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Julie DOCEUL - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Julie DOCEUL - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Maison, 136 m²

375 000 € 2 757 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Lyphard (44410)

Jolie et spacieuse maison familiale de 1976 d'environ 136m2 sur un terrain d'environ 1000m2. Idéalement située dans le bourg de St Lyphard (commerces, services et école à pied ), tout en offrant un espace verdoyant et reposant (pas de nuisance sonore ou autres). Vous vous trouverez à 20min de la plage de La Baule, 30 min de St Nazaire et 50 min de l'aéroport de Nantes. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 40m2 avec cheminée insert donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée et aménagée (pouvant être facilement ouverte), une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage desservi par un joli escalier propose un palier avec 3 chambres avec chacune placard et lavabo, et une suite parentale (composée d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, wc, petit grenier. Sous sol complet d'environ 84m2, avec plusieurs espaces: garage , buanderie, cave et des espaces de stockage ou atelier. Un ascenseur récemment installé permet l'accès plus facile au sous sol. Tout à l'égoût Travaux récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447 - SAFTI – DOCEUL Julie, Conseiller indépendant

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Guy Hoquet GUÉRANDE
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Guy Hoquet GUÉRANDE 06/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
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Maison, 184 m²

336 000 € 1 826 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 975 m²

Saint-Lyphard (44410)

A vendre Spacieuse maison familiale à Saint-Lyphard 184 m² environ sur un terrain de 975 m2 Située dans un quartier paisible proche des écoles, cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée Un salon lumineux, parfait pour vos moments de détente autour du poêle à bois. Une cuisine fonctionnelle et son arrière-cuisine attenante Trois belles chambres Une salle de bains Un w.c indépendant. A l'étage : Un dégagement distribuant : Trois chambres supplémentaires Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente Une salle d'eau Un w.c indépendant. Les atouts : Ces six chambres au total, dont 3 en rez-de-chaussée Espaces de vie lumineux et bien distribués Terrain de 975 m², offrant un bel extérieur à aménager selon vos envies Maison idéale pour une grande famille. A 10mn Guérande, 15mn des plages 50 mn de l'aéroport de Nantes Cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Des travaux sont à prévoir pour rendre cette maison à votre goût, à découvrir sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan Vasselin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Florian PHILIPPE - Expertimo
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Florian PHILIPPE - Expertimo 05/11/2025
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Maison, 146 m²

364 000 € 2 493 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 382 m²

Saint-Lyphard (44410)

Maison de 4 chambres, de 146 m2 proche de La Madeleine de Guérande et à 5 min de Saint-Lyphard, magnifique propriété sur un terrain de 1382 m2 avec un garage indépendant à la maison de 62 m2 équipé, et diverses dépendances. Maison entièrement rénové, terrain clos avec portail, magnifique terrain à l'arrière de la maison, arrêt de bus à proximité, cette maison répondra à vos besoins, pas de travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée. Une salle à manger / salon. Une cuisine entièrement équipée avec four, frigo, plaque à induction, hot, lave vaisselle, Une chambre de 11 m2 avec placard. Une chambre de 11,5 m2 avec placard. Une salle de bain. Un wc. Un cellier / Buanderie.. À l'étage : Une chambre de 11,5 (18) m2 avec placard et dressing. Une chambre de 12 (17,5) m2 avec placard. Un bureau de 5 (8,5) m2 avec placard. Une salle d'eau. Un wc. À l'extérieur: Un parking privé goudronné devant la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage de 62 m2 avec trois portails d'entrée et un étage, Un cabanon en bois, une dépendance en acier (atelier), un chenil, un abris bois, une terrasse de 64 m2 avec barbecue en beton, terrain de pétanque, tonnelle. À l’heure du télétravail (fibre optique, 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité. Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67 Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, Entrepreneur individuel. Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com
(18 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Christelle CAUCHIE MORIN - Propriétés-privées.com 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(18 avis)
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Maison, 220 m²

747 500 € 3 398 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 800 m²

Saint-Lyphard (44410)

Sur la commune de Saint Lyphard proche Guerande - A 15 MIN DE LA BAULE - AU CALME - Maison de 215 m2 5 chambres Christelle Cauchie Morin vous propose :Située dans un cadre idyllique , cette maison d'architecte lumineuse , dispose : Au rdc une vaste hall d'entrée donnant sur salon séjour cathédrale lumineux exposé de 54 m², sa grande cuisine aménagée, un cellier, cave, un grand bureau ou chambre de 15 m², une grande chambre avec sa salle d'eau privative, wc, Garage et places de parking. A l'étage :Un grand espace mezzanine, 3 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et son dressing, wc. Le jardin paysager sans vis à vis et bien entretenu avec un jacuzzi extérieur. Elle dispose aussi de panneaux solaires . Dépendance de 140 m2 au sol , actuellement 4 boxes pour chevaux , sellerie et préau; terre de 15 OOO ,m2 attenant. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie Morin au 0605099021 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle cauchie Morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832100705 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 394544. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Régis Forner - iad
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Régis Forner - iad 23/05/2025 - mise à jour 30/09/2025
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Maison, 203 m²

