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28
Vente maison 189 500 €
129 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Lude (72800)
129 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Le Lude (72800)
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- 1 469 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche du Lude, cette propriété située au calme absolu en bout de hameau offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement naturel et serein. Une véritable pépite pour les amoureux de l'espace, du calme et des projets !
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 2 100 m², cette maison en parfait état conjugue fonctionnalité, charme et potentiel.
L'intérieur :
Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une arrière-cuisine avec accès direct à la terrasse
Un séjour lumineux, chaleureux, doté d'un insert bois avec système de répartition de chaleur pour une diffusion optimale
Deux chambres de plain-pied aux volumes généreux
Une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins familiaux
À l'étage : deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau
L'ensemble a été parfaitement entretenu, avec des prestations soignées et une ambiance accueillante. Aucun travaux à prévoir.
Les extérieurs et dépendances :
Un très grand atelier/garage, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, un passionné de mécanique ou de véhicules de collection
Un second garage avec porte manuelle
Un chalet pour stockage ou aménagement d'un espace de loisirs
Le tout s'articule autour d'un jardin arboré, d'une terrasse exposée plein sud, et d'un espace totalement clos, sans vis-à-vis.
Points forts :
Environnement naturel, calme, sans isolement
Accès rapide au Lude (72800) en moins de 10 min
Propriété évolutive avec fort potentiel (atelier, stockage, activité indépendante)
Maison familiale, chaleureuse, aux volumes généreux
Aucun vis-à-vis – Un véritable cocon pour se ressourcer
Idéal pour une famille en quête d'espace, un artisan souhaitant allier vie pro/perso, ou tout simplement des personnes en recherche de nature et de confort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 588180 )
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 830030326297 - Réf Superimmo : ANVXYYWG8
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Prix de vente : 189 500 €  | Prix au m² : 1 469 € / m² |
| Taxe foncière : 1 470 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 179 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 129 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 104 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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