Vente maison 249 400 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Breil-sur-Mérize (72370)

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1 619 €/m²
Cuisine aménagée, équipée : 24 m²
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Foncia Transaction Connerre

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Description

Située au cœur de la campagne, à Le Breil sur Merize, cette charmante fermette saura vous séduire par son authenticité et son calme absolu. Édifiée en pierre, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.
Le rez-de-chaussée dévoile un spacieux salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains avec WC. Le palier très bien aménagé, est un véritable coin de tranquillité, parfait pour un bureau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Le tout est agrémenté de nombreuses dépendances, dont une pièce aménagée en studio avec kitchenette et wc.
C'est une maison pleine de charme, où la pierre se mêle harmonieusement à un environnement apaisant, pour des moments de vie en toute sérénité. N'attendez plus pour visiter ce bien unique qui allie caractère et confort, contactez votre conseillère Cindy Mirabella au : O7 62 86 76 32.

Publiée le 03/03/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 00638141 - Réf Superimmo : ANVXXZV64

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Caractérisques

Prix de vente : 249 400 €	Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 448 m²
Année de construction : 1850	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée : 24 m²	Séjour de 31 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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