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Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance 29/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

(16 avis)

658 000 € 2 560 €/m²
Maison • 257 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 358 m²

Le Mans (72000)

Vivez une expérience unique au cœur de ce loft exceptionnel, où caractère et luxe se rencontrent pour offrir un cadre de vie atypique. Dès l'entrée, vous serez subjugués par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante. Dans des teintes douces de blanc et gris clair, cet espace à l'atmosphère apaisante se compose d'une cuisine ouverte avec son îlot central dinatoire, d'une élégante salle à manger et d'un salon intime niché dans un renfoncement. À côté de la cuisine, une cave à vin exceptionnelle, digne des plus grands amateurs, trône en véritable bijou de prestige. Au centre de la pièce, un poêle à bois moderne ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace de vie raffiné. Le rez-de-chaussée se prolonge par une somptueuse suite parentale, comprenant une grande chambre avec dressing, une salle de douche et son toilette privatif. Une seconde chambre, idéale pour recevoir des invités, dispose également de sa propre salle d'eau. Une buanderie spacieuse, équipée de tous les branchements nécessaires, vient compléter ce niveau. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une première terrasse végétalisée pour des moments de convivialité en plein air, accessible depuis le salon et la suite parentale, et un patio intime, à l'abri des regards, offrant un cadre de détente exclusif. À l'étage, un bel escalier métallique vous mène à un bureau spacieux et lumineux, ainsi qu'à une grande mezzanine industrielle qui dessert trois autres chambres spacieuses. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant un confort absolu pour toute la famille. Le loft dispose également d'un garage motorisé pour une voiture, ainsi que trois places de stationnement sécurisées à l'avant du bien. Ce loft, rare et hors du commun, réunit tout le confort moderne dans un cadre à la fois unique et prestigieux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Visite après étude de financement. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.915961

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Marc DACHERT - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Marc DACHERT - iad 30/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(23 avis)

242 000 € 2 782 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Le Mans (72000)

iad France - Marc Dachert vous propose: Au pied du bus n° 12, dans un charmant lotissement totalement atypique, maison sur trois niveaux totalement rénovée permettant d'avoir des frais de notaire réduit ce qui est un net avantage par rapport à une vente classique. Au rez-de-chaussée, un séjour donnant sur le jardinet de 20 m2 orienté ouest, un coin cuisine, un cellier et des wc. Au premier, une salle d'eau, deux belles chambres, dont celle d'ouest donnant sur un paysage de rêve. Sous les combles sur espace gigantesque pour faire une chambre avec un espace de travail. Une place de parking. Jardinet (20 m2). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 25/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

160 000 € 1 818 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

Noyen-sur-Sarthe (72430)

Amarrée près de l'écluse de Malicorne-sur-Sarthe, cette élégante péniche hollandaise de 22,5 mètres sur 4,25 mètres, entièrement rénovée, offre un hébergement atypique et confortable. Conçue pour accueillir jusqu'à six personnes, elle constitue une adresse idéale pour une escapade au fil de l'eau, dans un cadre naturel et paisible. Son aménagement soigné et son autonomie immédiate permettent d'en profiter aussi bien en résidence temporaire qu'en hébergement touristique. L'intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse, pensée pour le bien-être des occupants. Baigné de lumière, le salon-séjour est agrémenté d'un poêle à bois, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (avec lave-linge), s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, créant un lieu convivial et fonctionnel. Un dégagement mène ensuite à trois chambres confortables, propices à des nuits paisibles après une journée au grand air. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet hébergement flottant. Les extérieurs invitent à la détente avec deux terrasses situées à l'avant et à l'arrière du bateau, idéales pour savourer un petit-déjeuner au lever du soleil ou un apéritif au bord de l'eau. Un store banne permet de profiter de ces espaces à l'abri du soleil. Côté navigation et technique, cette péniche est équipée d'un moteur Volvo de 120 CV (200 heures de fonctionnement au compteur), assurant une manoeuvrabilité fluide et sécurisée. La marquise de la timonerie est démontable, et l'ensemble hélice, arbre d'hélice et inverseur a également été remis à neuf. Son dernier carénage, effectué en 2024, garantit un entretien optimal de la coque. Elle est vendue avec deux écoires pour un amarrage sécurisé. Actuellement située dans un écrin de verdure, cette péniche offre un cadre de séjour unique, entre nature et patrimoine. Une adresse singulière pour une expérience de vie flottante inédite, que ce soit pour une résidence temporaire ou un projet d'hébergement touristique. Bien non soumis au DPE, article R 134-1 du CCH Contact (EI) : Sylvie TOLMONT au 06 38 55 80 20 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 938 294 600 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce mise à jour le 25/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 25/10/2025

