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Élargir au Mans (72000, 72100)
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46 annonces
ERA Matthieu Robert Immobilier
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
10
Maison, 105 m²

Prix en baisse 205 000 € 1 952 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 532 m²

Le Mans (72000)

Maison familiale - Quartier LES ARDRIERS. Votre agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville idéalement située proche des écoles, commerces, transports, de l'Université du Maine, du centre Hospitalier et de la Gare SNCF. Au rez-de -chaussée vous trouverez: Une entrée, un salon-séjour de 24m2 avec cheminée insert bois, une cuisine moderne aménagée et équipée donnant sur la terrasse de plus de 40m2 et le jardin. Bel avantage, toujours de plain pied, il y a aussi une chambre , un wc indépendant, une salle d'eau rénovée et un garage avec coin buanderie. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, un wc avec un point d'eau et une autre pièce en enfilade de plus de 12m2, aux diverses possibilités d'aménagements, selon vos envies et besoins. Un cadre de vie paisible et pratique, idéale pour une famille ou un premier achat ! Chauffage électrique et insert bois. Huisseries double vitrages bois. Taxe foncière 1350€. ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale! PRIX 205 000€ - Honoraires forfaitaires 8000€ TTC , Inclus à la charge de l'acquéreur - 197 000 € hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance 26/04/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Maison, 380 m²

998 400 € 2 627 €/m²
Maison • 380 m² • 10 pièces • 6 chambres

Le Mans (72000)

Nichée dans un quartier recherché, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied. Une adresse parfaite pour concilier confort, élégance et praticité. Dès l'entrée, les cheminées anciennes et les belles hauteurs sous plafond confèrent à la maison principale une atmosphère à la fois chaleureuse et majestueuse. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, et la cuisine indépendante composent des espaces de vie conviviaux, propices à la réception. Au rez-de-chaussée, la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied avec point d'eau permet de répondre à de multiples besoins : bureau, chambre supplémentaire ou espace privatif. À l'étage, quatre chambres de belle taille, une salle de bain et une salle d'eau assurent un confort quotidien optimal. L'une des chambres peut aisément devenir une suite parentale, apportant un espace intime et raffiné. Au second et dernier étage, une cinquième chambre avec salle de douche privative ainsi qu'un grenier attenant viennent parfaire cette demeure bourgeoise. Le jardin, généreux pour le centre-ville, est un véritable havre de paix, entièrement clos et à l'abri des regards. Un double garage avec portes motorisées et deux caves complètent ce bien rare. La valeur ajoutée de cette propriété ? Une deuxième maison totalement indépendante, d'environ 113 m² habitables, vide de locataires, avec son propre accès et garage. Sans aucun vis-à-vis sur la maison principale, elle offre trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine. Classée C au DPE, elle constitue une opportunité patrimoniale précieuse - que ce soit pour loger un proche, envisager une location ou étendre son usage personnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.893754

ima Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ima Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
10
Maison, 127,41 m²

397 906 € 3 123 €/m²
Maison • 127,41 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 180 m²

Le Mans (72000)

JARDIN DES PLANTES | Maison 127m² | 4/5 chambres dont une de plain-pied | Jardin intimiste | Garage | Sous-sol Située dans le quartier très prisé du Jardin des Plantes, 'ASHLEY' est une maison d’environ 127 m² offrant un confort de vie remarquable grâce à ses nombreux atouts. L’espace de vie se compose d’un séjour avec cheminée donnant accès à une cuisine, l’ensemble donnant sur une terrasse et un agréable extérieur. Côté nuit, une chambre de plain-pied, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, assure un confort quotidien très appréciable. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres parquetées avec la possibilité d’en créer une cinquième ainsi qu’une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes. 'ASHLEY' dispose également d’un grenier aménageable, d’un sous-sol de plus de 29 m² et d’un garage d’environ 31 m² équipé d’une prise pour recharger une voiture électrique. Aucun gros œuvre n’est à prévoir, vous assurant une acquisition en toute sérénité. Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette maison constitue un cadre idéal.

ima Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par ima Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
11
Maison, 119,54 m²

281 167 € 2 352 €/m²
Maison • 119,54 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 149 m²

Le Mans (72000)

SAINT-PAVIN/ MONOD | maison 4 chambres dont une de plain-pied | Jardin | Dépendance 'POPPINS' est une maison construite en 2008 d’environ 119 m², située au calme dans le quartier de Saint-Pavin. Vous profiterez d’une agréable pièce de vie ainsi que d’une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. 'POPPINS' dispose également au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle d’eau et de toilettes, un véritable atout au quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi que des toilettes indépendantes. Une dépendance vient compléter le bien et offre un espace de stockage appréciable. Cette maison clé en main ne nécessite pas de travaux. Elle dispose d’équipements de confort tels que des radiateurs à inertie et un adoucisseur d’eau. Le quartier, calme et pratique, propose toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied : boulangerie, boucherie, commerces de proximité, écoles, collège, Parc Théodore Monod, transports en commun et tramway. Contactez-nous pour visiter 'POPPINS'!

