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Judith VEGREVILLE - eXp France

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Judith VEGREVILLE - eXp France 01/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

462 470 € 2 434 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 6 chambres

Herbignac (44410)

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette belle maison familiale à ossature bois construite en 2007, située au cœur d'Herbignac, à proximité immédiate des commerces à pied, dans un cadre de verdure sans vis à vis! Sur 1600m2 de terrain Les atouts de la maison : 6 chambres spacieuses dont une suite parentale 3 salles d'eau et 3 toilettes Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied Séjour lumineux de 48 m² ouvert sur l'extérieur Cuisine conviviale de 20 m², baignée de lumière naturelle, et son cellier Côté extérieur : Terrasse sud sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours Jardin arboré de 1 600 m², entièrement clos, calme et intime Portail électrique pour plus de confort et de sécurité Confort moderne : Chauffage à inertie économique Gaz de ville pour la cuisine Cellier + cave américaine Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et parfaitement située, offrant calme et confort de vie. Herbignac – commerces et commodités à pied 449,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2420€ ~ 3280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Judith VEGREVILLE - Agent commercial - EI - RSAC VANNES 420 597 957

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Immobilier Mer Et Campagne

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Immobilier Mer Et Campagne 13/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

519 000 € 4 055 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 19 920 m²

Herbignac (44410)

Maison entièrement rénovée sur 2 hectares HERBIGNAC, dans secteur calme, véritable havre de paix d'environ 2 hectares. Maison entièrement rénovée récemment d'une superficie de 128m2. Pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, chaleureuse véranda. Deux chambres au RDC, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage un grand pallier desservant trois chambres, salle de bain, Wc indépendant. Sous-sol total, avec pièce buanderie. Isolation extérieure complète, sous décennale. Étang, garage en dépendance, hangars, volières .... Pour amoureux de la nature, à la recherche d'un environnement apaisant et verdoyant.

Nathalie PROVOST - SAFTI

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Nathalie PROVOST - SAFTI 06/12/2025

289 500 € 2 413 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 060 m²

Herbignac (44410)

Maison familiale proposée par SAFTI _ Nathalie Provost A 10 minutes à pied des commerces, écoles, et arrêt de bus, cette maison de 120 m2 habitable séduit par son environnement calme, fonctionnel et familial. Elledispose d'un salon-séjour lumineux sur cuisine ouverte équipée et aménagée , 5 chambres dont une au rez de chaussée et une salle d'eau pour une vie de plain pied , une autre salle d’eau à l étage. Elle offre un jardin de 1000 m2 entièrement clos, une terrasse sans vis à vis pour profiter des journées ensoleillées avec vue dégagée sur champs. Atouts : construction en briques, volets roulants, vie de plain pied, garage attenant. Maison vendue sans hangar (en cours de démontage). Finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217 - SAFTI – PROVOST Nathalie, Conseiller indépendant

Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com 02/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(2 avis)

353 566 € 2 238 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 930 m²

Herbignac (44410)

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) Belle opportunité en plein centre ville d'HERBIGNAC, maison avec une vie de plain-pied comprenant : Entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon/séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau . A l'étage : Grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements, A l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930m2 environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de Guérande, à 15 mn des plages. Note de DPE : D (187), B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 euros Budget : 353 566 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 340 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096 Mandat réf : 420038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Raphael BAHOLET - 3%.com

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 21/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

515 000 € 4 023 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 19 920 m²

Herbignac (44410)

A venir découvrir au calme, agréable maison entiérement rénovée en 2025. Maison de famille idéale pour projet agricole, ou élevage. construite sur une parcelle de 2 hectares, comprend au rez de chaussée : une piéce vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage : Mezzanine lumineuse desservant trois chambres, une salle de bain, et un WC. Garage en sous sol avec portail automatique, cellier, cave. Un double garage, hangar pour stockage matériel. Le point essentiel de cette maison est son environnement, parcelle de terrain entièrement clôturée, et planté, étang d'une belle surface, puits sur la parcelle. Cadre idyllique pour votre future maison. Aucun travaux à prévoir, juste a y poser vos valises. Situation : 10 kilomètres des plages 13 kilomètres de Guérande 15 kilomètres de La Roche-Bernard Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite vous offrant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!! Pourquoi payer plus en honoraires ? Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 72 64 91 59 REF 36712 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vivre Ici Herbignac

(161 avis)

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Vivre Ici Herbignac 18/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(161 avis)

336 000 € 2 392 €/m²
Maison • 140,45 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 151 m²

Herbignac (44410)

A proximité immédiate du centre d'Herbignac et de toutes ses commodités, découvrez cette maison familiale sur son terrain de 1 160m2 verdoyant et sans mitoyenneté. Une véritable vie de plain-pied: vous y retrouverez une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux de plus de 46m2 en triple exposition, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur: profitez d'un grand jardin arboré et paysagé, d'une terrasse bien exposée ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Un garage/ stockage de 83 m2 complète l'ensemble: En sous-sol et accessible par la maison: Idéal pour l'espace buanderie, du stockage et abriter vos véhicules selon vos besoins. Emplacement recherché: au calme, tout en restant à deux pas des commerces, écoles, accès routiers vers la presqu'île, Guérande. On aime: - le côté habitable de suite, - la lumière dans toute la maison y compris ses chambres à l'étage avec fenêtres et grands velux - le terrain entièrement clos avec portail électrique et sans vis-à-vis Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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