348 000 € 1 265 €/m²
Maison • 275 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 23 585 m²

Mézières-sur-Ponthouin (72290)

A 25 min du Mans, ce domaine de 275 m² se dévoile dans un environnement d'un calme absolu, Sur plus de deux hectares de verdure, il offre un cadre de vie rare, pensé pour se ressourcer ou pour développer un projet professionnel. La maison principale face au plan d'eau, accueille ses hôtes dans une ambiance chaleureuse avec, son poêle à granulés et son cachet. Elle propose un espace de vie convivial et deux chambres confortables, complété par trois chambres indépendantes qui permettent d'envisager une activité locative ou d'hébergement sur place. Les dépendances révèlent tout le caractère du lieu : une majestueuse salle de réception de 100m², datant de 1765, a été restaurée avec soin, conservant pierres et poutres d'origine. La cheminée et le parquet renforcent l'atmosphère authentique et chaleureuse de cet espace unique. Une salle de séminaire et un petit salon en mezzanine viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur, une grande terrasse de cinquante mètres carrés s'ouvre sur le pré et prolonge les moments de convivialité au grand air. Cet écrin de nature se prête aussi bien à la vie familiale qu'à l'organisation d'événements, de séminaires ou de séjours thématiques. Les aménagements et accessoires d'une activité western déjà en place peuvent être proposés à la vente, offrant la possibilité de poursuivre ou de développer cette expérience atypique. Classe énergie : D / Classe climat : E Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie : 5820 euros et 7900 euros Contact : Noémie FOURNIER au 06.29.52.22.81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr

Katia MOREAU - Capifrance

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Katia MOREAU - Capifrance 20/06/2025 - mise à jour 25/11/2025

269 500 € 1 585 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 6 291 m²

Ancinnes (72610)

Rare à la vente : Propriété de 170 m2 habitables sur parc de 6300 m2 clos, et ensoleillé du matin au soir. A saisir sans attendre, cette demeure aux nombreuses pièces, pouvant vous offrir l'opportunité de trouver chacun son confort. Un vaste salon avec cheminée, et baie vitrée plein sud, puis un espace jeux ou de lecture pour certains, séparés des espaces de cuisson, et de réception, en clair, un bien à la distribution atypique, bercé par la pierre et le bois. Si vous recherchez de l'authenticité, des pièces cocooning, et pourquoi pas créer une maison familiale, ou de chambres d'hôtes, cette habitation sera vous combler dans vos projets. Le système de chauffage en Pompe à Chaleur, & panneaux solaires pour réaliser des gains, la cuisine moderne et la salle de bain refaite à neuf ont été parfaitement pensés pour votre confort. La grande terrasse de 50m2, le potager avec serre, le puit, la piscine creusée et close pour assurer la sécurité des plus petits, vous permettra de profiter de chaque instants en extérieur. Sans oublier que chacun de vos véhicules stationneront en toute tranquillité, soit au garage fermé ou sous abri derrière un portail motorisé , et clos de murs. Venez visiter, prenez procession des lieux, décorez à votre gout, et poser vos meubles...le reste est déjà fait !! A très vite.....Katia MOREAU - 06 62 61 97 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.910704

FONTAINE IMMOBILIER

(237 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par FONTAINE IMMOBILIER 04/12/2025

(237 avis)