Bérangère GOGUET - Capifrance
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Bérangère GOGUET - Capifrance 25/11/2025
9
Maison, 174 m²

435 000 € 2 500 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 769 m²

Le Mans (72000)

Bérangère Goguet vous propose cette maison familiale des années 70 située dans une rue paisible du très recherché secteur du Triangle d'Or, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité et son emplacement privilégié, à deux pas du Jardin des Plantes. Édifiée sur une parcelle arborée de 769 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un grand placard donne le ton : la maison a été pensée pour le confort et la lumière. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de soleil, agrémentée d'une cheminée en pierre ouverte, s'ouvre sur une large terrasse qui invite à la détente. La cuisine, spacieuse et conviviale, jouxte cet espace à vivre. Un bureau, une chambre de plain-pied et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres aux proportions généreuses. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative et de grands placards intégrés. Une autre chambre bénéficie d'un dressing et d'un point d'eau, tandis qu'une salle de bains avec baignoire, douche et bidet vient parfaire l'ensemble. En rez-de-jardin, un sous-sol complet abrite un garage de près de 45 m², un atelier, une laverie et une cave, offrant ainsi un confort de vie et des espaces fonctionnels rares en centre-ville. Un grenier aménageable ouvre encore le champ des possibles. La maison, saine et soigneusement construite, a traversé le temps sans perdre de son charme. Des travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et du cœur de ville, cette propriété incarne la maison familiale idéale du Triangle d'Or : spacieuse, élégante et pleine de promesses. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.931942

FONTAINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par FONTAINE IMMOBILIER 09/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
9
Maison, 125 m²

Prix en baisse 290 000 € 2 320 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 506 m²

Le Mans (72000)

Le Mans secteur Prémartine maison de 1996 comprenant de plain pied : entrée, cuisine ouverte sur salon / séjour, deux chambres, salle d'eau. À l'étage : trois chambres, salle d'eau, wc, un coin cuisine. Etage prévu pour la location avec accès indépendant. Sous sol enterré avec garage, cave, chaufferie. Un jardin plein sud et une grande dépendance complètent ce bien. Proche transports, écoles, commerces.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.57 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 280 000 ¤. (gedeon_23688_31834389)

Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance 14/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
8
Maison, 151 m²

333 000 € 2 205 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres

Le Mans (72000)

Avec élégance et au calme, cette authentique mancelle réinventée cultive tout l'esprit du Mans : une entrée spacieuse et baignée de lumière mène à une double réception où l'on retrouve les beaux codes de l'ancien (parquets fougère, belle cheminée...) prolongée d'un espace bibliothèque qui dialogue avec un piano, intime et chaleureux. Dans l'extension, la salle à manger se love derrière une grande baie vitrée, dans le prolongement naturel d'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité du quotidien De plain-pied, un toilette indépendant et une buanderie-lingerie avec accès direct au jardinet facilitent la vie de famille. L'escalier, baigné de clarté, distribue au premier étage 2 chambres de belle taille et une salle de bains confortable avec double vasque, baignoire et douche. Un WC suspendu indépendant complète ce niveau. Le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, dessinant une véritable configuration de 4 chambres où chacun trouve son espace. Une cave sous partie complète l'ensemble. Traversante, lumineuse et au calme, cette Mancelle séduit par ses volumes, la fluidité de sa circulation et l'équilibre de ses niveaux. On s'y sent immédiatement bien. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.929357

Sébastien WACQUEZ - Optimhome
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sébastien WACQUEZ - Optimhome 12/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Maison, 100 m²

199 500 € 1 995 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 274 m²

Le Mans (72000)