Prix en baisse 825 000 € 4 064 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 250 m²

Saint-Lyphard (44410)

iad France - Régis Forner vous propose: AU COEUR DE SAINT-LYPHARD, cette propriété comprenant deux magnifiques chaumières de charme dispose d'une superficie totale de 203m2. Dans la maison principale, dès l'entrée, le toit vitré de type verrière propose un jardin d'hiver doté d'une belle hauteur sous plafond apportant une clarté que nulle chaumière ne peut offrir avec dans son prolongement une cuisine aménagée équipée et un salon séjour au charme de l'ancien agrémenté d'une cheminée et le tout donnant sur une large baie vitrée, en accès direct au jardin arboré sublimé de sa piscine. A l'étage, l'espace de nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une chambre et sa salle d'eau communicante par la mezzanine au toit vitré. Le deuxième bien, en total indépendance, à la destination multiple, famille, amis ou locatif saisonnier, dispose d'un appartement complet type 2 à l'étage et au premier niveau une grande pièce de vie à aménager suivant vos envies. Edifiée sur une parcelle de 2250 m2 joliment paysager à l'abri des regards et au calme absolu. Un garage complète ce bien ainsi qu'une production d'énergie par panneaux solaires discrets. Vous avez la possibilité de créer une extension sur la maison principale. Une propriété exceptionnelle à proximité de la presqu'île de La Baule. Photos et vidéos par drone à disposition Deuxième maison DPE D 236kWh/m2/an - Emission de C02 B 7kgCo2/m2/an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HÉMON CAMUS IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 21/09/2025
Proposée par HÉMON CAMUS IMMOBILIER 29/03/2025 - mise à jour 21/09/2025
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Maison, 175 m²

595 000 € 3 400 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Saint-Lyphard (44410)

L'Agence Beaulande vous vous présente cette charmante chaumière située à seulement 10 minutes de La Baule, à proximité de La Madeleine. Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété offre environ 175m² de surface habitable sur une parcelle arborée d'environ 1 300 m², agrémentée d'une piscine chauffée de dimensions généreuses, 9x4m. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, s'ouvrant sur une vaste terrasse couverte exposée à l'ouest. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée offre un espace convivial qui peut également faire l'objet d'une ouverture totale ou partielle sur le salon séjour. Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez une jolie suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec douche et toilettes, offrant ainsi un espace complètement privatif de plain-pied. Une seconde chambre avec placards, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent ce niveau, accompagnées d'une buanderie pratique. A l'étage, une vaste mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail lumineux. Trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 30m2 avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour les membres de la famille ou les invités. Un dressing, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet étage. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une jolie dépendance attenante à la maison, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage, ou d'espace dédié pour une activité professionnelle, voire une location de courte durée. L'extérieur avec plusieurs espaces paysagers, sa piscine chauffée, son portail automatisé, complètent ce bien à visiter sans tarder. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NEW DEAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 29/01/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 228 m²

Prix en baisse 745 000 € 3 268 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 800 m²

Saint-Lyphard (44410)

A St Lyphard, au coeur du parc naturel régional de la Brière, cette maison d'architecte de 215 m² nichée dans un écrin de verdure de 1,8 hectares est idéale pour les amoureux de la nature. Si vous recherchez de l'espace pour votre activité équestre, cette propriété est sans conteste le lieu idéal. A proximité de la maison principale, une dépendance comprenant 4 box (possibilité d'en créer 2 autres) donne la possibilité d'abriter les chevaux et de stationner les vans. La propriété comprend 18 000 m² environ de pré. Cette maison de 1998, en excellent état, comprend : Au rez-de-chaussée, le hall distribue une pièce de vie de 54 m² avec de larges ouvertures donnant sur le jardin exposé sud, une cuisine de 19 m² connectée à la pièce de vie ainsi que d'un cellier. Une chambre avec placard, une salle d 'eau, un bureau et WC indépendant complètent le RDC. A l'étage, l'escalier conduit à une grande mezzanine qui distribue 3 belles chambres avec SDE individuelles et dressing,1 WC complète le 1er étage. L'installation de panneaux solaires apporte un revenu de 1800 € environ /an, ce qui réduira votre facture de chauffage... Le robot-tondeuse et le Jacuzzi sont compris dans la vente. Un garage avec portail électrique complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 2 % compris dans le prix affiché sont à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

Le repère immobilier - La Baule
Annonce publiée le 03/07/2025
Proposée par Le repère immobilier - La Baule 03/07/2025
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Maison, 174,29 m²

595 650 € 3 418 €/m²
Maison • 174,29 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 345 m²

Saint-Lyphard (44410)

Dans un environnement paisible, à quelques pas du bourg de La Madeleine, charmante chaumière exposée Ouest sur un terrain d'environ 1300 m2 avec piscine et dépendance. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, douche et W.C), W.C séparé, salle de bains et cellier. A l'étage : 3 chambres, dressing et salle d'eau. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laura 2 POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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