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HALIMA PERRINELLE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par HALIMA PERRINELLE - BSK Immobilier 04/12/2025
15
Maison, 128 m²

329 990 € 2 578 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 5 chambres

Montreuil-Juigné (49460)

Maison familiale 5 chambres + sous-sol aménagé avec accès au grand garage– Terrain/Jardin 850 m² – Gros potentiel ! (DPE : D / GES : D) Spacieuse maison de environ 128 m²avec une vie de plain pied, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un secteur prisé! Idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant rénover et personnaliser un bien sain à fort potentiel. Atouts : 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec accès jardin Grand séjour, cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) Sous-sol total : cave, atelier, buanderie, stockage et garage avec accès jardin Terrain/jardin d'environ 850 m² Chauffage gaz de ville – chaudière récente (2 ans) Maison saine, quartier calme, Bus Irigo, fort potentiel de modernisation DPE : D / GES : D Composition : RDC : entrée, séjour lumineux, cuisine, une salle de bain, 1 chambre, WC. Étage : 5 chambres, salle de douche avec wc, dégagement avec rangements. Sous-sol complet : plusieurs espaces aménageables, soit en bureau, atelier, chambre, ou de salle de jeux... Travaux à prévoir: Rénovation décorative, modernisation, cuisine/SDB, Chambres tapisseries, sols, possibilité de créer une suite parentale au rdc et/ou d'ouvrir les espaces. (Le prix affiché tient compte de ces éventuels travaux) Opportunité rare : Parfaite pour grande famille, colocation ou projet d'investissement. Un bien aux volumes rares avec un énorme potentiel, à visiter sans tarder ! Une visite! Contactez moi 06 73 65 89 34 Cette annonce référence 313585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 329 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nicole Joubert - Montreuil-Juigné
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Nicole Joubert - Montreuil-Juigné 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 150 m²

573 000 € 3 820 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 507 m²

Montreuil-Juigné (49460)

Située proche du centre ville de Montreuil-Juigné, cette maison contemporaine de 150 m² incarne le confort et l'élégance . Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour de plus de 50 m² baigné de lumière naturelle, des prestations haut de gamme pensées pour le quotidien comme pour les moments de réception. Un cuisine ouverte aménagée et équipée complète la pièce de vie. Vous disposez de deux suites parentales avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'indépendance des parents et/ou des ados. Deux autres chambres avec de beaux volumes complètent cette maison. Vous trouverez également une salle de bains spacieuse et 2 WC séparés. A l'extérieur, le charme se prolonge avec une piscine élégante pour les journées ensoleillées ainsi qu'un garage de 17 m² indépendant. A quelques minutes d'Angers, au coeur d'une commune dynamique qui allie nature, patrimoine et qualité de vie. Référence 1251M Antoine PLESSIS, agent commercial RSAC 894778471 Agence Nicole Joubert (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine PLESSIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 21/02/2025 - mise à jour 27/06/2025
11
Maison, 170 m²

570 000 € 3 353 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Montreuil-Juigné (49460)

Située dans la commune très prisée de Montreuil-Juigné, cette maison contemporaine d'une surface habitable de 170 m² saura séduire par sa qualité de conception et le dépaysement qu'elle procure, tout en alliant une décoration claire et moderne. Idéalement implantée dans une zone résidentielle et champêtre, avec un accès direct vers Angers, cette maison fonctionnelle se prête à une vie de famille sereine grâce à son terrain arboré et paysagé, sans vis-à-vis. Son joli jardin, doté de pins parasols, son agencement intérieur et le choix des matériaux ne sont pas sans évoquer les villas de Provence ou encore celles que l'on retrouve en bordure de l'Atlantique. La vaste cuisine-salle à manger offre de beaux volumes et une luminosité propice aux moments chaleureux autour de la table. Baigné de lumière, le salon, surplombé d'une mezzanine, séduit par des atouts similaires, avec une belle cheminée en pierre et une hauteur sous plafond laissant apparaître la charpente. Dans la continuité, un agrandissement de type jardin d'hiver ouvre d'autres possibilités d'aménagement et offre une vue panoramique sur le jardin, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, quatre chambres composent la partie nuit de cette maison. Un carport et un atelier viennent parfaire cette propriété. A proximité des commerces et services de la commune, ce bien est situé à moins de 15 minutes de la gare TGV d'Angers, 10 minutes du CHU et 5 minutes à vélo des bords de la Mayenne. Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 980 euros et 2 730 euros. Taxe foncière 2023 : 2 521 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - , RSAC N°512 897 117 RCS Angers

Sara BENOIT - iad
(55 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Sara BENOIT - iad 11/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
(55 avis)
17
Maison, 128 m²

Prix en baisse 395 000 € 3 086 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 384 m²

