Vente maison 336 000 €

140,45 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Herbignac (44410)

A proximité immédiate du centre d'Herbignac et de toutes ses commodités, découvrez cette maison familiale sur son terrain de 1 160m2 verdoyant et sans mitoyenneté. Une véritable vie de plain-pied: vous y retrouverez une cuisine aménagée, un vaste séjour lumineux de plus de 46m2 en triple exposition, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, découvrez quatre chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur: profitez d'un grand jardin arboré et paysagé, d'une terrasse bien exposée ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Un garage/ stockage de 83 m2 complète l'ensemble: En sous-sol et accessible par la maison: Idéal pour l'espace buanderie, du stockage et abriter vos véhicules selon vos besoins. Emplacement recherché: au calme, tout en restant à deux pas des commerces, écoles, accès routiers vers la presqu'île, Guérande. On aime: - le côté habitable de suite, - la lumière dans toute la maison y compris ses chambres à l'étage avec fenêtres et grands velux - le terrain entièrement clos avec portail électrique et sans vis-à-vis Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 336 000 €

Prix au m² : 2 392 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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VIVRE ICI HERBIGNAC

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