Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 587 400 €
181 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montreuil-Juigné (49460)
181 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montreuil-Juigné (49460)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 245 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité, Dans les bas de Montreuil-Juigné, cette maison de 180 m² incarne le confort et l'élégance dans un cadre verdoyant et recherché. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour de plus de 55 m² baigné de lumière naturelle, des prestations haut de gamme pensées pour le quotidien comme pour les moments de réception. Un cuisine ouverte américaine aménagée et équipée complète la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, avec salle d'eau privative, idéale pour préserver l'indépendance des parents. Une mezzanine confortable surplombe l'espace de vie et dessert les chambres de l'étage, ajoutant une touche architecturale chaleureuse et fonctionnelle. Les quatre chambres existantes assurent une belle répartition des espaces, et deux pièces supplémentaires peuvent facilement être aménagées selon vos envies ? bureau, salle de jeux, chambres d'amis. A l'extérieur, le charme se prolonge avec une piscine élégante pour les journées ensoleillées, surplomber d'un balcon attenant à l'une des chambres, Un espace guinguette aménagé dans le jardin qui invite à la détente et aux soirées conviviales. et pour compléter le tout un garage avec ses atouts. A quelques minutes d'Angers, au coeur d'une commune dynamique qui allie nature, patrimoine et qualité de vie. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien serein et chaleureux. Prix : 587 400 euros FAI DPE : C (120) / GES : A (3) REF : 36234 Honoraires à charge acquéreur* (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 36234 - Réf Superimmo : ANVXZOC9K
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 587 400 € | Prix au m² : 3 245 € / m² |
| Taxe foncière : 2 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 27 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 181 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 773 m² | Plain-pied |
| Piscine | 1 garage - 5 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Séjour de 57 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE