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ACL IMMO
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par ACL IMMO 06/06/2025 - mise à jour 14/10/2025
9
Maison, 191 m²

Prix en baisse 250 000 € 1 309 €/m²
Maison • 191 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 198 m²

Voivres-lès-le-Mans (72210)

Découvrez votre havre de paix dans cette magnifique maison Imaginez-vous vivre dans une demeure pleine de charme et d'histoire. Cette maison ancienne, vous offre une surface habitable de 191 m², répartie sur deux niveaux, et un terrain de 1198 m², parfait pour les amateurs de jardinage et de tranquillité. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Les 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, vous offrent un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de donnant sur une spacieuse véranda, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, un bureau et, en enfilade, une chambre avec sa salle de bain privative et son WC. Il y a également une buanderie avec un grenier au-dessus et un grand garage. A l'étage, se trouvent deux chambres en enfilade donnant sur une salle de bain et un WC indépendant et une quatrième chambre avec également sa salle de bain et son WC privatifs. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse et un jardin vous invitent à profiter des beaux jours. Bien que quelques petits travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACL IMMO : Agent immobilier - Gérante - Aurélie LÉVÊQUE Carte T CPI 72012023000000016 RCP 172131Y

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Lemans-immobilier.fr
(64 avis)
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Lemans-immobilier.fr 01/04/2025 - mise à jour 01/12/2025
(64 avis)
14
Maison, 180 m²

Prix en baisse 470 000 € 2 611 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres

Le Mans (72000)

À Vendre Maison T7 Moderne et Haut de Gamme Quartier Isaac, Le Mans Idéalement située dans le quartier prisé et résidentiel d’Isaac, cette superbe maison T7 récente offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle séduit par ses prestations haut de gamme, son agencement optimisé et son confort absolu. Construite en 2013 aux normes BBC, elle bénéficie d’une isolation performante et d’un chauffage au sol au gaz, garantissant bien-être et efficacité énergétique. Dès l’entrée, un placard intégré facilite le rangement. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse et un jardin. La cuisine séparée, aménagée et équipée dans un style moderne et élégant, offre un accès direct à la terrasse ainsi qu’à la buanderie et au garage. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative complète ce niveau, idéal pour un confort de vie optimal. À l’étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec un style unique, offrent de beaux volumes. Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Au deuxième étage, la somptueuse suite parentale occupe tout l’espace avec un dressing, une salle d’eau privative et un WC, offrant un espace intime et raffiné. Le garage fermé dispose d’une porte automatisée, et plusieurs places de stationnement sont disponibles devant la maison. Située dans un quartier recherché et parfaitement entretenu, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et sérénité, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Mickaël BOURDAIS - Optimhome
(60 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Mickaël BOURDAIS - Optimhome 04/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
(60 avis)
28
Maison, 129 m²

Prix en baisse 189 500 € 1 469 €/m²
Maison • 129 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 104 m²

Le Lude (72800)

Proche du Lude, cette propriété située au calme absolu en bout de hameau offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement naturel et serein. Une véritable pépite pour les amoureux de l'espace, du calme et des projets ! Édifiée sur une parcelle entièrement close de 2 100 m², cette maison en parfait état conjugue fonctionnalité, charme et potentiel. L'intérieur : Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse Un séjour lumineux, chaleureux, doté d'un insert bois avec système de répartition de chaleur pour une diffusion optimale Deux chambres de plain-pied aux volumes généreux Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins familiaux À l'étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau L'ensemble a été parfaitement entretenu, avec des prestations soignées et une ambiance accueillante. Aucun travaux à prévoir. Les extérieurs et dépendances : Un très grand atelier/garage, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un passionné de mécanique ou de véhicules de collection Un second garage avec porte manuelle Un chalet pour stockage ou aménagement d'un espace de loisirs Le tout s'articule autour d'un jardin arboré, d'une terrasse exposée plein sud, et d'un espace totalement clos, sans vis-à-vis. Points forts : Environnement naturel, calme, sans isolement Accès rapide au Lude (72800) en moins de 10 min Propriété évolutive avec fort potentiel (atelier, stockage, activité indépendante) Maison familiale, chaleureuse, aux volumes généreux Aucun vis-à-vis – Un véritable cocon pour se ressourcer Idéal pour une famille en quête d'espace, un artisan souhaitant allier vie pro/perso, ou tout simplement des personnes en recherche de nature et de confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 588180 )

La Flèche Immobilier
(6 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par La Flèche Immobilier 22/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
(6 avis)
10
Maison, 161 m²

241 500 € 1 500 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 860 m²

La Flèche (72200)

La maison se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain,de deux chambres et d'un wc. Le sous sol entièrement aménagé comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle de douche, un wc et un cellier. L'extérieur se compose d'un jardin clos arboré avec abri. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo Charton
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Immo Charton 05/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 150 m²