Montreuil-Juigné (49460)

iad France - Sara Benoit vous propose: Maison contemporaine avec vie de plain-pied et jardin à Montreuil-Juigné Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 128m², construite en 2013, idéalement située dans la commune de Montreuil-Juigné, alliant modernité et fonctionnalité dans un cadre paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour, une arrière-cuisine, un WC et une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique. À l’étage, un palier dessert 3 spacieuses chambres de 12, 15 et 17m², une salle d’eau et un WC. Quant à l'espace extérieur, vous disposerez d’un abri de jardin et de 2 terrasses. L’une exposée plein SUD équipée d’une pergola bioclimatique avec un store en façade, et la seconde, plus intimiste, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison impeccablement entretenue et en très bon état général vous garantit une qualité de vie confortable. Les plus : - Vie de plain-pied - Exposition Sud - Jardin clos et paysagé -Terrain piscinable - 2 places de parking privative + stationnement public - Aucun travaux à prévoir Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse De Montreuil Juigné
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par L'Adresse De Montreuil Juigné 15/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
12
Maison, 181 m²

587 400 € 3 245 €/m²
Maison • 181 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 773 m²

Montreuil-Juigné (49460)

En Exclusivité, Dans les bas de Montreuil-Juigné, cette maison de 180 m² incarne le confort et l'élégance dans un cadre verdoyant et recherché. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour de plus de 55 m² baigné de lumière naturelle, des prestations haut de gamme pensées pour le quotidien comme pour les moments de réception. Un cuisine ouverte américaine aménagée et équipée complète la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'indépendance des parents. Une mezzanine confortable surplombe l'espace de vie et dessert les chambres de l'étage, ajoutant une touche architecturale chaleureuse et fonctionnelle. Les quatre chambres existantes assurent une belle répartition des espaces, et deux pièces supplémentaires peuvent facilement être aménagées selon vos envies ? bureau, salle de jeux, chambres d'amis. A l'extérieur, le charme se prolonge avec une piscine élégante pour les journées ensoleillées, surplomber d'un balcon attenant à l'une des chambres, Un espace guinguette aménagé dans le jardin qui invite à la détente et aux soirées conviviales. et pour compléter le tout un garage avec ses atouts. A quelques minutes d'Angers, au coeur d'une commune dynamique qui allie nature, patrimoine et qualité de vie. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien serein et chaleureux. Prix : 587 400 euros FAI DPE : C (120) / GES : A (3) REF : 36234 Honoraires à charge acquéreur* (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien TRIQUENAUX - SAFTI
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Sébastien TRIQUENAUX - SAFTI 11/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
8
Maison, 96 m²

321 000 € 3 344 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Montreuil-Juigné (49460)

Sur la commune de Montreuil Juigné, au coeur d'une impasse très calme, découvrez cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une vie de plain pied. Vous disposez en effet d'une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de douche et WC indépendants. Une 3 ème chambre, à l'étage vient d'être créée offrant un espace nuit supplémentaire avec s propre salle d'eau et WC. A l'extérieur, une très jolie pergola dans l'esprit guinguette vous permet de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Un garage, qui accueillera votre matériel de jardin ou de bricolage, complète l'ensemble. Très belle opportunité à 2 pas des bords de Mayenne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520 - SAFTI – TRIQUENAUX Sébastien, Conseiller indépendant

Jocelyn DAVIAUD - SAFTI
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Jocelyn DAVIAUD - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Maison, 138 m²

Prix en baisse 427 000 € 3 094 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 441 m²

Montreuil-Juigné (49460)

Construite en 2020, cette maison moderne de 138 m2 allie confort, luminosité et équipements de qualité. Idéalement située sur la commune de Montreuil Juigné, elle séduit par son très bon diagnostic énergétique Au Rdc : Un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine. Vous profiterez d'une vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec dressing douche et WC. L'étage dispose de 3 chambres ( min 12 m2) avec placards, une salle de douche et un WC indépendant. La parcelle de 441 m2 dispose de 2 terrasses dont 1 équipée d'un Spa, et de trois places de stationnement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette maison parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494 - SAFTI – DAVIAUD Jocelyn, Conseiller indépendant

LA MAISON ANGEVINE
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par LA MAISON ANGEVINE 07/10/2025 - mise à jour 06/11/2025
10
Maison, 96 m²

Prix en baisse 320 500 € 3 339 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Montreuil-Juigné (49460)

Nichée au fond d’une impasse au calme, cette belle maison familiale de plain-pied vous séduira par ses volumes et son agréable jardin de 660 m2 sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour traversant baigné de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le couloir mène à deux grandes chambres confortables ainsi qu’à une salle de douche moderne et des toilettes séparées. Une seconde partie nuit propose une troisième chambre à l’étage avec sa propre salle de bain, idéale pour préserver l’intimité de chacun. Le plain-pied dispose déjà de deux chambres et de deux salles de bains offrant une grande facilité de vie au quotidien. Un grand garage complète cet ensemble rare où confort et tranquillité se mêlent harmonieusement. Un bien à découvrir sans attendre.

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