Vente maison 515 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Herbignac (44410)

A venir découvrir au calme, agréable maison entiérement rénovée en 2025.
Maison de famille idéale pour projet agricole, ou élevage.
construite sur une parcelle de 2 hectares, comprend au rez de chaussée : une piéce vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.
A l'étage : Mezzanine lumineuse desservant trois chambres, une salle de bain, et un WC.
Garage en sous sol avec portail automatique, cellier, cave.
Un double garage, hangar pour stockage matériel.
Le point essentiel de cette maison est son environnement, parcelle de terrain entièrement clôturée, et planté, étang d'une belle surface, puits sur la parcelle.
Cadre idyllique pour votre future maison.
Aucun travaux à prévoir, juste a y poser vos valises.
Situation :
10 kilomètres des plages
13 kilomètres de Guérande
15 kilomètres de La Roche-Bernard
Compétence et juste prix le meilleur des compromis avec une commission réduite vous offrant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction !!!
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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 4 023 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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