Vente maison 367 500 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rouillon (72700)

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2 088 €/m²
1 Garage

ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Maison d'architecte Rouillon 5 chambres et sous-sol complet
Votre agence ERA Immobilier vous propose cette très belle maison d'architecte de 176 m2 avec ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son sous-sol complet offrant de multiples possibilités.
Dès l'entrée vous serez séduits par un vaste espace de vie: salon, séjour et cuisine indépendante avec portes à galandages, prolongée par un cellier fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un bureau (ou seconde chambre) et un WC séparé.
A l'étage, une mezzanine de 20 m2, idéale en espace détente ou facilement cloisonnable, dessert trois chambres, une salle d'eau et un second WC.
Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la maison, abrite une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave ainsi qu'un très grand garage.
Un bien rare, pensé pour allier confort familial et fonctionnalité. A trois minutes de tout commerce et commodité, le bus situé à seulement quelques minutes à pied relie Le Mans en seulement vingt cinq minutes.
Surface: 176m²
Prix du bien : 367 500.00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000.00 €
Honoraires TTC : 5.00 % soit 17 500.00 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Céline Loison, votre Agent Commercial EI N° RSAC 940 301 005 , au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/04/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 00300__861727 - Réf Superimmo : ANVXYFJ83

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 088 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 673 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 7,9%

367 500 €

30 avril 2025

399 000 €

Localisation

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ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER

Siren : 912087970 - N° de carte professionnelle : CPI72012022000000006