309 000 € 2 060 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 261 m²

Le Mans (72000)

LE MANS Secteur Gazonfier Bollée L'agence Immo Charton est ravie de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère récemment rénovée, d'une surface de 150 m², nichée sur un terrain de 261 m². Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles de bains et ses 2 WC, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez cette grande pièce de vie lumineuse et traversante de quasi 70 m², avec sa belle hauteur sous plafond et ses atouts de l'ancien (tommettes, parquet). Sa cuisine ouverte aménagée et équipée est prête à accueillir vos créations culinaires. La buanderie sera appréciable pour l'organisation quotidienne et permet un accès à la cave de 12 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, un cabinet de toilette avec son lave-mains se trouve au même niveau. A l'étage, le palier dessert une salle de bains avec toilettes et 4 chambres (9,50 m², 10.6 m², 11,40 m² et 15,50 m²). Parmi elles, se trouve une grande suite parentale qui conduit à sa salle de bains privée et à une pièce de 10,75 m² pouvant servir de 5ème chambre, de bureau ou dressing selon les besoins de chacun. De nombreux placards dans les chambres contribuent au rangement et au confort de tous ses habitants. Un grenier non aménageable offre également un lieu de stockage supplémentaire et le garage attenant facilitera le stationnement de votre véhicule. Côté extérieur, la terrasse de 35 m² et le jardin à l'abri des regards vous offriront de nombreux moments conviviaux ou une bulle de détente pour couper du tumulte de la ville. Cette maison est située dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports. Côté technique, la maison possède un chauffage gaz de ville, des menuiseries double vitrage PVC, et la fibre est installée. Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2206.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eric LE GAL - SAFTI
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Eric LE GAL - SAFTI 24/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Maison, 107 m²

Prix en baisse 205 000 € 1 916 €/m²
Maison • 107 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 471 m²

Spay (72700)

Située dans la charmante commune de Spay (72700), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège, la crèche, ainsi que des arrêts de bus et de train pour faciliter les déplacements. L'exposition sud-ouest offre une luminosité naturelle agréable, accentuée par une terrasse, un balcon et un jardin attenant. Le plus les fenêtres sont neuves en triple et double vitrage avec roulants solaires, la porte d'entrée en aluminium, le portail du garage est motorisé et isolé, atelier plus chambre indépendante avec salle de bains et toilettes pouvant servir de logement Airbnb ou étudiant(e). À l'intérieur, cette maison de 107 m² construite traditionnellement se déploie sur 3 niveaux proposant 5 chambres (2 au RDC, 2 à l'étage et une en sous-sol), idéales pour accueillir une grande famille. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Cette demeure allie espace de vie et zones de rangement, permettant ainsi de profiter pleinement des 7 pièces aménagées avec soin. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 471 m² comprend des aménagements pratiques tels qu'une cave, un garage et trois places de parking, idéales pour une famille nombreuse. La façade en enduit et en parpaing, associée à une toiture en tuile mécanique, confère à la maison un aspect chaleureux, renforcé par des murs en pierre et en brique qui ajoutent du cachet à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LE GAL, Tél. : 0609584798, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529473621 - SAFTI – LE GAL Eric, Conseiller indépendant

Stéphanie GABARD - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Stéphanie GABARD - Propriétés-privées.com 29/08/2025 - mise à jour 17/09/2025
(1 avis)
9
Maison, 190 m²

150 990 € 795 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 186 m²

Sablé-sur-Sarthe (72300)

Maison 7 pièces chambres à SABLÉ SUR SARTHE Prix: 150 990 euros TTC HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur: 5 990 euros soit un prix net vendeur de: 145 000 euros Cette maison comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un bureau, un salon avec cheminée, une cuisine pouvant être ouvert sur le salon, une salle de bain, un cabinet de toilette, une chambre. A l'étage : un couloir avec placard, 4 chambres dont une de 36m2, une salle de bains, un cabinet de toilette, une annexe. Au sous-sol : un petit garage, un grand garage de 43 m2 une chaufferie, une cave. La maison dispose d'une petite cour ainsi qu'un terrain d'environ 160 m2. DPE : E = 318 GES : D = 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230 euros et 4430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie GABARD, au 0621611984 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie GABARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 830249165 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie GABARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 830249165 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bruno GUIMIER - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par Bruno GUIMIER - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 10/09/2025
16
Maison, 162 m²

Prix en baisse 217 500 € 1 343 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Mayet (72360)

