculptées ancrent la maison dans la tradition des belles demeures bourgeoises. Un four à pain et un bel escalier en bois viennent enrichir l'atmosphère chaleureuse du lieu. L'espace nuit compte cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, et une vaste pièce façon dortoir qui prolonge l'esprit familial et convivial. Le jardin s'ouvre autour d'un ancien puit et d'un magnifique magnolia, offrant des espaces ombragés et propices aux moments de détente. La grande terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible, au rythme des saisons. En complément de ces espaces de vie, la propriété abrite une cave voûtée de 116 m², véritable écrin de caractère. Une dépendance de 85 m² vient prolonger les possibilités offertes par la bâtisse, tandis qu'une piscine de 16x4 m, dont le gros oeuvre est déjà réalisé et qui reste à terminer, apporte la promesse de futurs instants de plaisir et de convivialité. Singulière et chargée d'âme, cette demeure familiale incarne un art de vivre rare, entre authenticité patrimoniale et douceur de campagne. La maison profite par ailleurs de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, assurant un quotidien pratique au coeur du village, à moins de 2 heures de Paris, et 30 minutes du centre du Mans. Classe énergie : E / Classe climat : D Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie : 3700 euros et 5100 euros Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr
299 900 €
1 973 €/m²
