Vente maison 595 650 €

174,29 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Lyphard (44410)

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3 418 €/m²
Piscine

Le repère immobilier - La Baule

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Description

Dans un environnement paisible, à quelques pas du bourg de La Madeleine, charmante chaumière exposée Ouest sur un terrain d'environ 1300 m2 avec piscine et dépendance. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, douche et W.C), W.C séparé, salle de bains et cellier. A l'étage : 3 chambres, dressing et salle d'eau. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laura 2 POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 03/07/2025 - Réf. agence : 9374 - Réf Superimmo : ANVXYYFWL

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Caractérisques

Prix de vente : 595 650 €	Prix au m² : 3 418 € / m²
Taxe foncière : 1 611 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 25 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

174,29 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 345 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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