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LE LOROUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LE LOROUX IMMOBILIER 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

161 800 € 2 839 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 470 m²

Le Loroux-Bottereau (44430)

LE LOROUX IMMOBILIER VOUS PROPOSE à LE LOROUX BOTTEREAU, dans un quartier calme, à la campagne, venez découvrir cette maison évolutive de 56 m2. L’entrée se fait dans la pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée. La porte donne accès vers le jardin côté sud. L’espace nuit est composé d’une chambre et un bureau, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Quelques travaux sont à prévoir notamment sur le système de chauffage, à remplacer de préférence par une pompe à chaleur. La chaufferie de 12 m2 sera assez grande pour accueillir la nouvelle installation ainsi que la machine à laver et le sèche-linge. De plus, vous profiterez d’un garage de 38 m2 et d’un atelier en terre battue de 23m2 attenant à la maison. L’ensemble vous est proposé avec un terrain d’environ 480 m2 161 800 € dont 6,45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 152 000 € réf : LLI0034AF

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HUMAN IMMOBILIER SAUMUR

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par HUMAN IMMOBILIER SAUMUR 09/12/2025

127 680 € 1 935 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saumur (49400)

SAUMUR AGGLOMERATION - Idéalement située, la pierre et les poutres de cette maison ancienne donneront un charme unique à votre personnalisation. La terrasse et le jardin clos sont parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Il s'agit d'une opportunité à saisir pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Agences Ancelin

Annonce publiée le 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Agences Ancelin 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

189 000 € 2 821 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Missillac (44780)

Réf. 898-dgE - LES AGENCES ANCELIN vous proposent, en Exclusivité, à MISSILLAC : Située proche du centre, maison récente de plain pied, de 67 m2 habitables, construite en 2024. Elle est composée d'une belle pièce de vie très lumineuse de 33 m2, avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 11 m2, une salle d'eau, un wc. Le tout sur un terrain de 283 m2. Notre avis : Maison lumineuse, construction de qualité, les combles sont aménageables, pour un potentiel d'environ 50 m2 au sol, dont environ 25-30 m2 habitables. Contact : David Guarinos - Agent Commercial RCS : 515 136893 000 36

Cabinet GUÉMENÉ

(163 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 09/12/2025

(163 avis)

169 575 € 4 038 €/m²
Maison • 42 m² • Meublée • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 112 m²

Vertou (44120)

Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir cette ravissante maison située dans le très beau quartier de la pierre percée / Gombergère sur Vertou. Au rez-de-chaussée, vous pourrez trouver une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous une chambre, un rangement et une salle d'eau avec WC. Sous les combles, un second espace nuit. Le jardin d'environ 90 m² non-attenant complète l'ensemble. Transports et centre bourg à proximité. Bon rapport locatif (maison actuellement louée en AirBnB). Vendu libre de toute occupation. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6-72-62-45-34. Agent Commercial sous le numéro 2027AC00288. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 460 364 00017 RCP GALIAN N°127 100 479

ROCHAIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ROCHAIS IMMOBILIER 09/12/2025

168 000 € 2 049 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 780 m²

Longuenée-en-Anjou
Le Plessis-Macé (49770)

En exclusivité - LONGUENNEE EN ANJOU - LE PLESSIS MACE Plain pied à rafraichir sur une parcelle de 780 m². Cette maison de 1997 offre un salon, salle à manger, cuisine, 1 chambre, salle de douches, WC. Jardin clos, carport, abris de jardin. Contactez Antoine ROCHAIS au O6.28.66.24.46. Agence ROCHAIS IMMOBILIER, mandat exclusif 396 au prix de 168 000 euros HI dont 5% d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet de diagnostics techniques vous sera remis lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ROCHAIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par ROCHAIS IMMOBILIER 09/12/2025

168 000 € 2 049 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 780 m²

Longuenée-en-Anjou (49770)

En exclusivité - LONGUENNEE EN ANJOU Plain pied à rafraichir sur une parcelle de 780 m². Cette maison de 1997 offre un salon, salle à manger, cuisine, 1 chambre, salle de douches, WC. Jardin clos, carport, abris de jardin. Places de stationnement. Contactez Antoine ROCHAIS au O6.28.66.24.46. Agence ROCHAIS IMMOBILIER, mandat exclusif 396 au prix de 168 000 euros HI dont 5% d'honoraires agence, à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet de diagnostics techniques vous sera remis lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Fertoise

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Agence Fertoise 09/12/2025

159 750 € 1 354 €/m²
Maison • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 138 m²

Le Luart (72390)

Venez découvrir cette maison de 3 pièces et 2 chambres, offrant 118,94 m² habitables et un véritable potentiel d'aménagement avec combles entièrement aménageables. Le bien se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un débarras, d'un WC, d'un couloir, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une véranda lumineuse. Vous profiterez également de dépendances d'environ 65 m², parfaites pour un atelier, un garage ou du rangement, sur un terrain spacieux de 1138 m². Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage, assainissement par le tout-à-l'égout. Cette maison est idéale pour un premier achat, un projet familial ou une rénovation avec fort potentiel. Un vrai coup de coeur à visiter sans tarder ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian LELIEVRE - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Florian LELIEVRE - iad 09/12/2025

(70 avis)