Située dans la charmante ville de Mayet (72360), à 45 mn du Mans et de Tours, cette maison de 162 m² sur un terrain de 600 m² bénéficie de la proximité des écoles, collège, crèches, commerces et animations du centre-ville, elle est idéalement localisée pour une vie familiale pratique au cœur d'une petite ville dynamique. De plus, l'accès facilité aux transports en train et autoroute en fait un emplacement stratégique pour les déplacements. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour, une salle-à-manger, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, et un wc. Un studio de 30 m² indépendant avec douche et wc offre une liberté d'aménagement supplémentaire. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec wc complètent l'espace de vie. L'aménagement intérieur apporte un confort moderne à cette demeure accueillante. De plus, ce bien est équipé d'une cheminée à foyer fermé avec un système de distribution d'air chaud, garantissant une chaleur homogène dans toutes les pièces et des économies d'énergie. À l'extérieur, la maison présente une terrasse, une cour, et une cave, offrant des espaces de détente et de rangement appréciables. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent une isolation efficace, tandis que la façade enduite et la toiture en ardoise confèrent un aspect soigné et durable à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 217 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

CARRE MANS
(142 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par CARRE MANS 29/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
(142 avis)
9
Maison, 275 m²

Prix en baisse 639 000 € 2 324 €/m²
Maison • 275 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 977 m²

Ruaudin (72230)

CARRÉ MANS Immobilier vous invite à découvrir cette Propriété au sein d'un magnifique Parc situé dans Le Mans Métropole. Cette Maison traditionnelle d'environ 280m2 allie les espaces à vivre de chacun au confort certain. Quand une partie de la famille profitera d'un salon douillet avec sa cheminée, les autres pourront se divertir un second salon immense avec un vue fabuleuse sur les extérieurs et la piscine. Un séjour et une cuisine font la jonction de ses pièces. Une grande suite parentale en rez de chaussée et trois autres chambres à l'étage avec ses pièces d'eau complètent la partie nuit. Côté rangements et annexes, vous trouverez un double garage, des préaux etc... De nombreuses prestations vous faciliterons la vie ! Pour revenir à la piscine elle est aux dimensions de 10mX5m, chauffée et équipée d'un volet de sécurité, le tout sur une immense terrasse avec coin repas. Prix : 649 000€ FAI (Honoraires charge vendeur) la suite des informations se passe au 0615364666- Votre Agent Immobilier Philippe Germain Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404998221

NAOS immobilier
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par NAOS immobilier 12/06/2025 - mise à jour 18/09/2025
11
Maison, 172 m²

126 000 € 733 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Louailles (72300)

Fermette à rénovée de 170 m2 habitable, comprenant 2 logements, sur terrain de 2 000 m2, à 4 minutes de l'autoroute A 11 Paris - Nantes, et 5 minutes de Sablé Sur Sarthe. Logement 1 : entrée dans la cuisine, ouverte sur le salon avec insert, salle à manger, salle de bain baignoire double vasque, 1 chambre avec carrelage, wc, véranda. A l'étage un palier et 2 chambres mansardées. Logement 2 : entrée dans le salon séjour de 35 m2, véranda, cuisine aménagée, salle d'eau double vasque, wc, 1 chambre. A l'étage un palier, 2 chambres mansardées, wc avec lave main. Un compteur EDF par logement, fosse septique et compteur d'eau unique au 2 logements. Information et visites : Franck LANDEAU - 06 88 17 15 78 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LE MANS 834 812 927 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Franck LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23160 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Foncia Transaction Connerre
(16 avis)
Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Connerre 17/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
(16 avis)
13
Maison, 164 m²

Prix en baisse 191 700 € 1 169 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Bouloire (72440)

Maison à vendre à 7 km du centre ville de Bouloire. Découvrez cette magnifique maison située au cœur des campagnes paisibles de Tresson, offrant un cadre de vie idéal alliant espace, confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, un salon et un séjour lumineux avec cheminée à bois et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une buanderie, une chaufferie, un WC, une arrière-cuisine et une cave complètent ce niveau. À l'étage, profitez de cinq chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec double vasque et de WC séparés pour un confort optimal. Une véranda lumineuse apporte une touche supplémentaire de charme. Les dépendances et le terrain clos de 1200 m² offrent de nombreuses possibilités pour vos projets. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant économies d'énergie et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Votre Conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32i

Foncia Transaction Conlie
(58 avis)
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Conlie 15/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
(58 avis)
10
Maison, 137 m²

Prix en baisse 153 500 € 1 120 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 011 m²

Sillé-le-Guillaume (72140)

A voir absolument, pavillon sur sous-sol Au rez de chaussée, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/séjour, trois chambres, salle d'eau, wc Sous-sol comprenant une buanderie, une pièce lingerie, une chambre à rénover, cellier, garage, préau Terrain dominant la campagne avec cabanon Pompe à chaleur et cheminée Grenier aménageable

Harnois Virginie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Harnois Virginie - Dr HOUSE-IMMO 01/08/2025 - mise à jour 17/11/2025
20
Maison, 145 m²

830 000 € 5 724 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 319 440 m²

Monhoudou (72260)