Maison rénovée avec grand garage – Quartier Le Mans Sud / Pôle Santé Sud Une maison moderne et confortable dans un secteur recherché Cette maison familiale entièrement rénovée avec factures allie volumes généreux, luminosité et modernité. Située au Mans Sud, proche du Pôle Santé Sud, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse avec accès extérieur Cuisine moderne et équipée, conviviale et fonctionnelle Salon cosy pour des moments de détente Séjour spacieux idéal pour recevoir Chambre avec salle d'eau privative → parfaite pour une vie de plain-pied Étage Chambre spacieuse et lumineuse Bureau dédié au télétravail ou aux études Salle de bain moderne et confortable Extérieur Grand garage fermé : stationnement, atelier ou rangement Opportunité locative lors des événements majeurs du Mans (24 Heures, compétitions, congrès…) Localisation Quartier recherché du Mans Sud, proche du Pôle Santé Sud Commerces et écoles accessibles à pied Bus Tempo et transports en commun à proximité Gare du Mans à seulement 12 minutes en voiture Accès rapide aux principaux axes routiers Points forts Maison rénovée intégralement – aucun travaux à prévoir Lumineuse et fonctionnelle Vie de plain-pied possible Convient aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif saisonnier ou meublé Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée, spacieuse et idéalement située au Mans Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 592309 )

Romain Leloup - iad
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Romain Leloup - iad 14/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
14
Maison, 98 m²

Prix en baisse 225 000 € 2 296 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

iad France - Romain Leloup vous propose: Mancelle de caractère à rafraîchir de 98m² avec jardin, idéalement située dans le quartier 'Libération'. Répartie sur 2 niveaux, cette maison offre 3 belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, au RDC vous trouverez aussi un salon avec une cheminée en insert, une salle à manger lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée, une petite buanderie pour la machine à laver et un WC. Au 1er étage, se trouve une deuxième salle d'eau, un deuxième WC ainsi que les 2 autres chambres, dont une avec mezzanine. À l’extérieur, profitez d'un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. Une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et des transports en commun… Un emplacement parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Leloup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930217823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET JOUSSE PEAN
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par CABINET JOUSSE PEAN 13/08/2025 - mise à jour 16/11/2025
8
Maison, 161 m²

Prix en baisse 399 900 € 2 484 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 540 m²

Le Mans (72000)

VALLEE SAINT BLAISE / PREMARTINE. Située dans ce secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d’architecte vous séduira par son style contemporain et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall menant à un lumineux espace de vie d’environ 55 m2, comprenant un salon/séjour ouvert sur l’extérieur et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, agrémentée d’un espace repas. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, un élégant escalier emmène à une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’à trois chambres confortables et à une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse idéalement exposée et d’un agréable jardin sans vis-à-vis. Un grand garage et un sous-sol d’environ 70 m2 complètent ce bien. Ne tardez pas à venir découvrir ce pavillon indépendant aux prestations de qualité qui n'attend plus que ses futurs propriétaires . Le cabinet JOUSSE PEAN, agence immobilière sur LE MANS, adhérente FNAIM, vous propose à la vente ce pavillon contemporain de 4 chambres dont 1 de plain-pied avec garage dans ce secteur recherché à 5mn du centre-ville de LE MANS. Réf. 8937

Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Lionel SENECHAL - Propriétés-privées.com 26/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
17
Maison, 200 m²

419 000 € 2 095 €/m²
Maison • 200 m² • 13 pièces • 6 chambres • Ter. 291 m²

Le Mans (72000)

72000 LE MANS BIEN EN EXCLUSIVITE RIVE DROITE SECTEUR NORD - OUEST (Le pré / La Madeleine) Entre l' hôpital et le centre ville du Mans Idéal pour famille avec enfants. Le gentleman de l' immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville de 13 pièces d' une superficie de 200 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du Mans. Au RDC, cette maison comprend un salon / séjour de plus de 60 m2 avec sa cheminée, une cuisine, une buanderie et un WC. Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire, une SDB avec une douche et un WC. Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres. Bel espace extérieur sans vis - à - vis avec son atelier et sa cave. Proche du centre - ville du Mans. LES PLUS DE CETTE MAISON : - QUARTIER PREMIUM DU MANS, - Secteur calme et recherché, - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + cheminée), - Nombreuses chambres, - Huisseries PVC double vitrage, - Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied, - Bel espace extérieur sans vis - à - vis, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proche du centre - ville du Mans, - Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare du Mans, - Stationnement gratuit sur le secteur, - Possibilité de louer un garage à proximité (40 euros / mois), Prix de 419 000 euros (honoraires charge vendeurs). DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal# Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 419039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