86 000 € 1 387 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 3 490 m²

Duneau (72160)

iad France - Florian Lelievre vous propose: Avis aux amateurs de rénovation! Charmante longère à rénover sur un vaste terrain de 3490m2, située dans la paisible commune de Duneau. Cette magnifique longère en pierre offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet de vie unique et authentique. Avec environ 100m² au sol, (sans compter les caves sur l'arrière). Cette longère traditionnelle comprend actuellement aucune pièce aménagée mais permet une transformation libre selon vos envies et besoins. Avec la possibilité d'aménager des chambres (en rez-de-chaussée ou à l'étage), salles de bains, salon, cuisine et autres espaces sur mesure, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Le terrain arboré de 3490m2 offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de vastes espaces extérieurs pour créer un jardin paysager, installer une terrasse ensoleillée ou même envisager l'ajout d'une piscine pour agrémenter votre futur havre de paix. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette longère offre un véritable potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et convivial, à l'abri de l'agitation citadine. Imaginez-vous installer dans une atmosphère rustique et authentique, où chaque pièce raconte une histoire et où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne. Le bien est raccordé aux réseaux eau et électricité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de redonner vie à cette longère pleine de caractère et de créer le foyer de vos rêves. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce projet de rénovation unique! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lelievre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David Duarte - iad

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par David Duarte - iad 09/12/2025

43 000 € 524 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 649 m²

Lucé-sous-Ballon (72290)

iad France - David Duarte vous propose: Charmante maison de village à rénover à Lucé-sous-Ballon Laissez-vous séduire par cette paisible maison de village située à Lucé-sous-Ballon, offrant un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Cette maison de village de 82m² sur deux étages, bénéficie d'un terrain spacieux de 649m², offrant de belles perspectives pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un séjour avec cuisine, ainsi qu'une pièce à finir d'aménager. À l'étage, deux chambres lumineuses et un WC. Une salle de bain est à prévoir. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une grange de 80m² à rénover. N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation dans cette charmante maison de village. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'elle recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 809929664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lionel MATRICARDI - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Lionel MATRICARDI - iad 09/12/2025

(2 avis)

199 990 € 4 081 €/m²
Maison • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 352 m²

La Tranche-sur-Mer (85360)

iad France - Lionel Matricardi vous propose: A quelques pas du centre ville de la Tranche sur Mer, je vous propose ce bien entièrement rénové en 2023. Accessible pas des escaliers cet appartement est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres. Vous pourrez profiter d'un bel extérieur aménagé et à l'abris des regards. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Matricardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 830043451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine Chergui - iad

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Sandrine Chergui - iad 09/12/2025

267 800 € 4 058 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Sandrine Chergui vous propose: Construite en 2004, cette maison offre une surface habitable de 66m² sur un terrain de 402m² est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous découvrirez un espace de vie d'environ 37 m2 avec cuisine A/E, un couloir disposant de placards / penderie dessert 2 chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau et un Wc indépendant. Côté pratique, un garage avec porte électrique et récemment posés, des volets solaires pour chaque ouverture. Cette maison de plain-pied est parfaite pour un habitat facile à vivre, de plain pied, dans une impasse à 400 m du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chergui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 945215010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominique CHARRON - Propriétés-privées.com

(110 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Dominique CHARRON - Propriétés-privées.com 09/12/2025

(110 avis)

74 990 € 1 013 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • Ter. 231 m²

Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

44190 St Hilaire de Clisson, Dominique CHARRON vous présente cet ancien corps de ferme d'environ 74 M², non viabilisé (tous les réseaux passent à proximité). Idéal primo accédant ou investisseur. Le changement de destination d'anciens bâtiments en logement a été validé par la mairie de St Hilaire, lors de l'instruction d'un certificat d'urbanisme opérationnel. Bâtiment en pierre, composé actuellement de 3 pièces à rénover. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 74 990 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 4 990 euros, soit un prix net vendeurs de 70 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à , RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 420682. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Céline HUGO - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Céline HUGO - Propriétés-privées.com 09/12/2025

141 450 € 2 245 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 214 m²

Vezins (49340)

En Exclusivité ! Cette maison de plain-pied séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain clos de 214 m², elle constitue une opportunité idéale aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.?Située au bout d'une voie à très faible passage, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Cette maison T3 de 63 m², nichée au coeur de Vezins, offre une entrée, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et un garage. Elle présente un véritable potentiel d'évolution, un bien à personnaliser selon vos envies. Un choix rare pour celles et ceux qui recherchent un logement lumineux, idéalement situé et plein de possibilités. Taxe foncière : 693 euros Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir.??Prix de vente 141 450 Euros.?Honoraires inclus de 4,01 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 5 450 Euros.?Prix hors honoraires 136 000 euros.??Classe énergie D consommation 230 kWhEP/m²/an ,?Classe climat B émissions 7 kg CO2/m²/an?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1 270 euros indexées aux années 2022, 2023 et 2024. DPE D consommation 230 kWhEP/m²/an GES B émissions 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1 270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline HUGO, au 0750419420 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline HUGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991578113 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Céline HUGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991578113 ANGERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LES TOITS

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par LES TOITS 09/12/2025

181 050 € 2 105 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Hilaire-de-Clisson (44190)

Maison en pierres dans le centre de Saint Hilaire de Clisson, Pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée Salon avec cheminée à foyer ouvert 2 chambres dont 1 en rez-de-chaussée et un dressing pour celle de l'étage Salle d'eau et WC séparés Chaufferie stationnement et petit extérieur privatif Idéal primo-accédant ou investisseur Points forts : - Maison en pierres - Plein centre - Accès navette vers Clisson - Gare de Clisson à 3 km

L'OFFICE IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 09/12/2025

(30 avis)

253 200 € 2 813 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 760 m²

Sainte-Foy (85150)

A seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, en accès direct, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 90 m² offrant un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose d'un spacieux salon-séjour lumineux doté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une véranda ouvrant sur une jolie terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le chauffage par aérothermie air/eau, installé récemment, garantit confort et économies d'énergie. La propriété comprend également deux grands garages indépendants et un jardin arboré, sublimé par de magnifiques palmiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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