Actuellement dédié aux trotteurs, autrefois utilisé pour des galopeurs et des chevaux de selle, c'est un outil de travail parfaitement étudié pour la course mais très modulable : Une belle maison de pays de 145m2 , en pierre à joints beurrés, propose une organisation intelligente, confortable et économe : une très belle pièce de vie de 33m2, une grande cuisine récente, une entrée pour les jours de pluie, 4 chambres dont une de plain pied avec salle d'eau récente et une avec accès séparable. Le DPE confirme l'isolation et le chauffage par PAC avec doublage fuel en cas de froid intense. Un bâtiment faisant face au dos de la maison dans la cour offrant environ 90m2 (anciens boxes et stockage) avec grenier assez haut permettrait de réaliser un logement secondaire séparé de la maison. Côté travail des chevaux, tout y est : - Une piste de 1000m / 5m60 de large en Vignats réalisée en 2017, drainée et dont le centre est équipé de 10 paddocks avec abri - Paddocks en sable récents, - Un grand bâtiment en pierres en deux écuries de 5 et 7 boxes, de bonne taille (4m x 4.5m), une sellerie, une graineterie et dans la continuité une extension assez vaste pour travailler à deux, offrant des stalles de préparation avec maréchalerie et douches (intérieure et extérieure), une barre de gynécologie avec parc à poulain, - Bâtiment de stockage fourrager - Un marcheur de 6 places couvert - Une carrière de 50m x 33m encadrée (sert de paddock de sable actuellement) - Un rond de longe de 18m, fermé - deux rangs de stabulations se faisant face en bois et toit bac acier - un bâtiment en bois ancien abritant quelques stabulations-boxes, - silos à grains, - piscine naturelle de nage pour les chevaux, - fonds de forme d'une ancienne piste de galop qui permettrait de réaliser une ligne droite" en courbe de plus de 1000m avec raquette en profitant de la grande longueur de la piste de trot. Les terrains sont clôturés, et proposent en tout 19 paddocks dont 17 avec cabanes simples ou doubles, 8 herbages pour l'élevage. Soit 31.9 ha d'un seul tenant. Puits qui n'a pas tari alimente l'eau de la douche. Les chevaux sont sur l'eau de ville. La localisation est très intéressante : accès A28 en 15mn, 45mn du Mans, 50mn d'Argentan. Propriété sous cahier des charges SAFER : visites possibles également avec Cathy Bertrand, Safer Pays de la Loire. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 22/08/2025 - mise à jour 23/09/2025
9
Maison, 95 m²

111 000 € 1 168 €/m²
Maison • 95 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Bessé-sur-Braye (72310)

Fiche Id-SUP176076 : Au calme une maison familiale avec son jardin avec un fort potentiel A 57 minutes de Tours, 55 minutes du Mans pour être au VERT ! Triangle Tours, Blois, le Mans, exactement à Bessé sur Braye, Maison des années 1970 de 95 m² avec un escalier pour accéder à l'étage où vous trouverez, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une petite véranda, 1 salle d'eau, wc séparé. Un escalier en bois pour accéder à l'étage distribué 3 chambres et un bureau, pouvant recevoir une suite parentale avec création de wc et salle de bain. Au rez-de-chaussée : une grande cave et un garage qui se rajoute au garage dans le prolongement du jardin. C'est une maison qui attend un rafraîchissement et peut-être une redistribution des pièces en enlevant 1 ou 2 cloisons pour agrandir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 111000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Amid BERIOUNI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Virginie Derre - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Virginie Derre - iad 19/09/2025 - mise à jour 09/12/2025
(42 avis)
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Maison, 138 m²

Prix en baisse 186 000 € 1 348 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 12 417 m²

Mayet (72360)

iad France - Virginie Derre vous propose: À seulement 10 minutes d’Écommoy, 15 minutes de Montval-sur-Loir et 2h30 de Paris grâce à la proximité de l’A28, venez découvrir cette maison familiale idéalement située en campagne de Mayet, tout en profitant de la proximité des écoles, collèges et commerces (boulangerie, boucherie, supérette, bar restaurant, coiffeur…). Cette maison pleine de charme vous offre une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux salon/séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres dont une pouvant faire office de bureau, une salle d’eau et un WC séparé. L’étage reste aménageable selon vos envies, laissant place à de belles possibilités d’agrandissement. À l’extérieur, vous serez séduits par une grange de 46 m², un puits et une agréable pergola pour profiter des beaux jours. Côté confort, tout est pensé : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022, tableau électrique conforme, toiture en bon état, double vitrage, et une faible consommation énergétique. Un bien qui réunit espace, confort et potentiel, idéal pour accueillir une famille à la recherche de calme sans renoncer aux commodités. Une visite s’impose pour se projeter dans ce cadre chaleureux et fonctionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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