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Vente maison 395 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montreuil-Juigné (49460)
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montreuil-Juigné (49460)
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- 3 086 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sara Benoit vous propose: Maison contemporaine avec vie de plain-pied et jardin à Montreuil-Juigné
Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 128m², construite en 2013, idéalement située dans la commune de Montreuil-Juigné, alliant modernité et fonctionnalité dans un cadre paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour, une arrière-cuisine, un WC et une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique.
À l’étage, un palier dessert 3 spacieuses chambres de 12, 15 et 17m², une salle d’eau et un WC.
Quant à l'espace extérieur, vous disposerez d’un abri de jardin et de 2 terrasses.
L’une exposée plein SUD équipée d’une pergola bioclimatique avec un store en façade, et la seconde, plus intimiste, idéales pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette maison impeccablement entretenue et en très bon état général vous garantit une qualité de vie confortable.
Les plus :
- Vie de plain-pied
- Exposition Sud
- Jardin clos et paysagé
-Terrain piscinable
- 2 places de parking privative + stationnement public
- Aucun travaux à prévoir
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1854625 - Réf Superimmo : ANVXZNKFD
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 3 086 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 384 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 05/10/2025.
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