495 040 € 2 181 €/m²
Maison • 227 m² • 11 pièces • 6 chambres

Le Mans (72000)

Votre agence Fontaine Immobilier vous propose ce bien rare. Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, pleine de charme et de caractère ou l'histoire et la tradition se melent à la modernité. Cette demeure située idéalement entre la gare et le centre ville est un veritable havre de paix pour les amateurs de beaux espaces avec un potentiel exceptionnel, vous propose au rez-de-chaussée une belle entrée spacieuse, un salon-séjour intimiste avec ses carreaux de ciment et sa cheminée en marbre, une cuisine familiale aménagée équipée ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille une grande suite parentale, trois chambres, une salle d'eau avec wc et enfin une bibliothèque. Vous trouverez au second étage trois chambres ainsi qu'une salle d'eau aussi équipée de wc. Un grenier aménageable d'une belle superficie vous permettra d'optimiser encore plus les espaces de cette maison. Cette magnifique maison en U est nichée autour d'un jardin central et verdoyant, de sa forme atypique elle possède trois escaliers permettant un accès facile à chaque niveau, permettant de créer aussi des espaces privatifs. Peut idéalement convenir à une profession libérale (entrée indépendante). Ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement et de remise au goût du jour, n'hesitez donc pas à le visiter!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 476 000 ¤. (gedeon_23688_32269172)

Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com

(26 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Stéphanie DRONNE - Propriétés-privées.com 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(26 avis)

155 990 € 1 130 €/m²
Maison • 138 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 333 m²

La Flèche (72200)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien atypique : maison et son ancienne minoterie situées en campagne à seulement 5 mn de la Flèche, à proximité du lac de la Monnerie et de la zone commerciale. Maison d'habitation de 138,32 m² avec vue sur la rivière comprenant : entrée, vaste pièce de vie très lumineuse équipée d'un poêle à bois, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage offre un beau potentiel à aménager (eau et électricité arrivées) Dépendance : Atelier attenant à la maison Terrain de 3333 m² Terrasse - Jardin - Cour L'ancienne minoterie et ses deux roues à eaux (droit sur l'eau) offrent de multiples possibilités (gites, locations, réhabilitation des roues avec projet hydro électrique) ... Travaux à prévoir DPE : C - 139kWh/m²/an GES : A - 5kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix: 155 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 426783SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Lemaitre Morel

(197 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Agence Lemaitre Morel 28/11/2025

(197 avis)

231 000 € 1 045 €/m²
Maison • 221 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 440 m²

Mamers (72600)

Atypique maison de ville offrant de trés beaux volumes : Au rez-de-chaussée, entrée desservant un séjour/salon de 46 m², cuisine aménagée et équipée, une pièce aménagée en bar, une extension de 30 m² ouvrant sur une grande terrasse sans vis à vis à usage de salle de jeux, bibliothéque ou autre . A l'étage palier desservant 4 spacieuses chambres de 17 m², 19 m²x 2, 20 m², une salle de bain. A l'extérieur, jardin clos de 400 m² environ ,un garage de 25 m²avec une belle hauteur sous plafond ( camping-car)avec porte électrique coté rue, une dépendance. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206191

Arnaud GUY - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par Arnaud GUY - SAFTI 31/07/2025

81 000 € 1 528 €/m²
Maison • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 10 840 m²

Saint-Longis (72600)

Située dans la charmante commune de Saint-Longis (72600), cette propriété offre un cadre tranquille et pittoresque pour les amoureux de la nature. La ville, réputée pour sa douce atmosphère provinciale, bénéficie également d'une proximité appréciable avec des espaces verts propices à la détente. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les services. Cette maison atypique de 53 m² sur un terrain de 10840 m² nécessite des travaux mais offre un fort potentiel. Composée de 2 pièces, elle propose un salon/séjour ouvert sur un espace cuisine, une salle d'eau avec sanitaire, et une mezzanine servant de chambre. La propriété comprend également une cave, une grange de 56 m², une porcherie de 10 m², ainsi qu'un puits. Un véritable havre de paix à personnaliser selon les envies, offrant un potentiel de réaménagement intéressant pour les projets de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GUY, Tél. : 06 09 06 82 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 902 283 225 - SAFTI – GUY Arnaud, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 21/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