IMMOMANS
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par IMMOMANS 04/12/2025
9
Maison, 176,39 m²

370 000 € 2 098 €/m²
Maison • 176,39 m² • 7 pièces • 5 chambres

Le Mans (72000)

MAISON DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - GARAGE – Terrain 3500m² – LE MANS HEUZE RIFFAUDIERES Votre Agence Immomans, vous propose, à proximité immédiate de toute commodité cette charmante propriété de 179 mètres² situé au Mans, elle se composent : Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée accueillante avec placard et wc indépendant desservant la pièce de vie avec son salon-séjour ouvert sur la terrasse plein Sud, sa cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine. L'espace nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative. A l'étage on y retrouve quatre grandes chambres et une salle de douche avec WC. De plus cette propriété se compose d'un sous-sol complet avec garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, une arrière cuisine, une chaufferie, une réserve et une cave. L'emplacement de la maison dans cet environnement tranquille avec une vue dégagée assure une atmosphère paisible, tout en étant à proximité des commodités locales et des transports. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette splendide maison, n'hésitez pas à contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18 Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Ludovic MENARD - iad
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par Ludovic MENARD - iad 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
8
Maison, 145 m²

294 000 € 2 028 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 090 m²

Le Mans (72000)

iad France - Ludovic MENARD vous propose: Maison de construction traditionnelle de 1975 d'une surface de 144m² environ sur sous sol complet. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, Château de Méhoncourt / Eventail, le maison prône au milieu de la parcelle et surplombe sa rue. Le rez de chaussée accueille, au delà de l'entrée, des wc, du séjour, de la salle à manger et de la cuisine, une chambre de plain pied avec salle d'eau privative. A l'étage vous trouverez, une très belle mezzanine se prolongeant sur un balcon. Ce niveau accueille également une petite chambre, un wc, une salle d'eau et deux chambres. Au sous-sol, un immense garage est complété par différentes 'cellules' aux destinations diverses. La visite se terminera par la visite du terrain intimiste et très arboré. Le charme très atypique de la maison, entre baroque et rococo, ne vous aura pas ôté le fait que quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La maison, et moi même, vous attendons. (Arrêt de bus 'Gazonfier' à deux pas.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ima Immobilier
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ima Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
22
Maison, 370 m²

398 950 € 1 078 €/m²
Maison • 370 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 499 m²

Le Mans (72000)

BOLLÉE | Bien atypique à rénover | 370m² | Possibilité profession libérale Idéalement située dans le quartier Bollée, 'CONSTANCE' est une belle maison bourgeoise d'environ 260m² comprenant des espaces supplémentaires pour environ 370m² au total, le bien parfait pour un projet de rénovation totale. Un rez-de-chaussée d'environ 190m² est composé de 56,31m² de séjour, cuisine, arrière-cuisine, auquel s'ajoute une ancienne boutique de 32,50m² et un ancien fournil et laboratoire de boulangerie de 80m², vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande pièce de vie, chambres de plain-pied, logement indépendance, local pour profession libérale etc... Les étages peuvent également être complètement décloisonnés et comportent de nombreux points d'eau, idéal pour aménager des suites parentales ou 4/5 chambres avec plusieurs salles de bains. Sa parcelle de 500m² vous offre plusieurs espaces de verdure, cours et terrasses qui ne demandent qu'à être aménagés en joli extérieur confortable. Une dépendance de 23m² attenant à la maison pourra également facilement servir de garage à vélos/motos, recevoir les poubelles et bien d'autres. Cette adresse possède 2 numéros et peut rendre assez pratique une éventuelle division, pour un marchand de bien ou autre projet.

FONTAINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par FONTAINE IMMOBILIER 26/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 496 000 € 3 100 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 358 m²

Le Mans (72000)

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose sur la commune du Mans, secteur Eventail. Maison contemporaine indépendante de 2019 comprenant : Une entrée, vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain pied, une salle d'eau et WC séparé avec lave-mains. À l'étage, cinq chambres, une salle de bain avec WC. La maison est équipée d'une climatisation, d'une VMC à double flux, d'un chauffage au sol, d'une aspiration centralisée. Elle dispose également d'un garage, un parking devant la maison, ainsi qu'une terrasse donnant sur jardin. Proche des transports, commerces, écoles, et proche du jardin des plantes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 80 euros.Honoraires : 3.33 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 480 000 ¤. (gedeon_23688_31146094)