299 000 € 1 846 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 747 m²

Trangé (72650)

Située à Trangé, cette maison d'architecte atypique séduit par son design contemporain et ses volumes généreux. Développant environ 160 m² sur un terrain arboré de près de 2 700 m², elle se distingue par son toit en pente affirmé et ses larges ouvertures vitrées, qui offrent une luminosité exceptionnelle. A l'intérieur, l'organisation des espaces a été pensée pour allier confort et convivialité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à la verrière orientée plein sud, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois qui renforce l'ambiance chaleureuse. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'environnement calme assure une qualité de vie rare, tout en restant à proximité des écoles, commerces et axes de transport qui facilitent les déplacements. Ce bien singulier conjugue cachet architectural et potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier de prestige à la recherche d'une maison atypique à Trangé. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge de l'acquéreur Soit 285 000 euros net vendeur Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81 Informations sur les risques disponibles sur le site (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel GUY - Capifrance

(28 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Christel GUY - Capifrance 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(28 avis)

159 900 € 1 279 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 423 m²

Vaas (72500)

À Vaas, village dynamique de la Vallée du Loir, avec sa gare sur l'axe Tours – Le Mans et l'autoroute à seulement 5 km, découvrez une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire. Située au cœur du village, vous profitez de toutes les commodités à pied : boulangerie, épicerie, café-restaurant, santé, coiffeur, école primaire… Ancien monastère, cette maison a conservé son authenticité avec ses pierres apparentes, son escalier remarquable et ses volumes généreux. Restaurée en grande partie, quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Le grand séjour offre un espace convivial. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois, ainsi qu'un ballon thermodynamique, pour un bon confort énergétique. L'étage accueille trois vastes chambres lumineuses, et les combles sont aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une cave complète le tableau. Il n'y a pas de jardin, mais la cour permet un stationnement pratique, ce qui est un vrai atout en centre de village. Une maison atypique, avec du cachet, du volume et du potentiel, pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec histoire, caractère et proximité des services. Pour toute information ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.930958

Laura DE LANGENHAGEN - SAFTI

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Laura DE LANGENHAGEN - SAFTI 19/11/2025

149 900 € 1 401 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 579 m²

Bonnétable (72110)

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette charmante maison de ville atypique, rénovée, offrant une belle luminosité, deux garages, une cour, un jardin clos ainsi qu’un terrain indépendant, le tout à proximité immédiate des commerces et services de Bonnétable. À l’extérieur Vous serez accueillis par une première cour ouverte, permettant le stationnement extérieur et desservant deux garages : -le premier aménagé en garage / atelier de 20 m², -le second, ouvert sur l’extérieur, de 15 m². Ces espaces mènent à un petit terrain privatif , entièrement clos de murs, parfait pour profiter de moments de détente. Depuis la cour, vous accédez à la véranda style verrière, faisant office de vestibule d’entrée. En complément, la propriété inclut un terrain non attenant de 314 m², idéal pour un potager. Au rez-de-chaussée: -Véranda d’environ 6 m². -Grande pièce de vie en L – 36 m², comprenant salle à manger et salon-séjour avec poêle à bois. -Dégagement avec escalier. -Salle de bains 5 m². -WC indépendant. -Buanderie / chaufferie de 6,5 m². -Cuisine aménagée et équipée en bois massif de 15 m². -Accès à une cave de 24 m². -Garage atelier de 20 m². -Second garage ouvert de 15 m². À l’étage: -Salle d’eau avec WC 5 m². -Chambre 1 : 13 m². -Dressing : 8 m². -Chambre 2 : 12 m². Combles: -Grenier aménageable de 33 m² (arrivées d’eau + électricité déjà présentes). Côté technique: -Chauffage + eau chaude gaz de ville. -Poêle à bois. -Double vitrage. -Volets roulants manuels. -Tout-à-l’égout. Maison atypique, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une première acquisition. Localisation: centre-ville Bonnétable, 25 minutes du Mans, 18 minutes de La Ferté-Bernard. Plans & Home Staging Vous trouverez dans la galerie de photos : -Les plans détaillés de chaque niveau Des projections de Home Staging réalisées par IA : -Image du haut : projection d’aménagement en 3D -Image du bas : photo réelle de la pièce correspondante Ces éléments vous permettront de mieux visualiser le potentiel d’aménagement de chaque espace. Simulation de financement (indicatif) Prix : 149 900 € HAI Frais de notaire (primo-accédant) : 12 260 € Total clés en main : 162 160 € Exemple de financement : Apport : 12 260 € Emprunt : 149 900 € sur 25 ans Taux : 3,34 % assurance incluse Mensualités estimées : 782 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 0682922160, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288 - SAFTI – DE LANGENHAGEN Laura, Conseiller indépendant

Ludovic MENARD - iad

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Ludovic MENARD - iad 23/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

294 000 € 2 028 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 090 m²

Le Mans (72000)

iad France - Ludovic MENARD vous propose: Maison de construction traditionnelle de 1975 d'une surface de 144m² environ sur sous sol complet. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, Château de Méhoncourt / Eventail, le maison prône au milieu de la parcelle et surplombe sa rue. Le rez de chaussée accueille, au delà de l'entrée, des wc, du séjour, de la salle à manger et de la cuisine, une chambre de plain pied avec salle d'eau privative. A l'étage vous trouverez, une très belle mezzanine se prolongeant sur un balcon. Ce niveau accueille également une petite chambre, un wc, une salle d'eau et deux chambres. Au sous-sol, un immense garage est complété par différentes 'cellules' aux destinations diverses. La visite se terminera par la visite du terrain intimiste et très arboré. Le charme très atypique de la maison, entre baroque et rococo, ne vous aura pas ôté le fait que quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La maison, et moi même, vous attendons. (Arrêt de bus 'Gazonfier' à deux pas.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ima Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ima Immobilier 21/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(11 avis)

398 950 € 1 078 €/m²
Maison • 370 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 499 m²

Le Mans (72000)

BOLLÉE | Bien atypique à rénover | 370m² | Possibilité profession libérale Idéalement située dans le quartier Bollée, 'CONSTANCE' est une belle maison bourgeoise d'environ 260m² comprenant des espaces supplémentaires pour environ 370m² au total, le bien parfait pour un projet de rénovation totale. Un rez-de-chaussée d'environ 190m² est composé de 56,31m² de séjour, cuisine, arrière-cuisine, auquel s'ajoute une ancienne boutique de 32,50m² et un ancien fournil et laboratoire de boulangerie de 80m², vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : grande pièce de vie, chambres de plain-pied, logement indépendance, local pour profession libérale etc... Les étages peuvent également être complètement décloisonnés et comportent de nombreux points d'eau, idéal pour aménager des suites parentales ou 4/5 chambres avec plusieurs salles de bains. Sa parcelle de 500m² vous offre plusieurs espaces de verdure, cours et terrasses qui ne demandent qu'à être aménagés en joli extérieur confortable. Une dépendance de 23m² attenant à la maison pourra également facilement servir de garage à vélos/motos, recevoir les poubelles et bien d'autres. Cette adresse possède 2 numéros et peut rendre assez pratique une éventuelle division, pour un marchand de bien ou autre projet.

Solution.immo

(25 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Solution.immo 09/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(25 avis)

255 600 € 1 704 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 669 m²

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

Maison atypique et exceptionnelle – Véritable coup de coeur assuré ! Située dans un environnement calme, cette maison au charme singulier vous séduira par son architecture originale et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, une élégante mezzanine,distribuant trois belles chambres, une salle de bains bien-être avec baignoire balnéo et hammam, ainsi qu'un second WC. Un grenier vous permettra un stockage optimal. Un garage vient compléter ce bien rare, implanté sur un terrain agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1089.00 et 1475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans

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